Halavägen 28

Nu har du chans att förvärva en lösvirkesbyggd, arkitektritad och energieffektiv villa strax utanför Norrtälje. Här bor du med kort avstånd till havet och flera badplatser i skyddade vikar, och du har samtidigt bara 15 minuter med bil till Norrtälje och 55 minuter till Stockholm.

Allt kring denna bostad är noga genomtänkt in i minsta detalj, vilket du kommer att märka när du besöker den. Samtliga sovrum är placerade i svalt norrläge och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum 1 på nedre plan.

Denna villa om 145 kvm är placerad på en höjd och här bor du på en generös hörntomt om 2 477 kvm med sol från morgon till kväll. En trädäckad altan med spabad bjuder in till avkoppling året om – och på den egna gårdsplanen finns gott om plats för både båt, husbil och släp. På tomten finns även en fristående attefallsbyggnad från 2017 med garage, carport och verkstad/arbetsrum men som givetvis kan inredas till exempelvis en gäststuga/uthyrningsdel för den som vill det. Utöver det finns en fristående förrådsbyggnad för trädgårdsredskap samt vedbod, och här finns även ett stort våtutrymme med en duschhörna, handfat samt tvättmaskin.

Bostaden har både en groventré samt en huvudentré (vilken man når genom att gå in via uterummet). Längs med kortsidan finner du en uppbyggd f d kryddträdgård samt ett perfekt placerat torkställe med linor för att hänga upp tvätten och få de där väldoftande kläderna som man bara får om tvätten har fått lufttorka utomhus.

I den här bostaden bor du med både komfort och funktion i fokus – med en vattenmantlad braskamin som både sprider värme och effektivt stödjer det vattenburna värmesystemet, luft/vatten-värmepump (LVVP) och vattenburen golvvärme på båda planen. Invändigt möts du av en luftig planlösning mellan kök och vardagsrum där braskaminen står som en varm central hjärtpunkt. Från vardagsrummet nås både ett isolerat uterum och en inglasad altan, perfekta platser för att njuta av årstiderna. Rymligt och fullt utrustat kök med gott om arbetsbänkar och plats för matbord med 6-8 platser. Från köket når du även tvättstugan som har en egen groventré. Från tvättstugan nås även ett duschrum med wc samt en fin bastu.

På det övre planet finns ett stort allrum med takfönster - gott om plats för både pingisbord och hemmagym. Två sovrum samt ett rymligt duschrum med dubbla handfat och en fransk balkong.

Fiber finns indraget och klart och fasaden är försedd med belysning.

I området finns anlagd badplats samt möjlighet till båtplats. Närmaste busshållplats finns vid Vreta Handel (ca 4 km), där du även hittar Tempo, bensinstation och en pizzeria.

Bostaden är besiktigad och besiktningsprotokoll finns att tillgå digitalt för dig som gör en intresseanmälan och identifierar dig med bank-id.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!