Borgargatan 25

Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut – både med sitt eftertraktade gavelläge och sin smakfulla standard. Promenadavstånd till lekplatser, skolor och vackra stråk längs Norrtäljeån. Här får ni både villakvarterets lugn och småstadens puls – en plats där hela familjen kan trivas.

Här får du ett boende där det mesta redan är gjort: taket är nytt (2021), dräneringen utförd med tilläggsisolering (2007), och fönstren på övre plan är utbytta till moderna 3-glas med ventiler för bästa komfort. Två luftvärmepumpar finns på plats, varav den ena nyligen är utbytt, och en rejäl varmvattenberedare om hela 300 liter. Kodlås 'Yale Doorman' på samtliga dörrar och som är uppkopplade, och fiber och datanät finns draget och klart i hela huset.

Husets hjärta är det nyrenoverade köket – smart planerat in i minsta detalj och med en design som kombinerar stilren estetik med hög funktionalitet. Här vill man umgås! På övre plan har man öppnat upp mellan matsal och vardagsrum, skapat en härlig social yta. I taket finns infällda spotlights för en modern känsla.

I källarplanet väntar en egen spa-avdelning med bastu – perfekt för avkopplande kvällar eller helgens lyxiga hemmastunder.

Utemiljön bjuder på det lilla extra: en rymlig balkong i västerläge med lång och fri siktlinje över ett gärde, en solig trädäckad altan i söderläge på framsidan och en välskött tomt med tät häck som ger både insynsskydd och en exklusiv känsla av avskildhet. Dessutom är detta det enda huset på gatan med en egen separat garagebyggnad med fjärrstyrd el-port – en riktig bonus!

Årlig energiförbrukning ligger på ca 18-19 000 kWh enligt säljaren (5 pers i hushållet), vilket är mycket fördelaktigt för ett hus i denna storlek.

Att nuvarande ägare bott här i hela 21 år säger allt – här trivs man!

Gransätersparken bjuder på bästa picknick-läget med utsikt över viken, Hamnparken lockar med äventyrslekplats och alldeles i närheten av bostaden finns en jättefin spontanidrottplats, en 9-håls frisbee-golfbana och en BMX-bana. Här finns allt för en aktiv barndom – i en trygg och rogivande miljö.

Trots den lugna atmosfären så har du stadens puls på armlängds avstånd - Norrtäljes nya hamnområde, butiker, caféer och restauranger bara en kort promenad bort. Här kombinerar ni det bästa av två världar: småstadens charm och storstadens närhet via E18 och goda bussförbindelser till Stockholm och Arlanda.

Bostaden kommer givetvis att besiktigas och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt för er som anmäler ert intresse.

Du är varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu, så håller vi dig uppdaterad längs vägen. Om ditt intresse är högt så är du välkommen att kontakta mäklaren omgående, förutsatt att du har ett giltigt lånelöfte eller har finansieringen ordnad på annat sätt.