Stilfull 2,5:a med havsutsikt, balkong och gångavstånd till badplats. Möjlighet till 2 sovrum!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2,5:a om 70 m² på tredje våningen med utsikt över havet. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Med öppna och sociala ytor, ett flexibelt extrarum samt en stor balkong med plats för både middagar och avkoppling.
Läget är svårslaget! På bara några minuter når du havet och badplatserna längs Västra Hamnens strandpromenad. Perfekt för ett morgondopp, en kvällspromenad eller en dag i solen. Samtidigt finns restauranger, caféer och service runt knuten, och city når du på kort tid.
Ett boende för dig som vill kombinera modern komfort, havsnära livsstil och närhet till stadens puls. Varmt välkommen till visning!
Balkong
Utsikt över havet
Bra planlösning
Genomgående
Fantastisk utsikt
Hiss
Gångavstånd till djuphavsbryggan
Gemensam takterrass
Insynsskyddad innergård
Granne med Turning Torso
Gångavstånd till ICA Maxi
Goda kommunikationer
Gångavstånd till masttorget
Närhet till gym & Kockums fritid
Västra Hamnen, MALMÖ
Västra Varvsgatan 56
Information
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Havsnära livsstil – stilfull 2,5:a med balkong och bad runt hörnet
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Varvsgatan 56
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Styrelsen har efter genomgång av budget beslutat att inte ändra avgiften för 2025 så avgiften ligger kvar som nuvarande
På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.foren5.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.foren5.com/
Parkering: I föreningen finns 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/mån och
1 000 kr/mån för elbilsladdplats och MC-platserna kan hyras för 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
VIKTIG INFORMATION
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten. Spekulanter uppmanas även att noggrant läsa igenom den juridiska köparinfon.
2016-2017 åtgärdades fel på fasaden och en del fönster byttes då brister framkommit i garantibesiktningen.
2017 installerades kollektiv bredbandsanslutning och samma år utfördes en OVK på merparten av föreningens lägenheter och lokaler.
2018 byttes porttelefonsystem.
2020 installerades LED armaturer i trappuppgångar och utomhus, entréer målades om, vaktmästarrum har blivit styrelserum, extra lås installerades på alla bostadsrätters ytterdörrar, energideklaration genomfördes och föreningens styrsystem över värme och ventilation reviderades för bättre prestanda.
2021 installerades LED armaturer i garage och källargångar, målning genomfördes och nytt ytskikt lades på golven i miljörummen och ventilationssystemet rengjordes samt injusterades.
2023 installerades laddstolpar i garaget.
2025 -Pågående fasadrenovering.
1 000 kr/mån för elbilsladdplats och MC-platserna kan hyras för 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Byggnad
Rum
HALL
Parkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ek och köksluckor i ek med mörkgrå mossaik ovan svart stenbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin.
HALVAN
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Beige klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med fristående toalett, dusch, handfat. kommod, spegelskåp, handukstork, arbetsbänk med väggskåp, tvättmaskin samt infällda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.
ÖVRIGT
Dokument
Området
Västra Hamnen är ett delområde och bostads- och utbildningsområde i Malmö. Västra Hamnen har genomgått stora förändringar de senaste decennierna. Från att ha varit ett industriområde på nedgång är Västra Hamnen idag en attraktiv stadsdel som påbörjade sin vändning med Bo01. Under åren har Västra Hamnen blivit ett välbesökt område under sommarsäsongen för Malmöiterna som suktar efter ett dop i det svalkande havet, en glass eller en god fika i den friska brisen.
Närområde
Västra Hamnen bjuder på närhet till många bekvämligheter där vi finner bland annat matbutiker, kaféer och flertalet restauranger som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Monster bar och steakhouse som finns belägget i anslutning till Varvsparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar, padelarena och butiker av olika slag.
Kommunikation
Genom området finner vi flertalet busslinjer enkelt tar oss in till centrala delar av Malmö och vidare ut till Malmös områden. På Västra Varvsgatan påbörjar linje 2 sin rutt och har slutdestination Lindängen. Tittar vi på den östra sidan så påbörjar linje 5 sin resa ut mot Stenkällan i Husie. Vi hittar även Malmö ringlinje som gör stopp på bland annat Värnhem, Södervärn och Erikslust. Med det centrala läget som Västra Hamnen har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området hittar vi flertalet förskolor så som Fyrens och Fregattens förskola i norra delen och Ubåtens förskola i södra delen. Vi har stort utbud av grundskolor där vi har Västra Hamnens skolan, Vittra, Neptuniskolan och Stapelbäddsskolan som tillsammans huserar ca 1450 elever fördelat över årskurserna F-9. För dem äldre barnen hittar vi både Gripens gymnasium och Kunskapsgymnasiet.