• Dela via:
Hårnacka, Norrtälje

Dalkärrsvägen 34

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en privatvisning.

På Dalkärrsvägen 34 erbjuds nu den här perfekta familjevillan i högt och privat läge. Huset är utrustat med ett modernt tak med integrerade solceller som ger en överproduktion av el för nuvarande ägare. Det innebär att de har högre inkomster från solcellerna än vad de har totala driftkostnader för boendet.

Bostaden har genomgående hög standard och en generös takhöjd. Vattenburen golvvärme i hela huset ger en hemtrevlig och behaglig inomhusmiljö vintertid. Stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Skjutbara glasdörrar ut till altanen som ger möjlighet till en outdoor/indoor living under sommarhalvåret. Altanen som är cirka 95 kvadratmeter stäcker längst med hela huset. Här är det eftermiddags och kvällssol och tack vare det höga läget kan ni njuta av vackra solnedgångar. Nedsänkt i altanen finns ett spabad med plats för 6 personer.
Från vardagsrummet når man husets master bedroom, med egen klädkammare och badrum. I andra delen av huset ligger de tre andra sovrummen med ett gemensamt allrum som binder dem samman. I den här delen av huset finns även groventré och tvättstuga.

Ni når huset via en asfalterad uppfart och intill huset finns en rymlig parkering med plats för flera bilar. Carport med förråd, möjlig att bygga om till garage för den som hellre vill ha det. Här skulle ni kunna installera en elbilsladdare. Trädgården är omgärdad av en tujahäck som ger ett effektivt insynsskydd.
Hårnacka är ett barnvänligt område med närhet till naturen och promenadavstånd Norrtälje centrum.

Ett otroligt fördelaktigt hus tack vare sina låga driftkostnader och inkomsten ni får ifrån soltaket.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 175 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1736 kvm
Byggnadsår 2020
Pris 7 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Mirah Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Exklusiv villa med låga driftkostnader

Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Duschrum intill sovrum 1
Duschrum intill sovrum 1
Allrum
Allrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Tvättstuga/ groventré
Tvättstuga/ groventré
Duschrum 2
Duschrum 2
Solcellstak
Solcellstak
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning
Mirah Westerlund

Mirah Westerlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Dalkärrsvägen 34

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 175 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Hårnacka 3:17
Boarea 175 kvm
Byggnadsår 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Solcellstak
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luftvärmepump, vattenburen golvvärme.
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Ljus hall med mycket förvaring i garderob med spegeldörrar. Öppet mot vardagsrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardagsrum/kök

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Utgång till altan genom stora skjutdörrar.
Generöst kök från Marbodal, utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i arbetshöjd, köksö med diskho och induktionshäll med inbyggd fläkt. Ljusgrå köksinredning.
Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 1

Rymligt master bedroom med klädkammare och duschrum.
Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum 1

Helkaklat duschrum med med toalett, duschväggar i glas, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp. Grått och vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng. Utgång till altan genom glasdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng. Utgång till altan genom glasdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 4

Sovrum med plats för enkelsäng. Fönster mot parkering. Ljusa väggar och parkettgolv.

Duschrum 2

Helkaklat duschrum med med toalett, duschväggar i glas, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré. Värmepump, tvättmaskin och torktumlare. Ho i rostfritt stål och laminatbänkskiva. Gott om förvaring i skåp och lådor.

Allrum

Allrum intill sovrummen, plats för soffgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-05-28
Energikonsumtion 50 kWh/m2 år.
Primärenergital 81

Ekonomi

Pris 7 500 000 kr
Taxeringsvärde 683 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 683 000 kr
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Summa inteckningar 4 808 000 kr
Fastighetsskatt 6 830 kr
Elförbrukning 13 434 kWh/år
Driftkostnad 31 635 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 000 kr
  • Försäkring: 7 992 kr
  • Renhållning: 2 544 kr
  • Hushållsström: 8 599 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr

Årsförbrukning av el betalas av soltak, 8599 kr avser elnätskostnaden. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt 15 år från nybyggnation.

Tomt

Tomtarea 1736 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan om cirka 95 kvadratmeter.
Parkering Asfalterad infart och parkeringsplats med plats för flera bilar. Carport med förråd om cirna 40 kvadratmeter

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Hårnacka GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser Detaljplan (2010-09-27)

Övrigt

Allmänt om bostaden Fiber finns indraget.
Övrigt Fiber finns indraget.

Dokument

Området

Lugnt nyetablerat villaområde i kuperat landskap. Gång-och cykelväg ända ut till Vatövägen.

Kommunikation

Busshållplats för buss till stadskärnan

Räkna på ditt nya boende