Varmt välkomna till denna rymliga och fräscha 3,5:a på Vougts väg 9. Bostaden erbjuder genomgående parkettgolv, stort helkaklat badrum, stort socialt vardagsrum, praktiskt kök, två väl tilltagna sovrum samt tillbyggt rum som tidigare varit en matplats och erbjuder extra utrymme. Utöver allt detta finner vi också en mycket generös inglasad balkong med härlig utsikt över grönska.
Här har ni grönområden, skola, förskola, affärer, bussförbindelser och ringvägen inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna på visning!
Rosengård, Malmö
Vougts väg 9
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7221 kr/mån
Rum
3,5
Våning
2 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
695 000 kr
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vougts väg 9
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3,5
Boarea
84 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Våning
2 av 9
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Entré
När man kliver in i bostaden möts man av en ljus och välkomnande atmosfär med genomgående parkettgolv. Hallen erbjuder en rymlig avhägningsplats för skor och jackor och en större klädkammare, vilket är perfekt för att förvara hela hushållets kläder och skor.
Vardagsrum
Från hallen kommer man in till vardagsrummet, som också har ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Här finns tillräckligt med plats för både soffgrupp och mediamöblemang, och det stora fönstret ger generöst med ljusinsläpp och en vacker utsikt över grönskan. Från vardagsrummet finns också utgången till den inglasade balkongen. Balkongen är tillräckligt stor för att rymma en utomhusgrupp eller annan möblering.
Sovrum
Sovrummen i bostaden erbjuder gott om naturligt ljus tack vare de stora fönstren. Här finns tillräckligt med plats för en dubbelsäng, garderob och eventuellt en mindre arbetsplats. Precis som i resten av lägenheten, är golven täckta av parkett och väggarna är målade i ljusa toner, vilket ger ett ljust och luftigt intryck.
Sovrum
Nästa sovrum är likt det andra sovrummet med ljusa ytskikt och parkettgolv. Även här stort fönster och plats för dubbelsäng och garderob alternativt mindre säng och skrivbord.
Kök
Vidare har vi köket som kommer med träfärgade luckor, dubbla integrerade kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt köksfläkt. Goda arbetsytor samt förvaring är ytterligare plus här.
Sovrum/extra rum
Här har den tidigare matplatsen utnyttjats och byggts om till ytterligare ett sovrum. Rummet kan återskapas till en matplats med öppen planlösning om önskan finns. Här finns fönster som tillbringar gott med ljus.
Badrum
Badrummet i bostaden är tidlöst inrett med en kombination av vitt och grått. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, wc, spegelskåp och handfat. Här finns också möjlighet att installera en tvättmaskin, vilket är en stor bekvämlighet för boende.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-10-03
Primärenergital
118
Ekonomi
Pris
695 000 kr
Avgift
7221 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
Andel av årsavgift
1,08202%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
-58 404 300 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning
Förening
Föreningsnamn
Brf RTB
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769607-5709
Gatuadress
Vougts väg 9
Postnummer
21372
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@brf-rtb.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en äkta förening som ombildades 2006. Tomten ägs av kommunen och är så kallad tomträtt.
Föreningen har 8 hyreslägenheter och 95 bostadsrätter om totalt 8 394 kvm och 7 lokaler om 307 kvm.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Föreningen har 8 hyreslägenheter och 95 bostadsrätter om totalt 8 394 kvm och 7 lokaler om 307 kvm.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Föreningens ekonomi
Föreningen strävar efter att inte höja avgifterna, men har tyvärr behövt göra det vid årsskiftet 2022/2023 med 11% pga ökade kostnader. Föreningen lägger budget för 2024 först i okt-nov och då bestäms om de behöver höjas ytterligare pga kostnadsläget och ränteutvecklingen.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
103
Antal hyresrätter
8
Antal lokaler
7
Renoveringar
2022 - Föreningen asfalterade vändzonen och gjorde fler parkeringar.
2020 Föreningen har satt upp ett trevligt staket runt lekplatsen.
2020 Digitalt system för tvättstugan infördes 1 mars samt viss renovering och ombyggnation av tvättstugorna samma år.
2019 Kameraövervakning kring miljöhus
2018 drogs egen vattenledning till föreningen.
2017 renoverades gården och utomhusbelysningen.
2015 bytte föreningen värmepumparna.
2014 installerades ny värmeväxlare, taket lagades och nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp installerades i samtliga tvättstugor.
Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades.
Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2006 renoverades tvättstugorna.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
Planerat underhåll:
- Stamspolning
- Inhänga området för att skilja föreningarna åt.
- Byte av hissar
2020 Föreningen har satt upp ett trevligt staket runt lekplatsen.
2020 Digitalt system för tvättstugan infördes 1 mars samt viss renovering och ombyggnation av tvättstugorna samma år.
2019 Kameraövervakning kring miljöhus
2018 drogs egen vattenledning till föreningen.
2017 renoverades gården och utomhusbelysningen.
2015 bytte föreningen värmepumparna.
2014 installerades ny värmeväxlare, taket lagades och nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp installerades i samtliga tvättstugor.
Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades.
Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2006 renoverades tvättstugorna.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
Planerat underhåll:
- Stamspolning
- Inhänga området för att skilja föreningarna åt.
- Byte av hissar
Parkering
I föreningen finns 51 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 103 kr/månad. Kösystem tillämpas. Parkeringen ägs av föreningen men administreras av Europark. I övrigt råder fri parkering i området.
Tv och bredband
Bredband levereras av Tele2 till en kostnad om 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Två stycken tvättstugor finns i källaren mellan trappa 7 och 9 samt två stycken tvättstugor finns i trappa 1 på markplan.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.
