Varmt välkommen till en modern fyra med optimal planlösning tack vare ombyggnad från en trerummare till en fyrarummare som gör att vi tar vara på varenda kvadratmeter i lägenheten. Hemmet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som gör rummet otroligt socialt. En bostad med lyxiga detaljer såsom gott om spotlights i taken samt genomgående laminatgolv i en ljus och kall ton. Hemmet erbjuder såväl badrum som gäst-wc och tre kvadratsmarta sovrum vilket passar utmärkt för den större barnfamiljen!
Boendes här kan du njuta av närhet till Rosengård Centrum, gott om matställen, skola, idrottsplats och fotbollsplan. Ett boende med mycket goda kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd till Rosengård station samt till busstation där linje 5, 33 och 35 går.
Rosengård, Malmö
Von lingens väg 3
Information
Modern och kvadratsmart fyrarummare!
Planritning
Von lingens väg 3
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Stig in i en ljus och öppen hall med snyggt laminatgolv i en kall ton och vita väggar. Längs väggen finner du en rymlig garderob som erbjuder optimala förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Vidare når du det moderna vardagsrummet till höger om hallen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör rummet väldigt socialt. Här pryds taket av snygga spotlights som tillför en lyxig känsla i rummet. På golvet vilar laminat i en kall och ljus ton och väggarna går i en vit nyans. Ett vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp för den stora familjen.
Kök
Ett modernt kök med vita skåpsluckor och svart kakel vilket ger en stilren kontrast. Här finns gott om förvaringsmöjlighet tack vare såväl ovanskåp som underskåp längs båda väggarna. Köket är utrustad med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum 1
Ett ljust sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Golvet pryds av laminat i en kall ton och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Ett rymligt sovrum med plats för såväl stor säng som förvaring. På golvet ligger laminat och väggarna går i en vit nyans.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum som passar utmärkt till barnrum om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljust laminat.
Badrum
Bostadens största badrum är helkaklat i en vit kulör och på golvet ligger plastmatta. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.
Gäst-wc
Ett ljus badrum med vitt kakel och vita väggar. Badrummet är utrustad med WC och tvättställ.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltning sköts via Delagott.
Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
Projekt som ska fortlöpa under 2023:
• Nya moderna, trevligare, fräschare tvättstugor som sparar energi och pengar.
• Upprusta och hyra ut nya och gamla lokaler.
• Utöka användningen av digitala redskap.
• Stamrenovering pga brister i relining i höghustreorna på von Lingens väg samt i
badrumsstammar i samtliga höghustvåor.
• Byte av enstaka hissar
• OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
• Energieffektiviseringsåtgärder för att minska föreningens kostnader och klimatavtryck.
• Juridiska processer med potential att ge oss ytterligare pengar tillbaka från bedrägeriet.
• Nytt passage- och bokningssystem kopplad till vår boendeapp Vixinity.
Nedanstående åtgärder kommer att påbörjas 2023 och är planerade att slutföras senast 2025.
1. Byte av tätningslisterlister
2. Tilluftskanaler och injusteringsspjäll
3. Ventilationssystem, injustering
4. Inomhustemperaturgivare
5. Styr- och reglersystem, uppdatering
6. Injustering av värmesystemet
7. Cirkulationspumpar och handdukstork
Arbetet med att förebygga vattenskador fortsätter. Under 2022 åtgärdades brister i reliningen i 192
tvårummare i höghusen, vilket ska minska frekvensen av vattenskador kraftigt. Ytterligare åtgärder
ska göras under 2023 i andra stammar i höghusen.
TIDIGARE RENOVERINGAR
2022 - Renovering utemiljön.
2022 - Renovering en av tvättstugorna
2022 - Ny näringslivslokal
2022 - Installation solceller
2022 - Fasadmålning 2 av 4 huskroppar
2021 - Uppdatering av belysningsarmaturer innergård och parkering
2021 - Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av utemiljön.
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.
I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad för invändig plats och 70 kr/månad utomhus.
4 st laddstolpar för elbil.
Kösystem tillämpas.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 20 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Idas hemsida.
Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-09-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.
