*Besiktningsprotokoll och energideklaration läggs in imorgon*
Det är något magiskt med vägen upp till huset. När du svänger in och låter omgivningen öppna upp sig infinner sig en känsla av stillhet och frihet – som att världen utanför stannar upp. Här bor du med total avskildhet, insvept i naturens grönska, men ändå med närhet till allt du behöver.
Välkommen till ett hem där exklusiv komfort möter naturnära harmoni. Huset bjuder på generösa ytor för både vardag och fest, med lyxiga detaljer som pool, spabad, bastu och stora altaner som förlänger sommarkvällarna.
Planlösningen är genomtänkt och elegant med ett stilfullt kök, ljusa sällskapsrum och flera sovrum med egna klädkammare.
På övre plan väntar ett allrum med utgång till balkong – en perfekt plats för morgonkaffet i solen och utsikten över den lummiga omgivningen.
För det praktiska finns dubbelgarage, tvättstuga med torkrum och en stor lada med många möjligheter.
Allt detta ramas in av vacker natur, närhet till badsjöar och endast 5 minuter till Hemfosa pendeltågstation.
Här är ett hem där du får känslan av att vara helt för dig själv – men ändå nära allt!
Det är också ett hem för den som älskar naturen.
Önskar du få höra när ugglorna hoar på kvällen, då är detta rätt ställe för dig!
Välkommen på visning!
Norra Sorunda, Norra Sorunda
Hemfosavägen 107B
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusivt boende med pool, dubbelgarage och naturnära läge!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemfosavägen 107B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 4 571 000 kr
- Småhusmark: 1 221 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 800 kr
- Renhållning: 10 500 kr
- Hushållsström: 30 003 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 45 803kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 877 kr)
Kommentar: I posten renhållning ingår SRV sophämtning 3012 kr om året samt slamtömning 7488 kr om året
Byggnad
Isolerat dubbel garage med vattenburen golvvärme ca 31 kvm
- 2023 - Vattenprov taget - Allt är bra
- 2022 - Luft/vattenvärmepump installerades.
- 2022 - Nytt golv i delar av entréplan
- 2021 - Laddbox installerades
- 2016/17 - Entréhall tillbyggt
Rum
Entréplan
Hall
En rymlig och välkomnande hall möter dig med plats för garderober, sittbänk och möjlighet till extra möblering. Golvet pryds av stora grå klinkerplattor som ger en stilren och tålig yta, medan de ljusgrå målade väggarna skapar en modern och harmonisk känsla. Härifrån öppnar planlösningen upp sig mot hemmets olika delar och sätter tonen för resten av huset.
Längre in från hallen finns husets kamin.
Matrum
I direkt anslutning till hallen finns ett ljust matrum med stora ytor för långbord och gemensamma middagar. Här kan du enkelt samla både familj och gäster. Rummet har ett ljusgrått golv som harmoniserar fint med de ljusa målade väggarna, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Kök
Stilrent kök med gott om bänkytor och förvaring. Ljusa material möter mörkare kontraster för en elegant inramning. En dekorativ blommig fondtapet ger rummet en personlig och livfull karaktär. Köket är utrustat med hel kyl och frys i rostfritt, induktionshäll med tillhörande fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Här finns också en praktisk diskoho och en mörk bänkskiva som skapar en snygg kontrast mot de ljusa skåpluckorna. Rummet erbjuder dessutom plats för både en köksö och ett stort matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Allrum (vid köket)
Ett stort och inbjudande sällskapsrum med generöst ljusflöde. Härifrån leder dubbeldörrar direkt ut till den fina altanen, delvis försedd med tak, vilket förlänger sommarkvällarna. Den anslutande uteplatsen är navet för sociala stunder med utekök, sittgrupper och poolområdet alldeles intill.
Master bedroom (till höger om hallen)
Master bedroom, (tidigare allrum). Ett flexibelt rum som kan användas som sovrum eller ytterligare allrum beroende på behov.
Från detta rum når man husets bastu, dusch och wc. Här finns gott om förvaring.
Duschrum & Bastu
Från master bedroom nås ett välutrustat duschrum med dusch, toalett, förvaring och handfat. I direkt anslutning finns en bastu – en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.
Övre plan
Sovrum 1 & Sovrum 2 (med klädkamrar)
Två trivsamma sovrum, båda utrustade med egna mindre klädkammare för smart och smidig förvaring.
Sovrum 3 & Sovrum 4
Ytterligare två sovrum som ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Samtliga rum har ekparkett som ger en varm och naturlig känsla, samt målade väggar i ljusa kulörer som skapar en luftig och trivsam atmosfär.
Badrum och bastu
På övre plan finns ett rymligt badrum med dusch, toalett, handfat och gott om förvaring. Rummet har ett ljust klinkergolv som skapar en fräsch och tidlös känsla. Väggarna är delvis klädda i ljust kakel och kombineras med en snygg våtrumstapet i gråblå toner, vilket ger badrummet en modern och harmonisk atmosfär.
Tvättstuga & Torkrum
Från badrummet når du en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Här finns även ett separat torkrum som gör vardagen enkel och organiserad.
Allrum med balkong
Centralt på planet finns ett stort allrum perfekt som tv-rum eller sällskapsyta. Härifrån öppnar dubbeldörrar upp till en rymlig balkong med utsikt mot den grönskande omgivningen – en idealisk plats för morgonkaffe eller kvällsavkoppling.
Utemiljö och övriga byggnader
Tomten erbjuder ett fantastiskt poolområde med utrymme för både loungemöbler och solstolar. Intill finns även ett spabad som förlänger badsäsongen. Altanen är både delvis takbeklädd och skapar en naturlig plats för utekök, middagar eller sköna sommarkvällar.
Utöver huvudbyggnaden finns ett dubbelgarage samt en stor lada med mycket bra potential – perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn över söderby ga:10
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SOU-1156.1
Last: Officialservitut Väg, 0192-2018/27.3
Dokument
Området
Område
Norra Sorunda är ett naturnära och lantligt område i Nynäshamns kommun, omgivet av skogar, ängar och öppna landskap. Här bor man i en lugn miljö med närhet till naturen, men ändå på rimligt avstånd till både Nynäshamn, Västerhaninge, Tungelsta och Stockholm. Området präglas av villor, gårdar och mindre bostadsområden, ofta med stora tomter och en känsla av rymd och frihet. Det är en plats som passar både barnfamiljer och dig som söker ett lugnare liv nära naturen men ändå med goda kommunikationer.
Närområde
I Norra Sorunda finns grundläggande service såsom förskola och skola i närområdet.
För större serviceutbud, butiker och annan samhällsservice tar man sig enkelt till Tungelsta, Västerhaninge, Haninge eller Nynäshamn. Där finns livsmedelsbutiker, vårdcentral, restauranger, gym och annan service för vardagslivet. Det lantliga läget gör att många uppskattar att kunna bo lugnt, men ändå ha bekvämt avstånd till allt man behöver.
Kommunikation
Norra Sorunda har goda pendlingsmöjligheter med bussförbindelser 848 till bland annat Västerhaninge, Tungelsta och Nynäshamn. Fem minuter från huset ligger Hemfosa pendeltågstation där man enkelt når Stockholm C på cirka 45 minuter. För den som pendlar med bil finns smidiga vägförbindelser mot såväl Nynäshamn som Stockholm via väg 225 och 73.
Övrigt
Norra Sorunda erbjuder ett rikt friluftsliv med skog, vandringsleder och badsjöar på nära håll. Här finns gott om möjligheter till ridning, cykling och andra naturaktiviteter. Området har en levande landsbygdskänsla med gårdar, hästhållning och öppna fält. Samtidigt finns närhet till föreningsliv och lokala aktiviteter i Sorunda och Nynäshamn, vilket skapar en trivsam gemenskap och småskalig bykänsla.