Välkommen in till denna herrgårdsliknande gula villa om 6 rum och kök anno 2017. Redan i entrén ser du rakt igenom huset och möts av en härlig öppen yta för kök och vardagsrum. Husets matplats är utformad som ett burspråk med klassiskt spröjsade fönster i tre väderstreck, dubbla altandörrar ut mot en stor trädäckad altan med plats för nära och kära att inta en middag både inomhus som ute på den stora altanen. Bostaden ligger på en höjd med fri sikt och kvällssol på baksidan med terrassliknande tomt där en rund pool finns en nivåskillnad ner från altanen.
Förutom praktiska guldkorn som tvättstuga med groventré i anslutning till köket och WC med dusch finns även ett av husets sovrum på entréplan – kanske blir det ditt gästrum, eller varför inte ditt hemmakontor?
På övervåningen möts du först av ett ljust och härligt allrum med utgång till husets härliga balkong, även här får du uppleva både kvällsol och stjärnhimmel. Här uppe finns även tre fina sovrum och en walk-in-closet, ett generöst tilltaget badrum med dubbla handfat, fristående badkar och helkaklade väggar. Centraldammsugare finns så klart inkopplat i huset liksom fiberanslutning som IP Only förser området med.
Välkommen att höra av dig för mera information. Fri från fastighetsavgift tom 2032.
Björnö, Norrtälje
Brandvaktsvägen 49
Information
Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Pampig tvåvåningsvilla i New England stil och med härligt läge
Planritning
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brandvaktsvägen 49
Bostadsfakta
Planlösning
Vackra materialval. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan via fjärrvärme. Elgolvvärme i badrum på övre plan. Radiatorer på övre plan.
Byggnad
Rum
HALL
Öppen och ljus hall med klinker på golv. Trapp på vänster sida upp till övervåningen. Under trapp finns en dold förvaringsyta. Dubbeldörrar med fönsterspröjs i grått. Ingång till badrum samt klädkammare.
VARDAGSRUM
Lyxigt stort vardagsrum till vänster som tillsammans med matplats och kök ger en yta på nästan 50 kvm. Ett vackert notat trägolv går ingen obemärkt förbi. Ljus kulör på väggar och stora fönsterpartier med spröjs. Dubbeldörrar ut till altanen. Stort burspråk med stor matplats.
KÖK
Luftigt och lyxigt kök i vitt med mycket förvaring. Stora dubbeldörrar även från kök som ger direkt access ut till grillplatsen på altanen. Rostfria vitvaror och högskåp med ugn och micro. Längsmed kortsida finns köksbänken i svart granitmönstrad laminatskiva med dubbla diskhoar i rostfritt samt infälld spishäll med fläktkåpa i rostfritt. En extra stor köksö med lådförvaring på ena sidan och med sittplats för tre på motsatt sida ger den naturliga frukostplatsen. Fina kranar och beslag i tidstypisk New England stil. Du når tvättstuga och groventré lätt från köket.
SOVRUM/KONTOR
Stort sovrum eller kontor finns på entréplan lättillgängligt för familjen. En vacker och maffig tapet pryder väggen. Notat ekgolv finns även i detta rum.
GROVENTRE/TVÄTT
Fin tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS. Torkskåp från BOSCH. Klinkerlagt golv. Husets värmesystem finns här. En frånluftsvärmepump från NIBE kopplat till huset vattenburna golvvärme. Egen ingång.
BADRUM
Trivsamt badrum med rutigt klinkerlagt golv i svart och vitt. Helkaklade väggar. Bred lådkommod med handfat. Takdusch i New Englandstil samt vikbara dörrar. Handdukstork. Fönster mot entré.
ALLRUM
Trisamt allrum på övre våningen med utgång till balkong. På väggen sitter en tapet och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv.
STORT SOVRUM M EGET KLÄDRUM
Ett riktigt lyxigt och stort sovrum med egen walk-in-closet. Vill man så kan man göra detta till ytterligare ett sovrum men detta stora klädutrymme är lyx. Två stora dubbla garderober på varsin sida och plats för byrå gör att du kan skapa er alldeles egna klädutrymme. Sovrummet är stort och har mycket bra placerade fönster som gör det lättmöblerat för den större dubbelsängen. Harmonisk kulör på väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med fönster mot entrésidan på dryga 10 kvm ger plats för klädförvaring, säng och skrivbord. Ljus kulör på vägg. Parkett på golv.
SOVRUM
Sovrum med fönster mot baksidan på dryga 9 kvm ger plats för klädförvaring, säng och skrivbord. Ljus kulör på vägg. Parkett på golv.
BADRUM
Rymligt badrum med dubbla hoar och dubbla lådkommoder. Fristående badkar samt takdusch med vikbar vägg. Eluppvärmt golv. Handdukstork.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 856 000 kr
- Småhusmark: 987 000 kr
- Uppvärmning: 14 595 kr
- Vatten/avlopp: 12 152 kr
- Renhållning: 2 810 kr
- Hushållsström: 21 423 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 780 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Övrigt
Dokument
Området
Naturskönt område med storsatsning på nya bostäder. Barnvänligt med naturen och Kvisthamraviken som grannar. En lugn och naturnära oas där du fortfarande med lätthet kan ta dig till Norrtälje med sitt rika utbud av butiker, mataffärer, restauranger och nöjen.
Närområde
Norrtäljes Handelsfält och Norrteljeporten har flertalet servicebutiker.
Kommunikation
Till centrala Norrtälje tar det ca 5 min med bil eller så tar du cykeln längs med den välordnade gång- och cykelbanan. Pendlingsavstånd till Stockholm på ca 1 h med bil. Eller med buss 676, som vardagar går var 15:e minut dagtid, från Campus Roslagen till Tekniska Högskolan.
Övrigt
På promenadavstånd ligger populära Kvisthamrabacken med liftsystem. I närheten finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss. I området finns en stor lekplats.