Välkommen till Von Lingens Väg 100! En genomgående 3-rumslägenhet på våning 8 som erbjuder en stor inglasad balkong med fri sikt över grönområden och innergård. Här finner vi en modern och stilren bostad där eftertanke syns genom hela bostaden. Vi möts av en öppen hall med goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent klinkergolv. Direkt till höger från entrén finner vi första sovrummet som erbjuder väldisponerad yta och inbyggd garderob. När vi fortsätter genom hallen till höger finner vi vardagsrummet som är rymligt för både en större soffgrupp och mediamoduler. På motsatt ände av bostaden finner vi köket som är väl tilltänkt både utseendemässigt och utrustningsmässigt. I direkt anslutning finner vi bostadens andra sovrum som rymmer en större säng och erbjuder god förvaring genom befintliga garderober. Helkaklat badrum samt gäst-wc som renoverats av föreningen. Välkommen att höra av er vid intresse!
Rosengård, Malmö
Von Lingens Väg 100
Information
Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående lägenhet på 8:e våningen - Inglasad balkong med fri sikt!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Von Lingens Väg 100
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Vi tar klivet in i en ljus och öppen hall. Här finner vi god plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor. Stora garderober med blanksvarta skjutdörrar som sträcker sig genom hela hallen. På golvet finner vi stilrent klinker golv i ljusare ton.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum når vi direkt till höger från entrén. Här finner finner vi ett stort och öppet sovrum med god plats för en större säng och möjlig plats för garderober. Detta sovrummet erbjuder en inbyggd garderob som passar perfekt till all tänkbar förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet finner vi mörkbrunt laminatgolv.
Sovrum 2
I hallavslutet till vänster finner vi bostadens andra sovrum beläget på samma sida som köket. En rymligt sovrum med bra ljusinsläpp. Här finner vi god plats för en större stäng, förvaring finner vi genom befintliga garderober och om extra förvaring önskas finns det precis utanför dörren. Väggarna är vitmålade och på golvet finner vi mörkbrunt laminatgolv. Här finner vi också utgång till bostadens inglasade balkong.
Vardagsrum
I anslutning från hallen når vi vardagsrummet som erbjuder stora öppna ytor. Ett fint ljusinsläpp genom fönsterpartierna. God plats för soffgrupp med tillhörande bord. Samt plats för mediamoduler. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv. Runtom i taket finner vi integrerade spotlights.
Kök
Ett komplett och modernt kök med stilrena drag. Vi möts av vita skåpsluckor med blank yta, en köksbänk i svart färg med ovanliggande svart kakel. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Här finner vi plats för ett matbord om 4-5 personer. Utrustat med kyl & frys, integrerad ugn- och mikrovågsugn, spis, spisfläkt samt diskmaskin. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljust klinkergolv - Spotlights i taket. Från köket finner vi den andra utgången till den inglasade balkongen.
Balkong
När vi kliver ut till den inglasade balkongen möts vi av en i ögontagande vy. Vi befinner oss på gaveln på våning 8:a där vi har helt fri sikt från balkongen med vy över grönområden (Cronhielmsparken) och innergården. På balkongen rymmer det en större soffgrupp eller matbord att tillbringa tid med familj och vänner. På golvet finner vi laminatgolv i ljus ton och väggarna är vitmålade.
Badrum
Ett helkaklat badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet i fastigheten. Rymligt badrum som utrustats med badkar, wc, handfat, skåpsförvaring samt handdukstork. Det finns även möjlig plats för badrumshylla till extra förvaring av hygienartiklar eller förvaring av handdukar. Vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet.
Gäst-wc
Stilren och modern gäst-wc. Renoverades av föreningen i samband med stambyte. Utrustat med WC, handfat och tillhörande skåp. Spegelskåp till förvaring av hygienartiklar, samt ett väggmonterat skåp till extra förvaring. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningen följer en underhållsplan som årligen uppdateras.
2023 – Installation av staket runt föreningen. Planerad renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler, förväntad start under 2023.
2023 – Ombyggnad av tre mellangårdar.
2022 – Renovering av trapphus i låghusen. Planerat att bygga stängsel runt hela området
2021 – Nya entréer partier.
2021 – Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon.
2020 – 2021 Påbörjades arbetet med att bygga nya tvättstugor i höghusens matförråd. Samtidigt renoveras höghusens "veckotvättstugor".
2019 – Nytt passagesystem.
2019 – Tvättstugor renoverade.
2017-2018 – Renoverades föreningens fyra garage.
2016-2018 – Rustades utemiljön upp.
2016 – Omfogning och tätning av fasad.
2016 – Nya hissar.
2016 – Förnyades alla föreningens lekplatser.
2014 – Nya garageportar.
2010-2012 – Förnyelseprojektet Hållbara Hilda:
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny FTX ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
- Nya garageportar
2008 – Renoverades tvättstugorna.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
-Nytt styrsystem för värme, ventilation och belysning.
-Nytt passagesystem med tvättstugebokning.
-Målning av grunden på låghusen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.