VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grossgärdet, NORRTÄLJE

Kungsgatan 11A

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3:a om 73,5 kvm, belägen högst upp i huset på populära Kungsgatan 11 i Norrtälje! Här bor du i en stilfull 50-talslägenhet med tidstypiska originaldetaljer som ger karaktär och charm – fiskbensparkett i vardagsrummet, vackra fönsterbrädor i marmor och bevarade element i äldre stil.

Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring, ett ljust och nyligen renoverat kök från Marbodal med flyttbar köksö, bänkskiva i sten och klassiskt vitt kakel – perfekt för matälskaren! Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge, där du kan njuta av sol hela dagen.

Bostaden ligger i en välskött förening, Brf Björnen nr 9 u.p.a, och kombinerar lugnt läge med närhet till allt du behöver. På kort promenadavstånd når du Norrtälje busstation, ICA Flygfyren, stadens mysiga centrum med butiker och caféer – samt naturupplevelser kring sjön Lommaren och närliggande skogsområden. Ett perfekt läge för dig som pendlar till Stockholm men vill ha lugnet i charmiga Norrtälje.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 73.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4586 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1950
Pris 1 850 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig 50-talsdröm med balkong i söderläge – högst upp på Kungsgatan!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kungsgatan 11A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 73.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja, Balkong

Ekonomi

Lägenhetsnummer 15
Pris 1 850 000 kr
Avgift 4586 kr/mån
I årsavgift bostäder ingår varm- och kallvatten samt uppvärmning.
Kommentar till avgiften Värme, vatten och tre stycken förråd ingår i avgiften.
Elförbrukning 360 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 884 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Summa kr/år: 4 884kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 7,7302%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 279 769 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Björnen Nr 9 u.p.a.
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714400-0119
Gatuadress Kungsgatan 11A
Postnummer 76144
Ort NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Björnen höjde månadsavgiften med 2% från 1/4 2025 för att förstärka föreningens ekonomi.
Antal lägenheter 16
Antal lokaler 1
Renoveringar Fastighetsunderhåll
1996 - Stambyte
2000-Nya balkonger
2000 ca- Dränering runt huset
2005-Säkerhetsdörrar
2009-Nya fönster
2015-OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015-Fasadrenovering och tilläggsisolering
2019-Utbyte av fjärrvärmecentral
2023-Installerat fiber
2023-Boappa
2024-Byte av samtliga elementventiler i alla bostadsrätter 1-16. Arbetet utfördes av Knuttes rör.
2025-Ommålning av tak i entré, 11A
Parkering 2 garageplatser finns i föreningen.
Tv och bredband Fiber finns. Tecknas separat av bostadsinnehavaren.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 73.5 kvm
Byggnadsår 1950
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader 3 st förråd. Ett matkällarförråd, ett vanligt förråd samt ett förråd avsett för klädförvaring.
Bredband Fiber finns - avtal tecknas själv av köparen.

Rum

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman bostadens alla rum på ett naturligt och funktionellt sätt.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med klassisk fiskbensparkett i original, stora fönster och utgång till den soliga balkongen i söderläge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Från vardagsrummet tar du dig till balkongen. Södervänd balkong med ett privat läge på grund av att den ligger på tredje våningen. En solig oas där du kan njuta av morgon- och förmiddagssol, en kopp kaffe eller kvällsro i stillhet. Plats finns för caféset, växter eller loungestol.

Kök

Nyrenoverat kök från Marbodal med stilrena materialval. Vitt kakel, bänkskiva i sten och en praktisk, flyttbar köksö som både fungerar som arbetsyta och social samlingspunkt. Kökets utformning gör det enkelt att laga mat samtidigt som du har kontakt med gäster eller familj. Här ligger även ett ljust vackert golv som lades in samtidigt som köket gjordes om. Vitvarorna är integrerade i köksinredningen.

Badrum

Stilrent badrum. Väggarna är klädda i vitt kakel med dekorativ beige bård och på golvet ligger en matchande beige plastmatta. Här finns dusch med draperi, WC och en toppmatad tvättmaskin för extra bekvämlighet. Handfatet vilar på en vit kommod med vackra mässingsbeslag och matchande blandare. Det klassiska badrumsskåpet med spegeldörrar är bevarat från 50-talet – en charmig detalj som speglar lägenhetens karaktär.

Sovrum 1

Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng, sängbord och förvaring. I sovrummet finns ett platsbyggt linneskåp. Här finns ro för nattsömnen och bra ytor för både klädförvaring och mindre arbetsplats om så önskas.

Sovrum 2

Ljust och rymligt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns plats för säng, skrivbord och förvaringslösningar. Idag används rummet som gästrum samt hemmakontor/ bibliotek med härlig läshörna. Har finns tre platsbyggda garderober.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-28
Primärenergital 95

Övrigt

Allmänt om bostaden - Takhöjd 2,7.
- Renoverat kök - Marbodal med kalkstensskiva, vita luckor, flyttbar köksö på hjul med samma stenskiva. Nya tapeter och nytt golv i köket.
- Ny el och proppskåp draget i hela lägenheten.
Balkong Balkong i söderläge

Dokument

Området

Grossgärdet kanske Norrtäljes mest attraktivaste område! Här har du närhet till precis allt du behöver. Grossgärdet är populärt av flera anledningar några är av dem är Nordrona som ligger gångavstånd från Grossgärdet. Här har du ett stort / lugnt grönområde. Det unika motionsspåret som på vintern arrangerar skidspår upp till 7 kilometer vilket uppskattas! Du har närhet till skolor och förskolor i området som är väldigt omtyckta i Norrtälje.

Närområde

Gångavstånd till Norrtäljes finaste matbutik Flygfyren där du finner handelsområdet med apotek, möbel- och klädesbutiker. Här har du även gångavstånd till Norrtäljes stadskärna!

Kommunikation

Gångavstånd till pendlarbussarna som tar dig till Stockholms innerstad på dryga timmen. Dessa pendlarbussar går var 15 minut vilket är perfekt för en pendlare!

Räkna på ditt nya boende