VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Östra Rögårdsgatan 18

Välkommen till denna moderna och inbjudande etta i hjärtat av Norrtälje Hamn – ett boende som andas kvalitet, ljus och genomtänkt design. Här bor du i en av stadens mest eftertraktade stadsdelar, med närhet till både vatten, stadsliv och vackra promenadstråk längs hamnen.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med bra förvaring och en smakfull interiör som sätter tonen för resten av bostaden. Det rymliga helkaklade badrummet i harmoniska toner ger en inbjudande känsla samtidigt som praktiska lösningar underlättar vardagen.
Det moderna köket är perfekt för dig som uppskattar både funktion och form, med generösa arbetsytor och plats för umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig känsla och ett naturligt flöde mellan hemmets ytor. Den måttbeställa industriväggen i glas skapar ett vackert ljust sovrum och härifrån nås den rymliga uteplatsen i söderläge – en härlig oas där du kan koppla av samt njuta med familj och vänner.
Ljusinsläppet är generöst och den moderna interiören ger ett harmoniskt helhetsintryck. Denna etta är ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende med det lilla extra.

I Brf Orangeriet bor du med närhet till allt Norrtälje Hamn har att erbjuda – mysiga caféer, restauranger, butiker och det levande hamnstråket precis runt hörnet. Samtidigt finns naturen, vattnet och skärgården bara ett stenkast bort – en svårslagen kombination.

Föreningen erbjuder orangeri med möjlighet till odling, gym och sällskapsytor, möjlighet till att hyra gästlägenhet samt boka bastu.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 32 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2494 kr/mån
Rum 1 varav 1 sovrum
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2022
Pris 1 775 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Frida-Marie E Olofsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Smakfull lägenhet med stor uteplats i Norrtälje Hamn

Planritning

Östra Rögårdsgatan 18
Östra Rögårdsgatan 18

Östra Rögårdsgatan 18
Östra Rögårdsgatan 18
Frida-Marie E Olofsson

Frida-Marie E Olofsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Rögårdsgatan 18

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1 varav 1 sovrum
Boarea 32 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hissen går mellan alla plan, inklusive garage och förråd.
Våning 1 av 6
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3123
Pris 1 775 000 kr utgångspris
Avgift 2494 kr/mån
Ingen planerad avgiftsförändring
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och förråd
Elförbrukning 180 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 840 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr
  • Övrigt: 2 100 kr

Summa kr/år: 5 340kr
Kommentar: Lägenheten har i stort sett varit obebodd.

Andel i förening 0,5284%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 363 148 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräknad på Brf Orangeriets årsredovisningen från 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Förening

Föreningsnamn Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2878
Gatuadress Sjöfartsgatan 2
Postnummer 76134
Ort NORRTÄLJE
Epostadress styrelsenorangeriet2022@gmail.com
Hemsida https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Sweax AB
Ansvarig lägenhetsregister Viktoria Felger
Allmänt om föreningen I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.

Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Föreningens ekonomi Ingen känd.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. Vanlig p-plats kostar 1450 kr/mån samt ngt mer för el-plats. Samtliga p-platser är det separat kö till.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med start 1/10 -2024, via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften 175 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 585 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning med bastu
Övrigt https://orangerietnorrtalje.se/

Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 32 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd på 1 kvm finns i botten på huset med långsidan mot Havstornet.
Bredband Föreningen har tecknat gruppavtal för tv (grundutbud) och fiber via bredband från Tele2, tillägg om 175kr/mån.

Rum

Hall

Välkomnande hall med vitmålade väggar, ljus ekparkett och bra förvaring i garderober samt avhägningsstång.

Badrum

Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkersgolv med värme. WC, tvättställ med kommod och spegel. Dusch med glasdörrar samt handdukstork.
Tvättmaskin och torktumlare med bänk och skåp ovanför.

Kök

Modernt kök från HTH som är utrustat med integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn-och micro, spishäll (induktion), fläkt samt diskmaskin och gråmarmorerad arbetsbänk.

Vardagsrum/Sovrum

Vardagsrummet har vitmålade väggar, ljus ekparkett och industrivägg i glas för att skärma av till sovdelen där utgång till uteplatsen i söderläge finns. I vardagsrummet finns plats för bokhylla och soffa.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-03
Primärenergital 62

Övrigt

Parkering Föreningen har parkering i garage i källarplan, kö tillämpas.
Uteplats Stor fin uteplats på 20 kvm.

Dokument

Området

Norrtälje Hamn

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende