Visningar

Onsdag 13 Maj KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Torsdag 14 Maj KL: 11:30 - 12:00 Lunchvisning! Välkomna Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Färsna, NORRTÄLJE

Färsnagatan 13F

Denna fina tvåa, som är både hemtrevlig och praktiskt planerad, har en boyta på 52 kvm som är nyttjad till max! Här bor ni med entré via en rymlig hall med både garderob och plats att hänga av sig. Generöst badrum med spotlights i taket, tvättmaskin och tumlare. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med god plats för både mat- resp. soffgrupp. Utgång till den trevliga balkongen, som vetter mot norr. Här kan du njuta av morgonsolen, den sista kvällssolen och att faktiskt kunna nyttja balkongen även under heta sommardagar. En bostad i privat läge, med minimal insyn tack vare husets läge i förhållande till husen omkring. Vid entrén finns loftgång som har plats för mindre sittgrupp. Denna ligger i söderläge.
Sovrum med plats för dubbelsäng som gränsar till en rejäl klädkammare med fönster. Lyxigt och användbart!

Området är lugnt och består av flerfamiljshus i två plan med förrådslängor där varje lägenhet har ett förråd om ca 4-6 kvm. För varje lägenhet finns en parkeringsplats och gästparkering när ni får besök. Laddstolpar har precis installerats för några platser.
Här bor ni med natur- och promenadvägar runt husknuten, mysiga 4-H gården Färsna gård med djur och kafé. Skola och förskolor finns i området och till matbutik och handelsområdet vid Knutby torg är det en promenad på ca 15 min.

Välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 52 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3862 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2011
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad tvåa med balkong i norrläge!

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Färsnagatan 13F

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 52 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1, En trappa upp i tvåvåningshus
Balkong Ja

Genomgående trestavig parkett i hela lägenheten, förutom badrummet. Vitmålade väggar.

Ekonomi

Lägenhetsnummer B6
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 3862 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband/tv
Kommentar till avgiften Inkl värme och vatten (obligatoriskt tillägg för bredband/tv ligger under driftkostnaderna)
Elförbrukning 2 688 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 562 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr
  • Övrigt: 3 960 kr

Summa kr/år: 8 922kr
Kommentar: Övriga kostnader är tv och bredband med 330 kr/mån.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-07
Andel i förening 1,72736%
Andel av årsavgift 1,98796%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 419 847 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Boklok Norra Brå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769622-0347
Gatuadress Färsnagatan 9A
Postnummer 76154
Ort NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar 2026-05-07
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 38
Renoveringar Se årsredovisning
Parkering Föreningen har parkeringsplatser med och utan laddbox samt gästparkeringar
Tv och bredband Fiber via Telia
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats På gårdarna finns förutom fina gräsytor även förrådslängor samt sophus med källsortering. Föreningen planerar att bygga en pergola med grillplats i år.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 52 kvm
Byggnadsår 2011
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Isolerat förråd om ca 4-6 kvm i förrådslänga på gården. Föreningen har soprum på gården, med källsortering.
Renoveringar Ytterdörrar är nyss bytta
Bredband Fiber

Rum

HALL

Rejäl hall med plats för ytterkläder, vit hatthylla samt garderob. Grått klinkers på golvet.

KÖK/VARDAGSRUM

Kök med vita snickerier och kromade beslag, vitt kakel som stänkskydd, kyl/frys diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Vita vitvaror. Plats för matbord vid fönstret.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för soffgrupp. Utgång till balkong i norrläge.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, fönster mot öster och norr. Vita väggar samt mönstrad fondvägg i grått. Rymlig klädkammare med fönster för ljusinsläpp och vädring. Rummet används idag som kontor och har även en garderobslösning.

BADRUM

Kaklade väggar i vitt samt grå/beige våtrumsmatta. Dusch med vikväggar i klarglas, wc, handfat med kommod i ek, spegelskåp med belysning, tvättmaskin med bänkskiva i ek över samt torktumlare över och plats för tvättkorg intill tvättmaskinen. Väggskåp som matchar kommoden.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-11-09
Primärenergital 76

Övrigt

Parkering Föreningen har parkeringsplatser med och utan laddbox samt gästparkeringar.
Balkong Rejäl balkong i norrläge med morgonsol och kvällssol.

Dokument

Området

Färsna

Ett mycket lugnt och uppskattat område i norra delen av Norrtälje stad. Här bor du med närhet till naturen och cykelavstånd till centrala Norrtälje. I närheten finns även skola och förskola, Knutbytorg (handelsplats) med allt från mataffärer till möbelaffärer och även Knuten Restaurang & Pizzeria samt en bowlinghall. Busshållplatsen finns ca 100 m från lägenheten. Bussen tar dig till Norrtälje centrum på ca 10 minuter. Om du istället vill promenera till centrala Norrtälje tar det ca 20 minuter.

I anslutning till området finns ett elljusspår för dig som vill motionera eller ta en längre promenad i naturnära miljö. På vintertid finns även skidspår att nyttja. Det är ett par minuters promenad till Färsna 4H-gård i lantlig idyll. På gården finner du olika sorters gårdsdjur som t.ex. hästar, kaniner, getter, höns och får. Här finns en grillplats, utegym, ponnyridning, café, marknad och försäljning av egenodlade grönsaker på hösten.

Närområde

Närhet till stort handelsområde med mataffärer och service.

Kommunikation

Buss 651

Räkna på ditt nya boende