VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kvisthamra, NORRTÄLJE

Kvisthamragatan 7B

Välkommen till denna charmiga vindslägenhet om 31 kvm i populära Brf Fjärden. En förening med mycket god ekonomi, vissa år har man t o m haft en avgiftsfri månad för sina medlemmar.

Perfekt som en första-lägenhet eller som en övernattningslägenhet! Denna bostad erbjuder mycket karaktär som bara vindslägenheter kan göra med snedtak och takfönster. Här bor du i ett av Norrtäljes mest attraktiva områden - Kvisthamra.

Originalparketten ger lägenheten en unik och varm atmosfär. Charmen i bostaden förstärks av det generösa ljusinsläppet från takfönstren. Här kan du njuta av naturligt ljus och samtidigt skåda ut över det vackra villaområdet. Takfönstren skapar en ljus och luftig känsla samtidigt som de erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningarna. Du kommer att älska att vakna upp till soluppgången och se solnedgången över det gröna villaområdet. Köket renoverades 2023 och här finns även en tvättmaskin att använda till vardags, men givetvis så har föreningen en stor gemensam tvättstuga också.

Nytt kök med nedfälld spishäll, köksfläkt samt varmluftsugn. Duschrum med dusch, WC samt handfat i kommod i stilrena färger och vägg-i-vägg med duschrummet finns en rymlig klädkammare. I just denna lägenhet så har man även satt upp en extra vägg för att skapa en mysig sovalkov som skiljs av från vardagsrummet, men det kan enkelt tas ned om du hellre vill ha ett enda stort rum istället.

Läget är oslagbart med närhet till allt du kan behöva. Omgivningen erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Kollektivtrafik finns i närområdet för enkel förflyttning och du har även bekväm tillgång till grönområden, badstranden vid Kärleksudden samt flera promenadstråk.

Lågt belånad förening och med en fantastisk, lummig och vacker innergård. P-plats via föreningen (via kösystem) och till varje bostadsrätt hör två förråd. Gemensamt cykelförråd samt hobbyrum för medlemmarna i föreningen.

Denna vindslägenhet är perfekt för den som söker en kombination av charm samt närhet till småstadslivets pulserande centrum med butiker, caféer och restauranger. Lika nära är det till Societetsparken med utegym och tennisbanor - eller varför inte ta cykeln och rulla ner till Kärleksuddens badstrand för ett kvällsdopp?

Missa inte chansen att kalla detta unika boende för ditt hem.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 31 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2075 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1958
Pris 1 150 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vindslägenhet om 31 kvm med låg månadsavgift nära centrum

Vardagsrum
Vardagsrum
Exteriör
Exteriör
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Duschrum
Duschrum
Kokvrå med takfönster
Kokvrå med takfönster
Ugn i perfekt arbetshöjd
Ugn i perfekt arbetshöjd
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Kokvrå med takfönster
Kokvrå med takfönster
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovalkov
Sovalkov
Entré med säkerhetsdörr
Entré med säkerhetsdörr
Exteriör
Exteriör
Norrtälje
Norrtälje
Hamnstaden Norrtälje
Hamnstaden Norrtälje
Norrtäljebåten
Norrtäljebåten

Planritning

Planlösning 2D
Planlösning 2D
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvisthamragatan 7B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 31 kvm. säljarens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 31 kvm
Byggnadsår 1958
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Övriga byggnader Ett källarförråd samt matkällarförråd ingår till varje bostadsrätt. Separat och gemensamt cykelförråd finns.
Bredband TV samt bredband ingår i avgiften

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5
Pris 1 150 000 kr utgångspris
Avgift 2075 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten samt bredband
Driftkostnad 4 932 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 836 kr
  • Hushållsström: 3 096 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,025456%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 50 843 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Fjärden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714400-0291
Gatuadress Kvisthamragatan 7A
Postnummer 76140
Ort Norrtälje
Epostadress malte@hallgren.nl
Hemsida https://fjarden.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fjärden ligger med ett mycket centralt läge med kort promenad till stadskärnan. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Bra gemensamma utrymmen och en välskött lummig innergård. Föreningen består av 18 st bostadsrätter och det finns 21 st p-platser.

Byggår 1957. Stamrenoverat 1999. Bredband (med öppen fiber upp till 1000 Mbs) installerat. Lugnt läge i äldre villaområde. Fin innergård. Närhet till låg- och mellanstadieskola och gångavstånd till centrum. Gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum och hobbyrum i separat byggnad intill Kvisthamragatan 7 C. Kö till garageplats, carport och P-plats med motorvärmare. Månadshyra garage 600 kr, C-port 400 kr, P-plats med el ca. 200 kr, utan el 150 kr. Bergvärme installerad.

Tvättstuga med två nya tvättmaskiner (Miele) en gammal för grovtvätt samt en ny torktumlare (Miele) och en centrifug. Torkrummet har en avfuktare och en fläkt.
Föreningens ekonomi Se föreningens hemsida
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 18
Renoveringar Föreningen har inga planerade renoveringar.
Parkering Separat kö till parkering. Föreningen har följande p-platser:

9 st varmgarage
6 st carport-platser med el-uttag.
2 st p-plats med el-uttag
3 st p-plats
1 st gästparkering
Tv och bredband I föreningens månadsavgift ingår TV och bredband via fiber (100/100 Mbit/s)
Överlåtelseavgift 1432 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende