Grovstanäsvägen 16

Välkommen till detta totalrenoverade och påkostade fritidshus med permanent-standard i det populära och eftertraktade området Grovstanäs som ligger på vägen ut mot Furusund - endast en timmes bilfärd från Stockholm. Tomten har en fenomenal placering i ett hörnläge och således mestadels skog och natur som angränsar till tomtgränsen, och inte nog med det - du har fin kvällssol och en egen väg utan trafik upp till fastigheten och som sköts och vinterplogas av föreningen.

Huset ligger på en höjd med minimal insyn, fria siktlinjer och havsglimt. Tre sovrum i huvudbyggnaden och ytterligare två sovrum i gäststugan som erbjuder bekväma utrymmen för avkoppling. I det nybyggda köket har ägarna byggt om för en öppen planlösning ihop med vardagsrummet och det är en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, och en braskamin ger en extra dimension av mysighet. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

Ett rymligt och lyxigt helkaklat duschrum i lugna harmoniska färger med wc och golvvärme (våtrumsintyg finns) samt en separat tvättstuga renoverad i samma stil.

Huset har även tilläggsisolerats (OSB-skivor, gips och microlit på samtliga väggar) och således så kan du bo här året om. Stora fönsterpartier och nybyggd terrass som löper runt hela huset med stor plats för utegrupp i sydväst, samt altandörr in till köket. Ny el och el-central samt ny värmeanläggning 2025, nya vattenledningar och ny VVB samt nytt expansionskärl. Ny vattenpump 2021. Fasadbelysning samt belysning vid parkeringen.

Medlemskap i båtklubben och möjlighet till båtplats MEDFÖLJER fastigheten och du kan skymta en av hamnarna från just denna fastighet.

För dig som vill kombinera fritid med arbete är fastigheten ett riktigt guldkorn - fiber är indraget, vilket gör det enkelt att jobba hemifrån med stabil uppkoppling året runt. Luftvärmepumpen är precis utbytt mot en helt ny som går att styra med WiFi, och laddstolpe för elbil finns också.

Här bjuds en avskild och privat atmosfär utan att för den skull kännas för ensligt. Nuvarande ägare vittnar om en fenomenalt fin grannsämja i området.

Vatten från egen brunn året om och sommarvatten via föreningen som kan användas både som dricksvatten och för bevattning i trädgården. Sommarvattnet har samma kvalitetskrav som stadsvattnet vilket ställer stora krav på systemet och dess hantering. Läs mer i foldern 'Vårt Grovstanäs under dokument här i annonsen.

Förutom huvudbyggnaden finns en praktisk gäststuga om 20 kvm med ett stort sovrum med dubbelsäng och ytterligare ett sovrum/arbetsrum samt en rymlig trädäckad altan med egen sittgrupp och kvällssol. Perfekt för gäster eller som en privat reträtt. Dessutom finns en förrådsbyggnad om 15 kvm med snickarverkstad, vilket gör det enkelt att förvara och underhålla dina verktyg och utrustning.

Denna fastighet erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva ett fritidshus med hög standard, en genomtänkt planlösning och vacker omgivning – perfekt för både korta vistelser och ett liv närmare naturen året om.

Du är varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu, så håller vi dig uppdaterad längs vägen. Om ditt intresse är högt så är du välkommen att kontakta mäklaren omgående, förutsatt att du har ett giltigt lånelöfte eller har finansieringen ordnad på annat sätt.