Visningar

Lördag 27 April KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Björnö, Norrtälje

Brandvaktsvägen 49

Välkommen in till denna herrgårdsliknande gula villa om 6 rum och kök anno 2017. Redan i entrén ser du rakt igenom huset och möts av en härlig öppen yta för kök och vardagsrum. Husets matplats är utformad som ett burspråk med klassiskt spröjsade fönster i tre väderstreck, dubbla altandörrar ut mot en stor trädäckad altan med plats för nära och kära att inta en middag både inomhus som ute på den stora altanen. Bostaden ligger på en höjd med fri sikt och kvällssol på baksidan med terrassliknande tomt där en rund pool finns en nivåskillnad ner från altanen.

Förutom praktiska guldkorn som tvättstuga med groventré i anslutning till köket och WC med dusch finns även ett av husets sovrum på entréplan – kanske blir det ditt gästrum, eller varför inte ditt hemmakontor?

På övervåningen möts du först av ett ljust och härligt allrum med utgång till husets härliga balkong, även här får du uppleva både kvällsol och stjärnhimmel. Här uppe finns även tre fina sovrum och en walk-in-closet, ett generöst tilltaget badrum med dubbla handfat, fristående badkar och helkaklade väggar. Centraldammsugare finns så klart inkopplat i huset liksom fiberanslutning som IP Only förser området med.

Välkommen att höra av dig för mera information. Fri från fastighetsavgift tom 2032.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 162 kvm + 35 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 911 kvm
Byggnadsår 2017
Pris 7 600 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Pampig tvåvåningsvilla i New England stil och med härligt läge

Herrgårdsvillan delux
Herrgårdsvillan delux
Välkommen in
Välkommen in
Kökets frukostplats
Kökets frukostplats
En fröjd att laga mat
En fröjd att laga mat
Fina detaljer i New England stil
Fina detaljer i New England stil
Extra stor köksö
Extra stor köksö
Fina detaljer
Fina detaljer
Bästa läget!
Bästa läget!
Ring oss
Ring oss
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Sociala ytor
Sociala ytor
Köket
Köket
En stor altan
En stor altan
Detalj
Detalj
Fint notat golv
Fint notat golv
Kontoret
Kontoret
Detalj
Detalj
Hallen
Hallen
Entré
Entré
Badrum med dusch på entréplan
Badrum med dusch på entréplan
Detalj badrum
Detalj badrum
Tvättstugan
Tvättstugan
Allrummet övre plan
Allrummet övre plan
Allrummet, en härlig plats
Allrummet, en härlig plats
Sovrummet med egen walk-in-closet
Sovrummet med egen walk-in-closet
Sovrum
Sovrum
Walk-in-closet i anslutning till stora sovrummet
Walk-in-closet i anslutning till stora sovrummet
Sovrummet
Sovrummet
Klädrummet
Klädrummet
Sovrum
Sovrum
Sovrummet med plats för kontorsyta
Sovrummet med plats för kontorsyta
Sovrum
Sovrum
Sovrum uppe
Sovrum uppe
Badrummet
Badrummet
Badrummet
Badrummet
Utemiljön
Utemiljön
Vilket bra läge i området med kvällsol
Vilket bra läge i området med kvällsol
Lyxigt stor altan
Lyxigt stor altan
Altanen åt andra hållet
Altanen åt andra hållet
Välkommen hem
Välkommen hem
En pool på baksidan med fritt läge
En pool på baksidan med fritt läge
Denna plats är en favorit på kvällen
Denna plats är en favorit på kvällen
Stort garage framför entrén där även flera bilar får rum
Stort garage framför entrén där även flera bilar får rum

Planritning

Planskiss
Planskiss
Planskiss övre plan
Planskiss övre plan
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Brandvaktsvägen 49

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 162 kvm. taxeringsinformation

Vackra materialval. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan via fjärrvärme. Elgolvvärme i badrum på övre plan. Radiatorer på övre plan.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Östhamra 1:77
Boarea 162 kvm
Biarea 35 kvm
Byggnadsår 2017
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas spröjs
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme/Frånluftvärmepump NIBE F370.
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Fristående garage med vattenburen golvvärme i plattan, här finns även uttag för 16 ampere.

Rum

HALL

Öppen och ljus hall med klinker på golv. Trapp på vänster sida upp till övervåningen. Under trapp finns en dold förvaringsyta. Dubbeldörrar med fönsterspröjs i grått. Ingång till badrum samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Lyxigt stort vardagsrum till vänster som tillsammans med matplats och kök ger en yta på nästan 50 kvm. Ett vackert notat trägolv går ingen obemärkt förbi. Ljus kulör på väggar och stora fönsterpartier med spröjs. Dubbeldörrar ut till altanen. Stort burspråk med stor matplats.

KÖK

Luftigt och lyxigt kök i vitt med mycket förvaring. Stora dubbeldörrar även från kök som ger direkt access ut till grillplatsen på altanen. Rostfria vitvaror och högskåp med ugn och micro. Längsmed kortsida finns köksbänken i svart granitmönstrad laminatskiva med dubbla diskhoar i rostfritt samt infälld spishäll med fläktkåpa i rostfritt. En extra stor köksö med lådförvaring på ena sidan och med sittplats för tre på motsatt sida ger den naturliga frukostplatsen. Fina kranar och beslag i tidstypisk New England stil. Du når tvättstuga och groventré lätt från köket.

SOVRUM/KONTOR

Stort sovrum eller kontor finns på entréplan lättillgängligt för familjen. En vacker och maffig tapet pryder väggen. Notat ekgolv finns även i detta rum.

GROVENTRE/TVÄTT

Fin tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS. Torkskåp från BOSCH. Klinkerlagt golv. Husets värmesystem finns här. En frånluftsvärmepump från NIBE kopplat till huset vattenburna golvvärme. Egen ingång.

BADRUM

Trivsamt badrum med rutigt klinkerlagt golv i svart och vitt. Helkaklade väggar. Bred lådkommod med handfat. Takdusch i New Englandstil samt vikbara dörrar. Handdukstork. Fönster mot entré.

ALLRUM

Trisamt allrum på övre våningen med utgång till balkong. På väggen sitter en tapet och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv.

STORT SOVRUM M EGET KLÄDRUM

Ett riktigt lyxigt och stort sovrum med egen walk-in-closet. Vill man så kan man göra detta till ytterligare ett sovrum men detta stora klädutrymme är lyx. Två stora dubbla garderober på varsin sida och plats för byrå gör att du kan skapa er alldeles egna klädutrymme. Sovrummet är stort och har mycket bra placerade fönster som gör det lättmöblerat för den större dubbelsängen. Harmonisk kulör på väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot entrésidan på dryga 10 kvm ger plats för klädförvaring, säng och skrivbord. Ljus kulör på vägg. Parkett på golv.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot baksidan på dryga 9 kvm ger plats för klädförvaring, säng och skrivbord. Ljus kulör på vägg. Parkett på golv.

BADRUM

Rymligt badrum med dubbla hoar och dubbla lådkommoder. Fristående badkar samt takdusch med vikbar vägg. Eluppvärmt golv. Handdukstork.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2016-09-12

Ekonomi

Pris 7 600 000 kr
Taxeringsvärde 3 843 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 856 000 kr
  • Småhusmark: 987 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 856 000 kr
Värdeår 2017
Summa inteckningar 5 967 000 kr
Elförbrukning 13 000 kWh/år
Driftkostnad 54 760 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 595 kr
  • Vatten/avlopp: 12 152 kr
  • Renhållning: 2 810 kr
  • Hushållsström: 21 423 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 780 kr

Tomt

Tomtarea 911 kvm
Uteplats Stor trädäckad altan i terrassform som omger huset.
Parkering På grusad uppfart och i garage med helgjuten platta.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning

Planbestämmelser Detaljplan (2010-03-25)

Övrigt

Allmänt om bostaden Modell Kungshamn från Myresjöhus https://www.myresjohus.se/husmodeller/arkitektritat-hus/husideer/kungshamn/
Övrigt Modell Kungshamn från Myresjöhus https://www.myresjohus.se/husmodeller/arkitektritat-hus/husideer/kungshamn/

Dokument

Området

Naturskönt område med storsatsning på nya bostäder. Barnvänligt med naturen och Kvisthamraviken som grannar. En lugn och naturnära oas där du fortfarande med lätthet kan ta dig till Norrtälje med sitt rika utbud av butiker, mataffärer, restauranger och nöjen.

Närområde

Norrtäljes Handelsfält och Norrteljeporten har flertalet servicebutiker.

Kommunikation

Till centrala Norrtälje tar det ca 5 min med bil eller så tar du cykeln längs med den välordnade gång- och cykelbanan. Pendlingsavstånd till Stockholm på ca 1 h med bil. Eller med buss 676, som vardagar går var 15:e minut dagtid, från Campus Roslagen till Tekniska Högskolan.

Övrigt

På promenadavstånd ligger populära Kvisthamrabacken med liftsystem. I närheten finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss. I området finns en stor lekplats.

Räkna på ditt nya boende