VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norra Sofielund, MALMÖ

Ystadsgatan 47D

*VID PRIVATA VISNINGSFÖRFRÅGNINGAR, VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN!*
Varmt välkomna upp till våning 4 och till en välplanerad tvårummare på 50 m2. Här har vi en balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Otroligt charmig lägenhet där vi har många bevarade originaldetaljer såsom lamprosetter och gedigna fönsterbrädor. De stora härliga fönstren och den generösa takhöjden gör att vi har ett härligt ljusinsläpp till lägenheten. Genomgående planlösning där kök och sovrum är vända mot Ystadsgatan och vardagsrummet mot innergården. Vi har gångavstånd till Möllan som erbjuder ett rikt kultur- och nöjesliv. Folkets Park ligger även det inom ett nära gångavstånd. Från Södervärn finns såväl stads- som regionbussarna, tåg når vi närmst från Triangeln. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 50 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3237 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1936
Pris 1 595 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planskiss 1
Planskiss 1
Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ystadsgatan 47D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 50 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 4 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 50 kvm
Byggnadsår 1936
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Parkettgolv, ljusa väggar tillsammans med en mörkare fondvägg. Två garderober.

Sovrum

Parkettgolv, vita väggar. Här har vi plats för säng, sängbord samt garderob och även ett skrivbord om behov finns.

Kök

Charmigt kök i originalutförande. Plats för matbord för ca 2-4 personer. Spis, kolfilter fläkt samt kombinerad kyl/frys.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc samt handfat.

Vardagsrum

Stort rum där vi har parkettgolv och vita väggar. Här har vi plats för soffgrupp och matplats för ca 4-6 personer om så önskas. Utgång till balkongen belägen i soliga söder.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2016-06-10
Energikonsumtion 103 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 265-1-0096
Pris 1 595 000 kr som utgångsbud
Avgift 3237 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, va samt kabel-tv
Andel i förening 0,8666%
Andel av årsavgift 0,866%

Förening

Föreningsnamn Brf Urbilden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-2145
Gatuadress Sofielundsvägen 48D
Postnummer 21434
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Malmö Urbilden 7 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 117 lägenheter och 4 lokaler, alla uppförda med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1937. Fastighetens adresser är Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15-17.
Föreningens ekonomi Månadsavgiften höjdes senast den 2023-01-01 med 12%. Gällande justering av månadsavgifterna framöver har inga beslut tagits. Budget för 2024 sätts i slutet av året (kontrollerat med föreningen 2023-02-21).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 117
Antal lokaler 4
Renoveringar 2022 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2021 Renovering av källarhalsar, från innergården
2021 Ny porttelefon samt nytt passagesystem
2019 Radonmätning utfört
2019 Underhållsspolning av avloppsstammarna. Utbyte av trästaket mot Rolfsgatan och mot Lantmannagatan samt ersatt gamla trägrindar och fått ny passage- och huvudgrind.
2017 Armerat fönsterglas i dörrar till cykelförråd.
2017 Nya takluckor inkl. taksäkerhet.
2017 Renovering av fasad.
2017 Balkonger, renovering inkl. nya räcken.
2017 Skorstenar, renovering.
2016 Renovering av dränering och fasad har just avslutats.
2011 Relinades avloppsstammarna.
2009 Installerades en ny torktumlare och ett torkskåp. Samma år byggdes en paviljong på gården.
2008 Installerades säkerhetsdörrar.
2007 Genomfördes en allmän renovering av fastigheten, så som lappning av fasaden, balkonger målades osv. För att fräscha upp.
2006 Monterades ny grind mellan fastigheterna.
2004 Byttes fönster och en mindre renovering av taket gjordes på Sofielundsvägen 48. Samma år slipades och lackades entrédörrar och trappräckena målades om.
2005 Installerades nya tvättmaskiner.
2001 Installerades ny porttelefon.
2000 Byttes el-stigarna och fasaden renoverades.
2000 Byttes vattenstammarna
1995 Renovering av trapphus/ port
1994 Takrenovering
1994 3-glas fönster insatta

PÅGÅENDE
Trapphusrenovering som planeras vara klart under våren 2023.

När trapphusrenoveringen är färdigställd i vår kommer föreningen inte utföra några större renoveringar under en period.
Parkering Boendeparkering i gatorna i närområdet. För information om boendeparkering kontakta Malmö stad.
Tv och bredband Kabel-TV: Basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till internet via Tele2. För utbud och aktuella priser se: www.tele2.se
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats På föreningens inhägnade innergård finns flera sittgrupper och en stor uteplats med grill som rymmer plats till det stora sällskapet.
Gemensamma utrymmen Två gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i vardera.
I föreningen finns ett cykelförråd placerat i källaren och cykelparkering finns på gården. I källaren finns även ett hobbyrum.
Övrigt Föreningen
Kontakt styrelse: info@urbilden.se
Hemsida: www.urbilden.se

Ekonomisk förvaltning
Ekonomisk förvaltare: Bredablick Förvaltning AB
Hemsida: www.bredablickgruppen.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Norra Sofielund är en stadsdel belägen i stadsdelen Södra Innerstaden i Malmö. I södra delen av området finner vi bland annat villor och radhus medans norra delen består till största del utav flerfamiljsbostäder från 1930-talet.

Närområde

Här finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som mindre matbutiker, frisörer, flertalet restauranger med olika kulinariska smaker, vårdcentral och gymanläggning.

Kommunikation

I norr hittar vi Nobeltorget där förbindelserna är goda och erbjuder stadsbusslinjerna 3, 5 och 32. Linje 3 är Malmös ringlinje och passerar bland annat Södervär, Erikslust och Malmö C. 5:an är linjen som tar oss mellan Stenkällan i östra Malmö till välbesökta Västra Hamnen. 32:an är bussen som tar oss från Käglinge genom centrala Malmö och vidare ut till Norra Hamnen. I söder finner vi Lönngatan där vi har linje 35 som tar oss från Kvarnby till Gustav Adolfs Torg.
Lönngatan 35

Parkering

I området erbjuds det möjlighet att hyra garage- och parkeringsplats. För parkering längs gatorna gäller boendeparkering via Malmö Stad alternativt betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I detta området erbjuds flertalet förskolor där vi bland annat hittar, Sofia förskolan samt Balders förskola i södra delen och centralt i området hittar vi Förskolan Rolf samt Oasens förskola. För dem äldre barnen har vi Sofielundsskolan som huserar ca 600 elever fördelat över årskurserna F-9.

Räkna på ditt nya boende