Välkommen att bekanta dig med denna unika och arkitetritade bostad på hela 169 kvm fördelat på 7 rum och kök. Här bor du mycket centralt i Norrtälje stad med en trivsam miljö på taket och från uteplatserna kan du fånga solen liksom den vackra kvällsvyn som speglar sig i fasaderna. Uteplatserna ja, det finns en från varje rum och sinnesstämmning, bara att välja vart du vill spendera tiden.
Högt till tak och spektakulära vinklar i bostaden ger en häftig känsla och ett boende utöver det vanliga. En kamin är väl placerad och syns från vardagsrum och matplatsen. Här är det även öppet upp till taknock vilket ger en otrolig rymd och frihetskänsla att allt är möjligt. Båda badrummen på varsitt plan är i mycket gott skick. En separat hiss tar dig direkt ner till garaget där det finns plats för din ögonsten.
Centrala Norrtälje, NORRTÄLJE
Lilla Brogatan 1
Information
Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till Fågelnästet, ett boende på taket mitt i stan!
Planritning
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lilla Brogatan 1
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Läcker entré med egen uteplats och postlåda precis utanför dörren når du bostadens hall. Vitmålade väggar, plats för två garderober och sittbänk. På golvet med golvvärme ligger en snygg kalkstensplatta i en ljus nyans.
BADRUM
Direkt till höger finns ett av två badrum. Helkaklat och klinkerlagt med golvvärme. Dusch med duschvägg. WC och handfat med kommod samt tillhörande spegelskåp med belysning. Fönster med fönsterbänk av kalksten.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsgsrum med ektrapp till övervåningen. Under trappen finns smart förvaring. Installerad kamin värmer gott och ger en trivsam hemmakänsla. Målade väggar och stora fönsterpartier med skjutdörrar samt dörr ut till terrasserna. Dörr in till förråd och teknikrum.
MATPLATS
Som ett burspråk med fina vinklar på fönstren blir detta ett naturligt ställe att placera det större middagsbordet. Här ryms gott och väl 10-14 personer. Fönsterbänk av kalksten.
KÖK
Snygg köksdel med platsbyggda snickerier i massivt trä. Utgång till större terrass samt fina platser för cafebord. Fullstor kyl och frys i rostfritt. Maskinell utrustning från 2008 består av integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, glaskeramihäll och kolfilterfläkt, samtliga vitvaror från MIELE.
EN TRAPP UPP/VARDAGSRUM
Trevlig umgängesyta med plats för soffgrupp och tv. Fina detaljer såsom öppet ner till köksdelen med glasat räcke vilket ger en rymdkänsla. Ekparkett på golv. Målade väggar och fönsterbänkar i kalksten.
EN TRAPP UPP/BADRUM
Snyggt och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkerlagt golv på eldriven golvvärme. Här finns en handdukstork installerad (eldriven). Handfat och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin samt avlastningsyta i trä. WC. Stort fönster med fönsterbänk i kalksten.
EN TRAPP UPP/SOVRUM 1 & 2
Rymliga sovrum med ekparkett på golven. Väggarna är målade i en ljus kulör. Plats för dubbelsäng och klädförvaring. I första sovrummet står en garderob. I det andra sovrummet är en av väggarna något vinklad. Sovrummen på vänstra sidan har båda utgång till samma terrass med träunderlag.
EN TRAPP UPP/SOVRUM 3 & 4
Det tredje sovrummet är masterbedroom med läckra takvinklar och fin färgsättning. Garderobsvägg, Utgång till terrass som även nås från det fjärde sovrummet och vardagsrum. Det fjärde sovrummet har plats för enkelsäng och en garderob.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 6 000 kr
- Övrigt: 10 056 kr
Förening
Den kända Olle Rex Arkitektbyrå har lyckats skapa en unik och mycket trivsam bostadsatmosfär i centrala Norrtälje på fastigheten Pelikanens tak (Lilla Brog 1, Posthusg 5, Posthusg 3).
År 2006 bildades Brf Fågelnästet. Den nybildade bostadsrättsföreningen, Fågelnästet, skulle komma att bestå av 18 lägenheter/radhus byggda ovanpå Pelikanen 8.
De 18 st lägenheterna/radhusen har mycket trivsamma planlösningar med öppna ytor och väl tilltagna terrasser från de flesta rummen.
Av de 18 lägenheterna är 6 fortfarande ägda och bebodda av de ursprungliga köparna. Omsättning av lägenheter har varit ganska normal i jämförelse med hela
bostadssrättsmarknaden. Lägenheterna är till ytan större än de som byggts i Norrtälje under senare år. En 4-rummare i Fågelnästet är typiskt 110 m2.
Relining av avloppstammar har utförts 2018
Övrigt
Dokument
Området
Norrtälje är en fin småstad med en idyllisk stadskärna. Samtidigt finns ett stort utbud av restauranger, kaféer, butiker, livsmedelsaffärer m.m. Det havsnära läget med den trevliga hamnpromenaden och societetsparken gör staden trevlig för alla åldrar.
Kommunikation
Bra buss-kommunikationer till närliggande städer. Vardagar, dagtid, går buss 676 till Stockholm / Tekniska högskolan var 15:e minut.