Charmigt parhus i gavelläge med garage och fri utsikt över ängar – Stora Lundby
Välkommen till detta idylliskt belägna parhus i eftertraktade Stora Lundby vid en återvändsgata, där naturen möter ett bekvämt boende.
Huset ligger i gavelläge, vilket ger en extra känsla av rymd, ljusinsläpp från tre väderstreck och en ostörd uteplats med fri vy över öppna ängar och vackra skogspartier.
Detta hemtrevliga boende kombinerar lantlig charm med modern funktionalitet. På entréplan möts du av en ljus hall, ett rymligt kök i klassisk stil och ett luftigt vardagsrum med stora fönster som vetter mot ängar. Härifrån når du även en altan, pool och trädgård i soligt sydvästläge – perfekt för sommarkvällar med utsikt över det öppna landskapet.
Ovanvåningen rymmer tre sovrum, varav det största har utsikt över ängarna, samt ett badrum. Huset har dessutom ett praktiskt garage i direkt anslutning samt uppfart med plats för flera bilar.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område, samtidigt har du naturen precis utanför dörren – med skogsstigar, ängar och rikt djurliv som granne.
10 minuters promenad till bussen 848 som tar dit till Tungelsta och Västerhaninge!
Stora Lundby är en liten by mitt i Sorundas skogar 35 minuter med bil från stan. Det finns 11 parhus som byggdes 1990 & 3 fristående äldre villor varav den ena är Herrgården. Sammanlagt är det 25 hushåll varav många barnfamiljer.
Här finns hästhagar, porlande bäckar och fotbollsplan, en lekplats med gungor samt grillplats och stora gräsytor!
För oss som älskar vatten har vi Grindsjön som ligger 5 km från Stora Lundby men det är även nära till Gålö havsbad och Schweizerbadet i Dalarö.
Kontakta fastighetsmäklare Jannica Johansson för intresse! Jannica.johansson@mohv.se eller 0725550277.
Norra Sorunda
Stora Lundbyvägen 24
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt parhus i gavelläge med garage och fri utsikt över ängar – Stora Lundby
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stora Lundbyvägen 24
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 700 000 kr
- Småhusmark: 555 000 kr
- Uppvärmning: 15 000 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 27 000 kr
Summa kr/år: 67 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (77 074 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlop och slamtömning. Plogning och snöröjning på väg.
Byggnad
Förråd
2025 - Inköp och installation av ny varmvattenberedare.
2024 - Målning och kakling av kök.
2024 - Ny ugn.
2021 - Inköp och installation av luftvärmepump.
2016 - Helrenovering av kök
2016 - Installation av nytt FTX-aggregat.
2013 - Läckage under diskhon som framkom vid överlåtelsebesiktning. Åtgärdat. Intyg finns. (Tidigare ägare).
2013 - Läckage med vattenskada i badrummet på bottenvåningen som åtgärdades. Kvalitetsintyg finns. (Tidigare ägare).
Övre badrum har nuvarande ägare inte gjort något åt och det finns ingen kännedom om åtgärder av tidigare ägare.
Före 2013.
Ägare informerar:
-Huset har under de senaste åren nyttjats som fritidshus.
-Luftvärmesystemet som är husets primära uppvärmning fungerar ej
Rum
Hall
Hall med plats för förvaring. garderober längre in i hall. Öppen planlösning in till köket som ger ett härlig välkomnade intryck. Grått klinkergolv och ljusa väggar.
Kök och matplats
Köket renoverades -2016. Vita skåpluckor och draglådor. Arbetsbänk och ovanför sitter ett vitt kakel.
Häll, inbyggnadsugn och fläkt. Kyl och frys rostfritt i fullhöjd och diskmaskin. Samma golv som i hall. Fin matplats med plats för sex personer.
Badrum och Tvättstuga
Rymligt badrum med dusch. Handfat med kommod och badrumsskåp i vitt med spegel. Wc, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk. Vädringsfönster.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med möjligheterna att skapa ett rum till. Här har man en fantastisk utsikt över ängar och betesmarker. Flertalet fönster ger stort ljusinsläpp. Här finns plats för både matplats, soffa och tv-bänk och förvaring. Parkettgolv. Här tar man sig ut på altanen på baksidan, pool, studsmatta och odlingar.
Trappa/Allrum övre plan
Upp till övervåning tar du trappan där det finns plats för ett mindre kontor eller musikhörna.
Badrum
Rymligt badrum med badkar, handfat med vitt badrumsskåp med spegel ovanför. Toalett, Fönster. Vitt kakel på väggarna vid duschzon och våtrumsmatta.
Sovrum
Största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, garderober och byrå. Vacker fondtapet med blommor och resterande väggar ljusa. Vackert trägolv. Två fönster ger stort ljusinsläpp. Utsikt mot baksidan av huset.
Sovrum
Lite mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Tapetserad fondvägg med hästar och resterade väggar målade i en fin nyans.
Sovrum
Mysigt sovrum med vitmålade väggar och fint golv som matchar. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring
Klädkammare
Bra till förvaring
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lundby ga:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn österby ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Nynäshamn lundby s:12
Dokument
Området
Sorunda Inte långt från Nynäshamn så ligger detta natursköna område. Här bor man nära skola, aktiviteter och service men har också närhet till skog och öppna landskap och bara 1,5 km bort ligger Grindsjön med badplats. Här bor man nära Västerby bygdegård här finns lunchrestaurang och Café, de arrangerar marknader och olika typer av firanden. Här finns också Sorunda hembygdsgård som är en mycket aktiv förening som håller traditionerna igång och som bland annat arrangerar midsommarfirande och hembygdsdagar. Sorunda tillhör de mest fornlämningsrika sockarna i Stockholmstrakten med många runstenar, hällristningar, fornborgar och hundratals gravfält. Det har efterlämnats torp, kvarnar och odlingsmarker och detta sätter en stor prägel på Sorunda och dess utseende och atmosfär.
Kommunikation
Buss 848 går från Sorundavägen några minuters promenad från bostaden.
Det finns goda bussförbindelser till Nynäshamn, Västerhaninge, Tumba
och Södertälje. Närmsta pendeltågstation är Hemfosa, som kan ta dig in
till Stockholm snabbast på 45 minuter. Med bil tar dig in till Stockholm på
under 45 minuter via den nya motorvägen.
Till Södertälje tar du dig via väg 225 på 35 minuter med bil.
Övrigt
Sunnerbyskolan F-9 samt fritidshem. Här finns också Sorundas biblotek.
Fagervikskola F-2 samt fritidshem. Kyrkskolan F-6 samt fritidshem.
Fritidsgård- Sunnerbyskolan- Arrangerar lovaktiviteter, rockcafé, kulturnatt och skolavslutningsfester.