VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Färsna, Norrtälje

Balders båge 24k

Med egen ingång och stor uteplats kan du njuta av denna gaveltrea belägen en trappa upp i ett insynsskyddat och fritt läge. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en härlig rymd tillsammans med bostadens moderna och enhetliga materialval.

Bostaden genomsyras av en stilren och samtida känsla med smakfulla ytskikt och genomtänkta detaljer. Köket är modernt och inbjudande med plats för matgrupp, och vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både sociala tillställningar och avkoppling. De två sovrummen går att utforma efter behov – perfekta som sovrum, barnrum eller hemmakontor.

Den stora uteplatsen i bästa söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden – en solig oas med gott om plats för loungemöbler, grill och planteringar. Här kan du njuta av eftermiddagssol och långa, ljumma kvällar. Läget en trappa upp, utan granne ovanför, ger en privat och lugn boendemiljö med en tydlig radhuskänsla – ett boende som verkligen sticker ut.

Brf Dolomiten 2 är en modern och stabil förening med välskötta fastigheter och en trygg ekonomi. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det bästa Norrtälje har att erbjuda. Dessutom bor du med ett fantastiskt läge – bara ett stenkast från Färsna gård och det populära elljusspåret, perfekt för promenader, löprundor och friluftsliv året om. Ett hem för dig som söker stil, komfort och närhet till naturen – utan att kompromissa med bekvämligheten.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5653 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2014
Pris 1 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gaveltrea med stor uteplats i söderläge!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Balders båge 24k

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 66 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2, En trappa upp med egen ingång.
Balkong Ja, Uteplats
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10
Pris 1 895 000 kr
Avgift 5653 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, förråd, kabel-tv och bredband.
Kommentar till avgiften Värme, vatten, bredband, tv, förråd och parkering.
Elförbrukning 1 413 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 256 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 7 056kr
Kommentar: Avgift föreningen 5653kr. Ingår tv/internet, värme, vatten/avlopp, en egen p plats

Andel i förening 2,4875%
Andel av årsavgift 2,48277%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 649 636 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Dolomiten 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-4585
Gatuadress Balders båge
Postnummer 76154
Ort Norrtälje
Epostadress anita.holmer@hotmail.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Välskött förening bestående av tvåvåningshus med lägenheter i storlek 3 rok-4 rok.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 36
Renoveringar Husen målades om 2024
Parkering 36 parkeringsplatser, en till varje lgh till en kostnad av 350:-/månad. 7 gästparkeringar (betalparkeringar via Easypark eller Parkster).
Tv och bredband TV och bredband ingår i hyran och är bundet till Telia
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Lekplats, grönytor
Gemensamma utrymmen Gemensamt sophus.
Övrigt Ett förråd till varje lgh. Några extra finns men till dem är det kö. Det finns ingen tvättstuga utan alla lägenheter har egen tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 66 kvm
Byggnadsår 2014
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Oisolerat förråd tillhörande lägenheten och finns under terrassen.
Bredband Bredband 250/250 och tv via Telia ingår i månadsavgiften.

Rum

Hall

Öppen, ljus hall med platsbyggd förvaring.

Vardagsrum

Harmoniskt rum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.

Kök

Modernt och klassiskt utformat kök med diskmaskin, ugn/ spishäll, hel kyl och frys och allt som behövs för en bekväm vardag.

Sovrum

Det största sovrummet har vackert målade väggar i en grön nyans och här får man plats med en dubbelsäng, nattduksbord och garderob för den som önskar. Det mindre sovrummet passar bra som kontor eller barnrum, där får det plats med en enkelsäng.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, duschdel, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt kombimaskin. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet med golvvärme.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-10-01
Energikonsumtion 588 kWh/m² år.
Primärenergital 129

Övrigt

Parkering En parkeringsplats som följer med i överlåtelsen med elstolpe finns till varje lägenhet, obligatoriskt kostnad om 350 kr/månad.
Balkong/uteplats Stor härlig terrass om cirka 23 kvadratmeter med förråd under i anslutning till entrétrappan. Soligt sydvästläge.

Dokument

Området

Färsna

Ett mycket lugnt och uppskattat område i norra delen av Norrtälje stad. Här bor du med närhet till naturen och cykelavstånd till centrala Norrtälje. I närheten finns även skola och förskola, Knutbytorg (handelsplats) med allt från mataffärer till möbelaffärer och även Knuten Restaurang & Pizzeria samt en bowlinghall. Busshållplatsen finns ca 100 m från lägenheten. Bussen tar dig till Norrtälje centrum på ca 10 minuter. Om du istället vill promenera till centrala Norrtälje tar det ca 20 minuter.

I anslutning till området finns ett elljusspår för dig som vill motionera eller ta en längre promenad i naturnära miljö. På vintertid finns även skidspår att nyttja. Det är ett par minuters promenad till Färsna 4H-gård i lantlig idyll. På gården finner du olika sorters gårdsdjur som t.ex. hästar, kaniner, getter, höns och får. Här finns en grillplats, utegym, ponnyridning, café, marknad och försäljning av egenodlade grönsaker på hösten.

Närområde

Närhet till stort handelsområde med mataffärer och service.

Kommunikation

Buss 651

Räkna på ditt nya boende