Visningar

Söndag 1 Juni KL: 14:15 - 15:00 Anmäl dig gärna till visningen på www.mohv.se Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Muskö, Muskö

Nässelviksvägen 4

Välkommen till detta charmiga hus med generösa ytor och en stor inredd källare – ett hem som kombinerar funktionalitet med värme och hemtrevnad på en totalyta om hela 222 kvm. Fastigheten ligger väldigt avskilt och privat.

* Bergvärme med vattenburet system
* 400 m till Torpa sjön, väldigt fint bad och récréations plats
* Tomt på nästan 6000 kvm
* Insynskyddat
* Kollektivtrafik 5 min bort

På entréplanet möts du av tre rogivande sovrum, perfekt för familjen eller som flexibla utrymmen för gäster och hemmakontor. Här finns även ett inbjudande kök som smidigt ansluter till en ljus matsal – en plats för vardagens måltider likväl som festligare tillfällen. I det smakfulla duschrummet hittar du "hennes och hans" handfat – både praktiskt och lyxigt.

På övervåningen väntar ett rofyllt sovrum med direkt access till en av två härliga balkonger. Här finns även en gästtoalett, vilket ger extra bekvämlighet. Allrummet/vardagsrummet på övervåningen är något alldeles extra.
Den öppna, luftiga känslan tillsammans med den värmande braskaminen gör detta till hemmets hjärta – en plats att samlas, umgås och bara vara, måste ses för att förstå! Förvaring har du gott om b.la. längs kattvindarna.

Källaren om hela 100 kvm erbjuder mängder av möjligheter – kanske ett hobbyrum, hemmagym, extra förvaring eller en kreativ verkstad. Där har du dessutom tvättstugan, bubbelbad och en stor härlig dusch. Det finns även en egen ingång på källarplan.

Bostaden kommer med en stor altan i rätt solläge samt en härlig pool som har njutits av de varma sommardagarna, bättre kan det inte bli! Besök gärna föreningens hemsida http://torpaskog.com/bryggor/nasselviken/.
Detta är ett hus som lever och andas liv – välplanerat och rymligt med plats för både gemenskap och avskildhet.

Buss station Nässelviken ligger endast 5 min bort, bekvämt och väldigt praktiskt.
Här får du ett naturnära, trivsamt och bekvämt boende i ett fantastiskt område! Vad väntar du på, anmäl dig till visningen redan idag!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 121 kvm + 101 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5-6 sovrum
Tomt 5990 kvm
Byggnadsår 1974
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Övre våning
Övre våning
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Källarplan
Källarplan

Övre våning
Övre våning
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Källarplan
Källarplan
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nässelviksvägen 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5-6 sovrum
Boarea 121 kvm. Mätresultat areamätning enligt SS 21054:2020 Uppmätt

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 444 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 845 000 kr
  • Småhusmark: 1 599 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 845 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 2 265 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 20 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 14 000 kr
  • Försäkring: 10 000 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr
  • Sotning: 1 800 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 600 kr
  • Övrigt: 3 600 kr

Summa kr/år: 84 600kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (94 674 kr)
Kommentar: Övriga kostnader är slamtömning

Byggnad

Typ av byggnad Fristående 1½-plans villa med källare
Fastighet Torpa skog 1:25
Boarea 121 kvm
Biarea 101 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2 glas, 3 glas isoler
Tak Betongpannor, bandad plåt ovan kupa
Uppvärmning Bergvärme-vattenburet system, direktverkande el, braskamin, luft-luft värmepumpa
Ventilation Självdrag (delvis fläktförstärkt)
Renoveringar Ca 1999 Större renovering av huset bl.a. med tillbyggnad, våtrum, bergvärme mm
2014 Nytt jacuzzi rum
2015 Nytt BDT anläggning
2018 Nytt kök
2021 Nytt tak ovanför fönster i vardagsrummet
2021 Några nya fönster och balkong dörrar
2021 Fasaden målades
2024 Installation av Engenic för fjärrstyrning och reglage av bergvärmepump och
Luftvärmepumparna
Braskamin har monterats av fackmän på övre plan
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2025-05-10
Primärenergital 117

Tomt

Tomtarea 5990 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge rummet ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Haninge torpet ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM8-92/15037.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 01-IM8-43/6080.1

Dokument

Området

Muskö är en fantastiskt vacker ö i Stockholms ytterskärgård, som nås med såväl bil samt båt.

Närområde

På Muskö finns även lanthandel samt sjökrog med kiosk och sjömack vid Mickrums brygga. För större centrum och utbud är Ösmo centrum närmst.

Kommunikation

Från Stockholms city tar det ca 60 minuter hit. Muskötunneln på närmare 3 km förbinder Muskö med fastlandet. Vill man ta sig hit kommunalt åker man pendeltåg till Ösmo och därefter buss.

Övrigt

Muskö har en grundskola upp till årskurs sex, samt en förskola.
Muskö Hembygdsförening är aktiv och anordnar kulturkvällar med utställningarmusik och teater. Även en stor årlig loppis anordnas i skolan. Det anordnas även det årliga Muskö loppet.

Räkna på ditt nya boende