Brandvaktsvägen 60

Denna ståtliga villa, i den övre delen av Björnös mysiga villaområde, är både ombonad, välplanerad och i mycket fint skick! Förutom detta bjuder fastigheten på dubbelgarage med gästrum/kontor ovanpå, attefallshus samt en prunkande men lättskött trädgård i söderläge! Här njuter ni i privat läge med minimal insyn, tack vare att tomten gränsar mot samfälld mark mot sydost. Baksidan ligger i sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. De svalare kvällarna eller vid regn sitter ni bekvämt i det inglasade uterummet.

Huset är fördelat på fem sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med god plats för både soffgrupp och matbord. Sovrum, tvättstuga/groventré och badrum på nedre plan, förutom en välkomnande hall med entré via trevliga dubbeldörrar.
En trappa upp möts ni av ett allrum med utgång till balkong samt 4 rejäla sovrum och badrum.

Förutom att huset är i fint skick är det flera detaljer som är extra påkostade. Det är tex golvvärme i alla tre byggnaderna, uterummet är isolerat underifrån och bakom gipsskivorna sitter OSB-skivor, i alla byggnader.

Attefallshuset går alldeles utmärkt att hyra ut om ni inte har behov av gästhus eller kanske en utslussningsbostad för familjens äldsta? Huset är fullt utrustat med köksdel, badrum, soffdel och sovrum. Och kommer det ytterligare gäster finns ju rummet ovanpå garaget som idag fungerar som hemmakontor.

Dubbelgaraget är utrustat med elport och golvvärme samt god plats för parkering av flera bilar på uppfarten. Alla byggnaders uppvärmningssystem är ihopkopplade och detta är en av anledningarna till att fastigheten har energiklass B, som ger grönt bolån hos de flesta banker.

På tomten har ni en öppen altan där poolen är byggd ovan mark, och där marken under är förberedd för att sänka ner den. Där väljer ni som nästa ägare hur ni vill ha det.

Området är populärt främst för barnfamiljer och man upplever en trygg familjär känsla. Här finns lekpark, fina möjligheter att leka och lära sig cykla samt förskola några minuter bort. En ytterst aktiv och trevlig samfällighetsförening som förvaltar lekplatsen med gemensamma bod, vägar, alla grönområden samt belysning.
Förutom påsk/halloween-firande har det även varit årlig kräftskiva, områdesloppis, städdagar med grillning och liknande.

Välkommen på visning eller hör av er till ansvarig mäklare vid stort intresse! Huset besiktigas den 20/5 och efter det finns protokoll. Skicka en intresseanmälan eller anmäl er till visning för att få länk till Boresan.