VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Östra Rögårdsgatan 14 lgh 3056

Sista 4:an! Nu erbjuds du en unik chans till en hörnlägenhet med stora rum och balkonger mot Hamnparken.

- Flexibelt tillträde
- Två badrum
- Golvvärme i hela lägenheten
- Cirka tre meter i takhöjd
- Garageplats med laddstolpe
- Räntegaranti 3 år


Här erbjuds ni en hörnlägenhet i fritt läge. En fyra om 130 kvadratmeter med generösa sällskapsytor. Lägenheten har genomgående hög standard och ger en gedigen känsla av exklusiv kvalitet. Påkostade materialval som parkettgolv, helkaklade duschrum och kök från Marbodal med bänkskiva i granit. Takhöjden och det härliga ljusinsläppet genom stora fönster bidrar även de till en lyxig känsla. Bostaden har kök och vardagsrum i öppen planlösning och skjutbara fönsterpartier ut till balkonger i två lägen. Ni har tre väl tilltagna rum vara ett av dem har skjutbart fönsterparti utgång till den cirka åtta meter breda balkongen. Dessa tre rum är minst 15 kvadratmeter vardera, som ger plats för dubbelsäng eller Tv-soffan. Två helkaklade badrum, med dusch, varav det större har tvättmaskin och torktumlare samt bra avlastningsyta i granit. Intill hallen finns en klädkammare alternativt förråd om cirka fyra kvadratmeter. På utsidan av huset finns två balkonger som sträcker sig längst vardagsrum och sovrum i två riktningar ut med utsikt mot parken. När ni öppnar upp skjutdörrarna får ni känslan av att gränsen mellan ute och inne försvinner och den friska havsluften skapar en lugn och trivsam atmosfär.

I Norrtälje hamn, mellan Soltornet och Havstornet finner du BRF Spannmålet, där din dröm om att bo i den nya stadsdelen Hamnen kan bli sann. Här har du närheten till Norrtäljes välbevarade stadskärna och via bron över ån som mynnar ut i havet, är du snabbt ute i den fina miljön på Borgmästarholmen och badplatsen Kärleksudden. Området i hamnen utvecklas för varje år som går, redan idag finner du bland annat frisör med hudteraupeter, träningsanläggning och ett brett utbud av restauranger. Ni har även nära tillgång till den praktiska butiken AutoMat, en dygnet runt-öppen obemannad livsmedelsbutik.


Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 130 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7756 kr/mån
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2023
Pris 4 750 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Hörnlägenhet i högt läge om cirka 130 kvm i Norrtälje Hamn

Illustration från balkongen i österläge
Illustration från balkongen i österläge
Snygg byggnad
Snygg byggnad
Högt till tak
Högt till tak
Hög kvalitet på material
Hög kvalitet på material
Utsikt från lägenheten
Utsikt från lägenheten
Det större badrummet
Det större badrummet
3056 placering i byggnaden
3056 placering i byggnaden
Ungefärlig bild på hur lägenheten är placerad i förhållande till omgivningarna
Ungefärlig bild på hur lägenheten är placerad i förhållande till omgivningarna
Ring mig
Ring mig
Balkong
Balkong
Hundvänligt
Hundvänligt
Området
Området
Wow, kan man få bo så här?
Wow, kan man få bo så här?
Mitt i stan
Mitt i stan
Hamnpromenaden
Hamnpromenaden
Illustration i kök/vardagsum mot norr
Illustration i kök/vardagsum mot norr

Planritning

Planritning lägenhet 3056, 5104
Planritning lägenhet 3056, 5104

Planritning lägenhet 3056, 5104
Planritning lägenhet 3056, 5104
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Rögårdsgatan 14 lgh 3056

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 130 kvm. Föreningens information Lägenheten är cirka 130 kvm
Hiss Ja, Hiss från våning -1 till 5.
Våning 3 av 5, Lägenheten ligger tre trappor upp.

Fakta om fastigheten och lägenheterna:

- Vattenburen golvvärme i hela lägenheten fördelad i olika zoner.
- Parkettgolv i hela lägenheten, klinker i hallen.
- Breda och höga fönsterpartier med skjutdörrar.
- Bred balkong som nås från vardagsrum och sovrum.
- Spotlights i taket i kök och badrum.
- Köksbänkar och fönsterbrädor i svart granit.
- Solida innedörrar.
- Duschrummet har granitkeramik på väggar och golv.
- Varje lägenhet har ett förråd om cirka fyra kvadratmeter i anslutning till hallen.
- De flesta lägenheter har en balkong vid entrén mot innegården.
- Parkeringsplats med laddare för elbil finns att tillgå.
- I anslutning till parkeringsplatsen finns förvaringsplats.
- Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, tv och bredband.
- Lägenheterna är belägna vid Norrtälje ån med mycket trivsamt centralt läge i Norrtälje hamn. Närhet till kollektivtrafik, butiker, restauranger, trevliga naturområden, skolor och förskolor.
- Fastigheten är placerad med kortsida mot norr och öppen innergård mot söder och hamninloppet.
- I Norrtälje hamn finns båttrafik till Stockholms skärgård och närhet till natur och fina promenadvägar.
- Föreningen kommer ha en gemensam uteplats i framkant på huset och en takterass i bakkant.

MOHV och byggherren reserverar sig för eventuella felskrivningar, samt att vissa data och måttangivelser kan vara ungefärliga.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 2023
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Välkomnade hall med klinker i entrén och parkettgolv längre in, vitmålade väggar. Plats för avhängning eller hallmöbel direkt till höger när ni kommer in.

Kök

Bra arbetskök med rostfria vitvaror, vit köksinredning, bänkskiva i granit, induktionshäll, köksfläkt, diskho i rostfritt stål inbyggnadsugn, mikro och köksö. Vitmålade väggar och parkettgolv. Vitvaror från AEG, för mer information, se under dokument.

Vardagsrum

Från köket är det öppet mot vardagsrum. Här finns plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Öppningsbara skjutfönster till bred balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster i österläge. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster i österläge. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Öppningsbara skjutfönster mot balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv. Möjligt att sätta upp en vägg för att få två mindre rum.

Badrum 1

Helkaklat duschrum med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare. På väggar och golv är det granitkeramik. I duschrummet är takhöjden 2,5 meter.

Badrum 2

Halvkaklat duschrum med toalett, handfat med kommod och dusch.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3056
Pris 4 750 000 kr som utgångsbud
Avgift 7756 kr/mån
Kommentar till avgiften Till månadsavgiften tillkommer hushållsel, värme, vatten, TV och bredband.
Driftkostnad 18 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 000 kr

Andel i förening 1,24%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 2 419 538 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Spannmålet Norrtäljehamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-7602
Gatuadress Brännäsgatan 2
Postnummer 76133
Ort NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Therese Käll
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 114
Parkering Samtliga lägenheter erbjuds en parkering i föreningens garage. Föreningen har garage i två plan under huset och samtliga platser har laddstolpe.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Gårdsplats Föreningen har en mysig innegård.

Övrigt

Parkering I byggnaden finns parkeringsgarage i två plan, alla parkeringsplatser har laddstolpe för elbil.
Balkong Två breda, cirka 70 cm djupa, balkonger i öster och nord.

Dokument

Området

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende