Visningar

Torsdag 7 Maj KL: 12:00 - 13:00 Förhandsvisning, anmälan krävs! Boka
Lördag 9 Maj KL: 13:00 - 14:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Måndag 11 Maj KL: 18:00 - 19:00 Extravisning, anmälan krävs! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kvisthamra, Norrtälje

Rådmansgatan 26

Välkomna till detta fina lilla enplanshus med källare i populära Kvisthamra och dessutom i ett trevligt läge i området. En rejäl tomt och möjlighet att bygga ut samt det ypperliga tillfället att få skapa sitt eget drömhus!
Huset som är uppfört 1954 har givetvis renoverats genom åren men behöver en hel del kärlek och arbete. Huset fick nya 3-glasfönster så sent som 2019 och tomten är verkligen en riktig pärla med utsikt både mot Norrtäljeviken och Kvisthamrabacken.

Huset är besiktigat och protokoll finns om ni skickar en intresseanmälan/bokar er för visning och loggar in med bankid.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 68 kvm + 68 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 816 kvm
Byggnadsår 1954
Pris 3 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Villa i trevligt läge och med stor potential!

Kvisthamraviken
Kvisthamraviken
Träningsbacke/Skidbacken
Träningsbacke/Skidbacken

Planritning

Plan källare
Plan källare

Plan källare
Plan källare
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rådmansgatan 26

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 68 kvm. taxeringsinformation

Detta är hus delvis renoverat i mitten av 90-talet och har en bra planlösning och passar den mindre familjen. Entréplan med ingång till hall med förvaring i garderober samt plats för ytterkläder.
Vidare in genom huset finns badrum åt höger, trappa ner till källaren och rakt fram finns sovrum och kök. Innanför köket ytterligare ett sovrum och till vänster vardagsrum med öppen spis (används ej)
Entréplan är alltså lagom för den lilla familjen och sedan finns källaren som en bonus! I källaren finns garage, rum samt matkällare och tvättstuga samt det fd pannrummet. Gott om förvaring och ett kul projekt för den som önskar! Det finns ingen uppreglad konstruktion i källaren.

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 504 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 312 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 192 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 192 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 300 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 15 558 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 4 944 kr
  • Renhållning: 3 237 kr
  • Hushållsström: 18 184 kr

Summa kr/år: 36 365kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (46 790 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 68 kvm
Biarea 68 kvm
Byggnadsår 1954
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-Glas Isoler, 1+1 kopplade i bågar
Bjälklag Lättbetong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongsula/platta med murade grundmursväggar
Uppvärmning Elpanna
Ventilation Självdrag
Renoveringar Se besiktningsprotokoll samt frågelista;
Nya fönster 2019
Tak omlagt slutet av 90-tal.
Dränering och fuktskydd efter gavel mot gatan och norrsida början av 2000-talet.
Fastighetsägare känner till att skorsten är mera sliten.
Bredband Fiber finns

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2026-04-27
Primärenergital 199

Tomt

Tomtarea 816 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Östra spiggen 11
Övrigt Plan tomt med planteringar som behöver lite omvårdnad samt syrén, fläder samt röda- och svarta vinbär.
Uteplats Altan på framsidan mot söder samt stenlagd uteplats mot väster som vuxit igen.
Parkering Parkering för en bil på grusad del av tomten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1941-10-08) Stadsplan (1941-03-18)

Dokument

Området

Kvisthamraviken Träningsbacke/Skidbacken

Kvisthamra

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende