Varmt välkommen till en modern fyra med optimal planlösning tack vare ombyggnad från en trerummare till en fyrarummare som gör att vi tar vara på varenda kvadratmeter i lägenheten. Hemmet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som gör rummet otroligt socialt. En bostad med lyxiga detaljer såsom gott om spotlights i taken samt genomgående laminatgolv i en ljus och kall ton. Hemmet erbjuder såväl badrum som gäst-wc och tre kvadratsmarta sovrum vilket passar utmärkt för den större barnfamiljen!
Boendes här kan du njuta av närhet till Rosengård Centrum, gott om matställen, skola, idrottsplats och fotbollsplan. Ett boende med mycket goda kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd till Rosengård station samt till busstation där linje 5, 33 och 35 går.
Rosengård, Malmö
Von lingens väg 3
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och kvadratsmart fyrarummare!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Von lingens väg 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Förening
Ekonomisk förvaltning sköts via Delagott.
Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
Det som ligger närmast i tid är underhållspolning under 2026. Föreningen kommer även att renovera/byta hissar utefter behov. För att skapa en större trygghet för medlemmarna så kommer området att inhängnas. Passagesystemet kommer även under 2026 att bytas ut i sin helhet, det innebär att vi får nya porttelefoner, nya taggläsare och nya skärmar i entréerna.
TIDIGARE RENOVERINGAR
2025 Omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår
enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten.
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
2023 Fasadmålning och tvätt
2022 - Renovering utemiljön.
2022 - Renovering en av tvättstugorna
2022 - Ny näringslivslokal
2022 - Installation solceller
2022 - Fasadmålning 2 av 4 huskroppar
2021 - Uppdatering av belysningsarmaturer innergård och parkering
2021 - Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av utemiljön.
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 40 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Idas hemsida.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Stig in i en ljus och öppen hall med snyggt laminatgolv i en kall ton och vita väggar. Längs väggen finner du en rymlig garderob som erbjuder optimala förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Vidare når du det moderna vardagsrummet till höger om hallen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör rummet väldigt socialt. Här pryds taket av snygga spotlights som tillför en lyxig känsla i rummet. På golvet vilar laminat i en kall och ljus ton och väggarna går i en vit nyans. Ett vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp för den stora familjen.
Kök
Ett modernt kök med vita skåpsluckor och svart kakel vilket ger en stilren kontrast. Här finns gott om förvaringsmöjlighet tack vare såväl ovanskåp som underskåp längs båda väggarna. Köket är utrustad med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum 1
Ett ljust sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Golvet pryds av laminat i en kall ton och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Ett rymligt sovrum med plats för såväl stor säng som förvaring. På golvet ligger laminat och väggarna går i en vit nyans.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum som passar utmärkt till barnrum om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljust laminat.
Badrum
Bostadens största badrum är helkaklat i en vit kulör och på golvet ligger plastmatta. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.
Gäst-wc
Ett ljus badrum med vitt kakel och vita väggar. Badrummet är utrustad med WC och tvättställ.
Energideklaration
Dokument
Området
Rosengård
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.