Visningar

Lördag 24 Maj KL: 13:30 - 14:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Måndag 26 Maj KL: 17:00 - 17:20 Välkommen på kvällsvisning! Anmälan krävs. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grossgärdet, NORRTÄLJE

Frötunagatan 16B

Nu har du chansen att förvärva en av Grossgärdets läckraste tvåor. Högst upp och med helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En stor fin köksö som delar av och att umgås omkring. Här bor du i en ekonomiskt stabil förening med en låg månadsavgift och låg belåning i föreningen.

Entré via säkerhetsdörr till hall med klinkergolv och ljusa väggar. Avhängningsplats till vänster och vidare åt samma håll når du det ljusa helkaklade duschrummet med vägghängd toalett, handfat i kommod, duschhörna med vikbara glasväggar. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare för ett bekvämt och skönt vardagsliv. (Stambytt 2003) I hallen finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkong i bästa västerläge med kvällssol. Genomgående lugna och harmoniska färger. Köket renoverades 2022 och här finns diskmaskin, inbyggnadsugn, nedfälld induktionshäll samt köksfläkt i rostfritt stål. Snygg diskho i vit porslin som bryter av fint och skapar en lite skön lantlig känsla här mitt i stan.

Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring och plats för dubbelsäng. Ljust laminatgolv och ljusgrå-gröna väggar. Bara att flytta in och njuta av denna bostad och dess fina energier - ja som alltid är de allra bästa högst upp.

Kommunikationerna är utmärkta, med mycket bra bussförbindelser och enkel tillgång till motorvägen som tar dig till Stockholm och andra närliggande städer på kort tid. Via bostadsrättsföreningen ges möjlighet till att hyra en alldeles egen parkeringsplats.

På innergården har föreningen byggt en fin pergola försedd med utemöbler, och på onsdagar runt 10:30 kan man ta med sig fika och gå ner och umgås med grannar för den som vill.

Denna tvårumslägenhet på Grossgärdet är en dröm för den som söker en charmig och central bostad i högt läge med närhet till både stadsliv och natur.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3079 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 1 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Superfin tvåa högst upp i huset med låg månadsavgift och nära till allt

Planritning

Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Frötunagatan 16B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 58 kvm. säljarens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1302
Pris 1 850 000 kr utgångspris
Avgift 3079 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, tv och förråd
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, kabel-TV, förråd samt tvättstuga
Elförbrukning 952 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 592 kr
  • Hushållsström: 3 528 kr

Summa kr/år: 6 120kr

Andel i förening 0,008%
Andel av årsavgift 0,8064%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 19 004 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Väktaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714400-1950
Gatuadress Stegelbäcksgatan 12C
Postnummer 76145
Ort Norrtälje
Hemsida https://brf-vaktaren.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Väktaren är beläget vid södra infarten med gångavstånd till Norrtälje Centrum. Ett perfekt område för vuxna och barn tack vare de stora innergårdarna där även ett avskiljt lekområde finns.
Bussförbindelser till bland annat Stockholm finns inom räckhåll och med en promenad når man mataffärer, caféer, restauranger etc.
Totalt finns det 117 lägenheter i föreningen och ett mindre antal lokaler som uthyres.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 5% i januari 2024, preventivt syfte.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 117
Renoveringar Stamrenovering 2003
Relining köksstammar 2012 och källarstammar 2013
För mer utförlig info, se föreningens hemsida
Parkering Garage - 12st - Kö
Parkering med elstolpe - 24st - Kö
Parkering - 46st –Kö
Tv och bredband Digital TV genom Telia. Kanalpaket Lagom ingår i hyran. Fastigheterna är fiberanslutna, och lägenheterna med kat 6 nät(koppar), vilket ger möjlighet till IP telefoni och bredbandsanslutning. Dessa abonnemang tecknar medlemmarna själva med Telia, gäller även om man vill ha ett utökat kanalutbud på TV
Överlåtelseavgift 1308 kr
Pantsättningsavgift 535 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 58 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Digital TV genom Telia. Kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften. Fastigheterna är fiberanslutna, och lägenheterna med kat 6 nät (koppar), vilket ger möjlighet till IP telefoni och bredbandsanslutning. Dessa abonnemang tecknar medlemmarna själva med Telia, gäller även om man vill ha ett utökat kanalutbud på TV

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-03-16
Primärenergital 114

Övrigt

Parkering P-plats via föreningen och gott om p-platser längs med Stegelbäcksgatan

Dokument

Området

Grossgärdet kanske Norrtäljes mest attraktivaste område! Här har du närhet till precis allt du behöver. Grossgärdet är populärt av flera anledningar några är av dem är Nordrona som ligger gångavstånd från Grossgärdet. Här har du ett stort / lugnt grönområde. Det unika motionsspåret som på vintern arrangerar skidspår upp till 7 kilometer vilket uppskattas! Du har närhet till skolor och förskolor i området som är väldigt omtyckta i Norrtälje.

Närområde

Gångavstånd till Norrtäljes finaste matbutik Flygfyren där du finner handelsområdet med apotek, möbel- och klädesbutiker. Här har du även gångavstånd till Norrtäljes stadskärna!

Kommunikation

Gångavstånd till pendlarbussarna som tar dig till Stockholms innerstad på dryga timmen. Dessa pendlarbussar går var 15 minut vilket är perfekt för en pendlare!

Räkna på ditt nya boende