Välkomna till en välplanerad tvåa om 49 kvm mitt i stan, men ändå i lugnt och skyddat läge! Bostaden är planerad med rejäl hall och stort badrum, samtidigt som kök och vardagsrum är så smart planerade att man blir helt paff! Den smarta halvväggen som säljaren fått till gör både köket matlagningsvänligt och vardagsrumsdelen mysig och avskild. Separat matplats intill så att er fina matgrupp kan följa med från nuvarande boende. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster mot innergården och utgång till uteplatsen om 18 kvm som är stenlagd och utrustad med blomlåda, insynsskydd och spaljéer. Krusbär och vinbär på stam är något nästa ägare kan skörda! Uteplatsen ligger i norrläge vilket innebär att den är både sval och skyddad från vind. Då går vi in igen...
Sovrummet har plats för större säng och har garderob längs ena kortsidan. Här har nuvarande ägare varit smart och satt in fyra skjutdörrar och utrustat den med optimal inredning som till och med passar en fashionista! Till sist har vi ett helkaklat och fullt utrustat badrum med kombitvättmaskin och plats för förvaringsmöbel.
Välkomna på visning eller kontakta avsvarig mäklare vid stort intresse!
Centralt/Hamnen, NORRTÄLJE
Östra Rögårdsgatan 5
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Frida-Marie E Olofsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En riktig pärla med lysande planlösning och en oas till uteplats
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Rögårdsgatan 5
Bostadsfakta
Allmänt
En mysig bostad med genomgående trestavig ekparkett och vitmålade väggar.
Välkomnande och möblerbar hall med god förvaring i garderob med vita skjutdörrar. Rak fram finns det rymliga badrummet. Helkaklat förstås med grått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Wc, tvättställ med kommod i vitt samt matchande spegelskåp. Kombitvättmaskin med vit bänkskiva och väggskåp över. Dusch med vägg i klarglas. Badrummet är så pass stort att nuvarande ägare har plats för en byrå.
Vidare in genom lägenheten kommer vi till kök och vardagsrum. Detta är så smart planerat med en öppen planlösning, som delas av med en halvvägg med förvaring mot köksdelen. Köket har, i synnerhet tack vare detta, mycket god förvaring och fina arbetsytor. Inbyggnadsugn-och micro, spishäll (induktion), fläkt samt integrerad diskmaskin. Bänkskiva i mörkgrå laminat och snickerier i en varmgrå ton. Grått kakel som stänkskydd och belysning under skåpen.
Intill köksdelen finns en fin plats för matgrupp och intill denna plats för soffa. Mycket praktiskt att kunna placera tvn mot halvväggen.
Vardagsrummet har utgång till uteplatsen och fint ljusinsläpp från fönster mot gården.
Sovrummet är även det av god storlek och har plats för större säng. Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Observera att det är fyra dörrar, vilket förenklar mycket! Bakom dörrarna finns förvaringssystem som är noga utvalt och optimalt planerad.
Ekonomi
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet Värme, kallvatten samt Telia Triple Play ( ett obligatoriskt tillägg på 220 kr )
- Vatten/avlopp: 1 200 kr
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 6 000kr
Förening
Det finns ett fåtal garageplatser för laddbilar - kostnad 1400 kr/mån samt elförbrukning.
Det finns några handikapplatser - handikapptillstånd erfordras.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Nyetablerat område med bostäder, butiker och restauranger. Området har växt fram sedan 2016 och kommer att fortsätta göra det fram till 2030. Här hittar vi en fantastisk hamnpromenad med trädäck längs ån och ända ut till bron "Havslänken" som länkar ihop Hamnen med Societetsparken,
Närområde
I hamnen finns flera restauranger, kaféer och inredningsbutiker.
Kommunikation
Några minuters promenad till busstationen