Visningar

Fredag 9 Maj KL: 14:00 - 14:45 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Söndag 11 Maj KL: 12:00 - 12:45 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hårnacka, Norrtälje

Dalkärrsbacken 10

I natursköna och lugna Hårnacka finns nu ett drömlikt hus till salu! Fastigheten är högt belägen med utsikt mot området nedanför, samt insynsskyddad tomt bakåt, mot sydväst. En bostad för barnfamiljen eller för er som uppskattar yta och ett lyxigare boende. Dess boyta om 160 kvm är fördelad på kök och matplats i öppen planlösning, vardagsrum med generös takhöjd, tre sovrum i separat del med allrum och badrum. Självklart finns även master bedroom i en egen del av huset med en suite-badrum och walk-in-closet. Huset håller en hög klass både gällande materialval, utformning och läge. Taket i vardagsrum är öppet upp i nock (3,4 m) och i övriga delar av huset, 2,7 m.
Detta hus har så många fördelar och dessa skiftar över året. Mys i soffan framför braskaminen på höst och vinter och njut av den generösa uteplatsen med sol från f örmiddag till kväll, sommartid. Tomten fungerar bra för att anlägga en pool om så önskas och plats samt bygglov finns för att bygga carport/garage.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 160 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1512 kvm
Byggnadsår 2022
Pris 7 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Exklusiv enplansvilla med oslagbar planlösning, på högt belägen tomt i sydvästläge

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Dalkärrsbacken 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 160 kvm. taxeringsinformation

Kök från Marbodal i en linnebeige nyans. Vitvaror från Siemens (spis/ugn/micro/diskmaskin) Smeg (kyl och frys) Integrerad diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och lådor samt i köksön med samma fina bänkskiva i kompositsten.
Genomgående vitpigmenterad enstavig parkett i hela huset, förutom hall, tvättstuga och badrum som har klinkers.
Helkaklade badrum med blandare från Mora, Gustavsberg
Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda
Massiva innerdörrar
Spotlights i kök, badrum, vardagsrum och hall
Plejd-system för all belysning samt tex diskmaskin

Ekonomi

Pris 7 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 705 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 721 000 kr
  • Småhusmark: 984 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 721 000 kr
Värdeår 2022
Summa inteckningar 5 390 000 kr
Elförbrukning 10 936 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 11 718 kr
  • Vatten/avlopp: 14 810 kr
  • Försäkring: 6 672 kr
  • Renhållning: 2 580 kr
  • Hushållsström: 10 348 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr

Summa kr/år: 50 128kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Ramslöken 2
Boarea 160 kvm
Byggnadsår 2022
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta med vattenburen golvvärme
Uppvärmning Frånluftsvärmepanna (luft/vatten) samt braskamin
Ventilation Mekanisk
Övrigt om byggnaden Platta på mark, träpanel med fasadbelysning, samt ljusgråa betongpannor på tak och aluzink på plåtdetaljer
Stommen har tjocka ytterväggar samt tätt mellan takstolar för att klara stora snömängder.
I alla innerväggar sitter OSB-skiva bakom gips.
Vattenburen golvvärme i plattan
Uppvärmning frånluftsvärmepump, Nibe
Övriga byggnader Förråd
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-09-21
Energikonsumtion 42 kWh/m2 år.
Primärenergital 75

Tomt

Tomtarea 1512 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Större tomt med lite skog i bakkant samt härlig utsikt ut över området. Gräsytor samt grusad uppfart.
Uteplats Stor altan i sydvästläge med sol från efter lunch och framåt
Parkering Parkering för flera bilar på uppfarten samt bygglov klart för carport.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Hårnacka GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser Detaljplan (2012-02-13)

Dokument

Området

Lugnt nyetablerat villaområde i kuperat landskap. Gång-och cykelväg ända ut till Vatövägen.

Kommunikation

Busshållplats för buss till stadskärnan

Räkna på ditt nya boende