Visningar

Lördag 2 Augusti KL: 14:30 - 15:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Fredag 8 Augusti KL: 12:30 - 13:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grossgärdet, NORRTÄLJE

Lundmansgatan 3A

En av de där supermysiga och välplanerade tvåorna i Brf Vårsolen finns nu till salu!
Entré till hall via säkerhetsdörr med avhängning av ytterkläder direkt till höger. Helkaklat duschrum med golvklinker och toppmatad tvättmaskin (2023), wc samt handfat och badrumsskåp. Duschrummet har även golvvärme och handduksvärmare.

Svalt sovrum i norrläge och garderobsvägg med skjutdörrar.

Kök från Marbodal med gott om förvaring i flertalet skåp och här finns diskmaskin (2023), kyl/frys (2020), elspis samt köksfläkt. I köket finns en läcker fondtapet i industristil och här finns plats för matbord och 4-6 stolar.

Balkongen ligger i söderläge med utsikt över föreningens välskötta innergård. Vardagsrummet är rymligt och är inrett i dova, lugna färger samt fiskbensparkett i original. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Läget är helt optimalt med gångavstånd till den mysiga stadskärnan men också till grönområde vid Campus. Busshållplats bara ett stenkast bort där det går dubbeldäckare med wifi till och från Stockholm var sjätte minut under rusningstid.

I området finns även en mycket populär thai-restaurang, bageriet "Götgatan 11" för att handla surdegsbröd till frukosten på balkongen med utsikt över takåsar och innergård.

Bostaden är belägen i ett populärt och lugnt område med närhet till både kommunikation, service och grönområden. Eftertraktad förening med god ekonomi och låga avgifter. Och på bara en promenad på 5 min från bostaden finner du populära Ica Flygfyren med mängder av delikatesser, färdiglagad mat från Roslagsköket, eget bageri samt en Osteria.

Föreningen har även en bastu som går att boka och en festlokal för cirka 24 personer som kan användas av föreningsmedlemmar för privata tillställningar. Det finns tillgång till ett grovsoprum och flertalet fria parkeringsplatser finns i området.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att hållas informerad om förloppet, och få information om visningstider!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3049 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1954
Pris 1 650 000 kr

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Läcker tvåa om 57 kvm högst upp med balkong i söderläge samt helkaklat badrum med tvättmaskin

Välkommen hem!
Välkommen hem!
Populär thairestaurang i samma kvarter
Populär thairestaurang i samma kvarter
Kontaktuppgifter till ansvarig mäklare
Kontaktuppgifter till ansvarig mäklare

Planritning

Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lundmansgatan 3A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 57 kvm. säljarens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Pris 1 650 000 kr
Avgift 3049 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, avfallshantering och fastighetsskötsel. Ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån tillkommer för bredband och TV.
Elförbrukning 1 882 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 5 568 kr
  • Hushållsström: 5 148 kr

Summa kr/år: 10 716kr

Inre reparationsfond 1 033 kr
Andel i förening 0,007289%
Andel av årsavgift 0,7482%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 103 735 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf vårsolen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714400-1901
Gatuadress Lundmansgatan 1 A
Postnummer 76145
Ort Norrtälje
Epostadress styrelsen@varsolen.se
Hemsida https://www.varsolen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen En mycket uppskattad förening med god ekonomi och bra läge. Föreningen ligger med närhet till handelsområde, bussar och centrum. I föreningen finns 3 st tvättstugor i källaren på Lundmansgatan 1. Förråd och matkällarförråd till varje lägenhet. I föreningen finns även bastu att hyra för bostadsrättsföreningens medlemmar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 144
Antal lokaler 7
Renoveringar Fasadrenovering utförd 1989
Stambyte 2000
Renovering av balkonger och 3-glasfönster 2007
Byte till säkerhetsdörrar 2009
Torkrum, nytt staket, lekplats, trädbeskärning samt målning av garageportar och sopluckor 2009.
Investering av nya maskiner i tvättstugan, byte av ventilationsdon 2010.
Markarbete och asfaltering på gården, elbesiktning, ventilationsarbete samt elrenovering i pannrum 2011.
Ventilationsarbete Hår och Fotvård, ny mur och nytt staket vid Stockholmsvägen samt trädbeskärning under 2013.
Renovering panel, genomgång skyddsutrymmen, staket vid Kinarestaurangen har bytts ut, nya buskar på Lundmansgatan 1, nytt räcke på Lundmansgatan 3, renovering av stentrappor under 2014.
Takrenovering påbörjad, altan Lundmansg.1, sanering asbest pannrum, renovering stentrappor, fuktskador med hög självrisk under 2015.
Takrenovering slutförd, renovering av väggar i källarförråd påbörjad, renovering av hyreslokal Götgatan 15 påbörjad under 2016.
Renovering fasadpanel, renovering hyreslokal, trädbeskärning, projektering framtagning av elritningar, byte av dörrar till tvättstugor samt renovering av väggar i källarförråd under 2017.
Fortsatt renovering av fasadpanel samt projektering inför elrenovering gjordes under 2018.
Elrenovering påbörjades 2019.
Föreningen har under 2019 köpt in en kantskärmaskin. Elrenovering avslutades under 2020
Trädbeskärning, justering portar under 2020.
Ny sopstation har byggs 2022
Nya p-platser 2022
Renovering av tvättugekorridor och torkrum och ny tvättmaskin har köps in 2022
Nytt föreningskontor för styrelsen 2022
Installation av laddplats för fordon 2024
Ny kompoststation 2024 Ventilationskontroll,
OVK 2024
Grävarbete för sopstation och planering p platser. 2024
Parkering Föreningen tillhandahåller ca 35 p-platser och 24 st garageplatser. Kösystem tillämpas. Kostnad för p-plats är 150 kr/mån och kostnad för garageplats för ca 350 kr/mån (priset varierar lite beroende på plats).
Tv och bredband Telia Digital-TV Grundutbud Lagom 18 kanaler Alla lägenheter har tillgång till Bredband 0,20-0,25 Mbit/s.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga i källaren på Lundmansgatan

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 57 kvm
Byggnadsår 1954
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Förening har i år bytt ut alla elcentraler i lgh, samt bytt ut all allmänbelysning.
Övriga byggnader Två förråd i källaren
Bredband Ja. Kollektivt avtal för en summa om endast 229kr/månad och bostadsrättsinnehavare.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-18
Primärenergital 138

Övrigt

Parkering Föreningen har både p-platser utomhus samt garage. Kösystem tillämpas.
Balkong Balkong i söderläge och med tak. Möjligt att glasa in för den som önskar det.

Dokument

Området

Grossgärdet kanske Norrtäljes mest attraktivaste område! Här har du närhet till precis allt du behöver. Grossgärdet är populärt av flera anledningar några är av dem är Nordrona som ligger gångavstånd från Grossgärdet. Här har du ett stort / lugnt grönområde. Det unika motionsspåret som på vintern arrangerar skidspår upp till 7 kilometer vilket uppskattas! Du har närhet till skolor och förskolor i området som är väldigt omtyckta i Norrtälje.

Närområde

Gångavstånd till Norrtäljes finaste matbutik Flygfyren där du finner handelsområdet med apotek, möbel- och klädesbutiker. Här har du även gångavstånd till Norrtäljes stadskärna!

Kommunikation

Gångavstånd till pendlarbussarna som tar dig till Stockholms innerstad på dryga timmen. Dessa pendlarbussar går var 15 minut vilket är perfekt för en pendlare!

Räkna på ditt nya boende