Välkommen till denna moderna och stilrena lägenhet på våning 6. Här möts du av en modern design som är genomtänkt och välplanerad för maximal bekvämlighet. Det rymliga köket lockar med gott om förvaringsutrymme och en generös arbetsyta, samt en trevlig matplats i anslutning till köket. Vardagsrummet välkomnar dig med stora fönster som flödar in med naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär. De två sovrummen är väl tilltagna och det moderna badrummet kompletterar bostadens stil och funktion.
I närområdet finner vi allt ifrån grönområden till skola, förskola, affärer, buss och ringvägen inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning eller med din intresseanmälan!
Rosengård, MALMÖ
Vougts väg 7
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6618 kr/mån
Rum
3
Våning
6 av 9
Hiss
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
795 000 kr
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och stilren 3:a på 77 kvm med utsikt över härlig grönska!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vougts väg 7
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
77 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 9
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
77 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk FTX och FT
Rum
Hall
När vi kliver in genom dörren välkomnas vi av en väl tilltagen hall som ger gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och skor. Ett vackert parkettgolv pryder golvet och väggarna är målade i vitt färg.
Kök
Köket är modernt och stilrent och här finns gott om arbetsyta och bra med förvaring. Köket har marinblåa luckor, vit laminatskiva med marmor mönster och det finns ett vitt kakel som stänkskydd ovanför köksbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl och frys. Från köket blir det även möjligt att nå matplatsen.
Matplats
I anslutning till köket och vardagsrummet finner vi en yta som passar perfekt för en matplats. Här får du plats med ett bord upp till ca 4-6 personer. Även i detta rum finns ett fönster som ger ett vackert ljusinsläpp samt som du får en bra utsikt över området. Det är även möjligt att sätta upp en vägg mellan vardagsrummet och köket för att få ett extra sovrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och öppet, och de stora fönsterna längs ena sidan bidrar till att ett vackert ljus kommer in i rummet och bra utsikt över grönområdet. Här får du plats med både en soffgrupp och en matplats om det är något du önskar. Här finner vi även en fransk balkong. Golvet är ett parkettgolv och väggarna är vita.
Sovrum 1
Det stora sovrummet i lägenheten är rymligt och här finns gott om plats för dubbelsäng och skrivbord om det är något som önskas. Längs ena kortsidan i rummet finns en rad av garderober. Golvet är ett parkettgolv och har vita väggar och på ena delen i rummet finns även en mönstrad tapet.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har även ett parkettgolv med vita väggar. Här får du plats med en säng, skrivbord och garderob om det är något som skulle önskas.
Badrum
Badrummet är stilrent och har vita kakelplattor som sträcker sig halvvägs upp, medan den övre delen är målad i vitt och på golvet finner vi mörka klinkerplattor. I badrummet finner vi ett badkar, kommod, wc och en tvättmaskin.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-10-03
Primärenergital
118
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1162
Pris
795 000 kr
Avgift
6618 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer kostnad för bredband på månadsavgiften samt IMD av el.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,18081%
Andel av årsavgift
0,9917%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
535 289 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf RTB
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769607-5709
Gatuadress
Vougts väg 9
Postnummer
21372
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@brf-rtb.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en äkta förening som ombildades 2006. Tomten ägs av kommunen och är så kallad tomträtt.
Föreningen har 8 hyreslägenheter och 95 bostadsrätter om totalt 8 394 kvm och 7 lokaler om 307 kvm.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Föreningen har 8 hyreslägenheter och 95 bostadsrätter om totalt 8 394 kvm och 7 lokaler om 307 kvm.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Föreningens ekonomi
Föreningen strävar efter att inte höja avgifterna, men har tyvärr behövt göra det vid årsskiftet 2022/2023 med 11% pga ökade kostnader. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-14).
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
103
Antal hyresrätter
8
Antal lokaler
7
Renoveringar
2022 - Föreningen asfalterade vändzonen och gjorde fler parkeringar.
2020 Föreningen har satt upp ett trevligt staket runt lekplatsen.
2020 Digitalt system för tvättstugan infördes 1 mars samt viss renovering och ombyggnation av tvättstugorna samma år.
2019 Kameraövervakning kring miljöhus
2018 drogs egen vattenledning till föreningen.
2017 renoverades gården och utomhusbelysningen.
2015 bytte föreningen värmepumparna.
2014 installerades ny värmeväxlare, taket lagades och nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp installerades i samtliga tvättstugor.
Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades.
Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2006 renoverades tvättstugorna.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
Det finns inget planerat underhåll.
2020 Föreningen har satt upp ett trevligt staket runt lekplatsen.
2020 Digitalt system för tvättstugan infördes 1 mars samt viss renovering och ombyggnation av tvättstugorna samma år.
2019 Kameraövervakning kring miljöhus
2018 drogs egen vattenledning till föreningen.
2017 renoverades gården och utomhusbelysningen.
2015 bytte föreningen värmepumparna.
2014 installerades ny värmeväxlare, taket lagades och nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp installerades i samtliga tvättstugor.
Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades.
Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2006 renoverades tvättstugorna.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
Det finns inget planerat underhåll.
Parkering
I föreningen finns det cirka 50 stycken parkeringsplatser och det går att ansöka. Avgiften är 199:- per månad. Föreningen tar hand administrativa ärendet. I övrigt råder fri parkering i området.
Tv och bredband
Föreningen har Tele2 som bredband leverantör. De boende får teckna eget avtal gällande bredband med Tele2.
Kabel-tv (basutbud) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Två stycken tvättstugor finns i källaren mellan trappa 7 och 9 samt två stycken tvättstugor finns i trappa 1 på markplan. Det är möjligt att boka tid via en app, men även via hemsidan bokatvättid.se eller på någon av de digitala bokningstavlorna.
Övrigt
Det har under vintern 2023 kommit fram att det finns brister i fastighetens fasad, som gör att det läcker in vatten i vissa lägenheter. Styrelsen informerade medlemmarna att de är medvetna om problemet och jobbar för att lösa problemet. Det beställdes under den tidpunkten en totalbesiktning av fastighetens fasad och tak för att få en helhetsbild på problemet. Besiktningsbolaget var under den tidpunkten även inne hos många av de drabbade och skulle inom kort besöka fler. Styrelsen informerade även medlemmarna om att det är ytterst viktigt att den totala besiktningen genomförs, innan styrelsen kan börja ta in offerter för att åtgärda bristerna. Styrelsens kommer gå ut med information när besiktningen kommer ske. Processen kan bli lång, men finns ingen tidsaspekt för tillfället.
Styrelsen håller på att ta in offerter för att åtgärda problemet. Fasaden kommer först fixas utvändigt innan de kommer gå in i lägenheter och åtgärda de uppstådda skadorna. Men föreningen kommer stå för att fixa de skadorna som har kommit på grund av bristerna i fasaden inne i lägenheterna. (kontrollerat 2024-03-18).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-13-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Styrelsen håller på att ta in offerter för att åtgärda problemet. Fasaden kommer först fixas utvändigt innan de kommer gå in i lägenheter och åtgärda de uppstådda skadorna. Men föreningen kommer stå för att fixa de skadorna som har kommit på grund av bristerna i fasaden inne i lägenheterna. (kontrollerat 2024-03-18).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-13-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
- Lägenheten är registrerad som en 2 rok men disponeras idag som en 3 rok.
- Säljaren disponerar över ett källarförråd
- Säljaren upplyser om att det finns en spricka i hörnet av hällen, men att hällen funkar.
- Säljaren upplyser att de har kommit in läckage på ena väggen i sovrummet. Detta på grund av brister i fastighetens fasad. Säljaren upplyser att det är torrt nu och föreningen kommer åtgärda de brister som har uppkommit.
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.