VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grind, Norrtälje

Grindvägen 2E

Välkommen till denna välplanerade trea om 73 kvm i attraktivt entréplan med ett av områdets bästa lägen! Lägenheten är i behov av totalrenovering, vilket ger nästa ägare en unik chans att sätta sin egen prägel och utforma hemmet helt efter egen smak och stil. Bostaden erbjuder ett bekvämt boende i markplan med genomtänkt planlösning och goda förutsättningar att skapa ett riktigt drömhem.

Här bor du med en stor privat uteplats i soligt söderläge som vetter mot grönområde – en trivsam miljö med härlig rymd. Perfekt för dig som uppskattar möjligheten till odling, utemöbler och långa sommardagar i solen.

Här finns två bra sovrum, generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. En praktisk detalj är att bostaden har separat WC och duschrum – en uppskattad lösning i vardagen som gör att toaletten fortfarande kan användas även när någon duschar.

Det rymliga förrådet ligger dessutom praktiskt placerat direkt dörr-i-dörr med lägenheten – en ovanligt bekväm lösning som förenklar vardagen.

I föreningens månadsavgift ingår bredband från Telenor (250/250 mbit/s.) och Digital-TV med 21st. TV-kanaler samt Telenor Stream-appen. Möjlighet till uppgradering finns givetvis till självkostnadspris. Parkeringsplats, med eller utan el, samt extra förråd finns tillgängligt att hyra efter behov och intresse.

Det finns möjlighet att hyra föreningslokalen vid såväl fest och kalas som övernattning för gäster. Den har allt från kök till sängar, samt kostnadsfritt WiFi och TV. Föreningen har också grillplats, lekplats, bastu, pingisbord, dart-tavla, boule- och kubspel, snickar-verkstad, enklare gym, cykelförråd och släpkärra tillgängligt. Frukter och bär på föreningens alla träd och buskar tillhör alla efter först-till-kvarn-principen. Det korta avståndet till Coop Nära-butiken, skola och busshållplatser gör livet enkelt på Grindvägen 2!

I föreningens sophus finns goda möjligheter till källsortering. Kostnad för vatten, sophantering och källsortering ingår i avgiften. Medlemmarnas respektive elförbrukning registreras kvartalsvis och läggs på månadsavin.

Föreningen har god ekonomi med låg belåning vilket skapar trygghet för framtiden och bidrar till ett stabilt boende.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att hållas uppdaterad om förloppet.
Och vid högt intresse så kontaktar du ansvarig mäklare direkt.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 73 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4909 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 0
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1967
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trea om 73 kvm i entréplan och med stor egen uteplats i söderläge i förening med god ekonomi

Välkommen till Grindvägen 2E
Välkommen till Grindvägen 2E
Exteriör
Exteriör
Lummig uteplats i söderläge
Lummig uteplats i söderläge

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grindvägen 2E

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 73 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer E128
Avgift 4909 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband/tv. Medlemmarnas respektive elförbrukning registreras kvartalsvis och läggs på månadsavin
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten och bredband/tv. Medlemmarnas respektive elförbrukning registreras kvartalsvis och läggs på månadsavin
Elförbrukning 1 200 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 424 kr
  • Hushållsström: 2 160 kr

Summa kr/år: 4 584kr

Andel i förening 1,2746%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 238 203 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Gärdet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714400-2388
Gatuadress Grindvägen 2G
Postnummer 76162
Ort Norrtälje
Hemsida http://www.brfgardet.info/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen har grillplats, lekplats, bastu, pingisbord, dart-tavla, boule- och kubspel, snickar-verkstad, enklare gym, cykelförråd och släpkärra tillgängligt.
För de som inte har egen tvättmaskin i lägenheten så har föreningen två större gemensamma tvättstugor (samt en ”akut-tvättmaskin”) med såväl torktumlare som torkrum.
Föreningen har också grillplats, lekplats, bastu, pingisbord, dart-tavla, boule- och kubspel, snickar-verkstad, enklare gym, cykelförråd och släpkärra tillgängligt. Frukter och bär på föreningens alla träd och buskar tillhör alla efter först-till-kvarn-principen.
Under 2018 var grillning med förstånd tillåtet på lägenheternas balkonger och uteplatser. Utfallet har varit gott och tillåtelsen gäller tills vidare.
I föreningens sophus finns goda möjligheter till källsortering. Kostnad för vatten, sophantering och källsortering ingår i avgiften.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar (2026-05-21)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 84
Parkering Parkeringsplats, med el 200 kr/mån eller utan el 150 kr/mån, samt extra förråd finns tillgängligt att hyra efter behov och intresse.
(Arbete har precis inletts för att se över möjligheten med byggande av laddstolpar för elbilar, hör av dig vid intresse).
Separat kö till parkeringsplats, max 2 platser per hushåll.
Skötsel: Under vintertid skottar man sin egen parkeringsplats. Det ingår inte snöröjning på sin hyrda parkeringsruta. Skyfflar finns att låna i våra trädgårdsförråd som finns bakom en svart dörr på samtliga gårdar.
Tv och bredband I föreningens månadsavgift ingår bredband från Telenor (250/250 mbit/s.) och 21 st. TV-kanaler.
Överlåtelseavgift 825 kr
Pantsättningsavgift 275 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Man kan hyra föreningslokalen för övernattning. Det finns fyra bäddar, kök och dusch för en billig kostnad.
Tvättstugor finns hus B och hus D (husen med källarvåningar).
Övrigt 2003: Stammrenovering/relining.

2005: Balkonger renoverade.

2008: Ny fasadpanel och tilläggsisolering, isolerat tak, nya lås på samtliga dörrar samt tvättstuga renoverad.

2009: Trapphus målade.

2010: Renovering av fasaden.

2011: Utbyte av entrédörrar till trapphusen.

2013: Nya tak, samt bygge av cykelparkeringshus.

2015-2016: Nytt värmesystem, ny asfaltering av gård och parkeringar, nya motorvärmare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 73 kvm
Byggnadsår 1967
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Förråd precis dörr-i-dörr intill lägenheten samt möjlighet att hyra förråd i föreningen.
Bredband I föreningens månadsavgift ingår bredband från Telenor (250/250 mbit/s, Möjlighet till uppgradering finns givetvis till självkostnadspris) och Digital-TV med 21st. TV-kanaler samt Telenor Stream-appen

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-07-17
Primärenergital 117

Övrigt

Parkering Föreningen har parkeringsplatser, se info under föreningsinfo.
Uteplats Generös uteplats i söderläge med eget äppelträd och gräsmatta. Uteplatsen vetter mot Norgegärdet.

Dokument

Området

Grind

Barnvänligt område med flera skolor, förskolor, fotbollsplan, lekplats och bara en kort promenad ner till strandpromenaden som leder ända in till stan. Grönområden och fina promenadstråk. I området finns ett flertal fotbollsplaner, basketkorgar, lekplatser och en 9 håls frisbeegolfbana bland annat.

Närområde

Coop Nära vid Grindskolan, Pizzeria Arena bredvid och en kort promenad bort Ica Norrköp.

Kommunikation

Stadsbussen trafikerar området till och från stadskärnan

Parkering

I området finns det parkeringar utspritt som till största del tillhör föreningarna och ett antal Parkster/betal-parkeringar.

Övrigt

Norrtälje stadskärna nås via en kort promenad/cykeltur längs strandpromenaden eller via bilvägen cirka 5-10 minuter från området.