Vi har nöjet att presentera denna ljusa och trivsamma trea i omtyckta Gula Höja. Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående materialval som skapar en enhetlig och stilfull helhet.
Det vita köket är funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring. Badrum och gäst-WC är renoverade i tidlösa toner och ger ett fräscht intryck. I gäst-WC:n finns dessutom en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och extra förvaring.
Vidare erbjuds två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum samt en generös inglasad balkong med utsikt över området. Stora fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Här bor du i ett lugnt område med grönska runt knuten och närhet till butiker, service och goda kommunikationer in till city.
Välkommen att anmäla ditt intresse eller boka visning!
Gula Höja, Malmö
Västra Skrävlingevägen 111
Information
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern trea med smarta lösningar i lugnt och grönt område
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Skrävlingevägen 111
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el och man blir debiterad för faktiska förbrukningen varje månad.
Förening
2022 - Installera nytt passersystem och nya porttelefoner, arbetet är för närvarande pausat.
2022-2023 Underhåll av föreningens värmecentraler.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avlopps stammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
2021 - Föreningen har påbörjat sotning och OVK-besiktning.
2021 - Byte av bredbandsleverantör.
2020-2021 Utbyte av porttelefon och tag-system.
2020 - föreningen har påbörjat sotning och OVK-besiktning.
2019 - renoverade föreningen fasaden och tak.
2018 - takpapp på vissa av husen bytta.
2018 - avslutades omfogning av fasad.
2017 - kollektiv anslutning till fiber via Ownit.
2017 - lekplatser upprustade.
2015 - byte av cirkulationspumpar till värmesystemet.
2012 - jordfelsbrytare installerade i lägenheterna.
2013 - stammar i kök och badrum spolade och filmade.
2010 - gemensam el infört.
2003 - balkonger utbyggda och inglasade.
1996 - balkongfönster bytta.
1985 - fönstren bytta.
Planerade underhåll
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
2025 Byte av passage- /porttelefons system
2025/2026 Rillning avloppsrör
Föreningen har även 34 MC platser i garaget som kostar 106 kr/mån. I garaget finns även tillgång till biltvätt. I övrigt gäller gratis parkering i området med p-skiva.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.
Byggnad
Rum
Hall
På tredje våningen möts vi av en ljus och rymlig hall. Vid entrén ligger slitstarkt klinkergolv som övergår i ekparkett som fortsätter enhetligt genom bostaden, helt utan trösklar. De vitmålade väggarna ger ett rent intryck och planlösningen gör hallen överskådlig med direkt access till samtliga rum. Längs större delen av hallen finns inbyggda garderober med skjutdörrar som ger bra och lättillgängligt förvaringsutrymme.
Kök
Direkt till höger om entrén ligger köket från IKEA. Här kombineras en stilren inredning med god funktionalitet och plats för ett matbord som rymmer 6–8 personer. Den vita skåpinredningen harmonierar med väggarna och kompletteras av en bänkskiva i trä som knyter an till ekparketten på golvet. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och är utrustat med inbyggd ugn, inbyggd mikro, rostfri kyl och frys, spisfläkt samt diskmaskin.
Tvättstuga/ WC
Till vänster i den L-formade hallen finns bostadens nyrenoverade tvättstuga från 2020. Här har man öppnat upp mot den tidigare klädkammaren intill gäst-wc:n för att skapa en större och mer funktionell yta. Resultatet är en praktisk lösning som få lägenheter i föreningen erbjuder.
Rummet är smakfullt inrett med hel kaklade väggar, klinkergolv och väl valda färger. Här finns wc, handfat med underskåp och spegel, samt tvättmaskin och torktumlare. På motsatt sida finns en extra vask och gott om förvaring.
Sovrum 1
I samma halls ände når vi ett väl tilltaget sovrum som gott och väl rymmer en dubbelsäng och sängbord. Ena kortsidan vägg har generöst med garderober som ger gott om plats.
Badrum
Fortsätter vi rakt fram i hallen, förbi köket, når vi bostadens badrum som renoverades 2013. Det är helkaklat i en ljus och tidlös stil med vitkaklade väggar och mörkare klinkergolv. Inredningen är harmonisk och funktionell med toalett, handfat i kommod med spegelskåp ovan, handdukstork samt dusch med glasdörrar. Ett badrum i bra storlek som upplevs både fräscht och praktiskt.
Sovrum 2
Innan vi når vardagsrummet passerar vi det andra sovrummet - perfekt lämpat som barnrum. Ljusa väggar med en rosa fondvägg och fint parkettgolv. Här ryms enkelsängen, skrivbordet samt byrå/garderob.
Vardagsrum
Längst in i hallen öppnar bostadens rymliga vardagsrum upp sig. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och tv-möbel. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger samma ekparkett som löper genom hela bostaden, vilket skapar en enhetlig känsla. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som bidrar med ett fint ljusinsläpp och förlänger möjligheten att njuta av de varmare kvällarna.
Balkong
Balkongen rymmer gott om plats för ett stort bord och stolar med plats för 6 personer sittandes, alternativt en soffgrupp. Bjud in till härliga kvällsbjudningar eller mysiga fikastunder tillsammans med nära och kära! Gott om sol då balkongen vetter emot sydöst!
Energideklaration
Dokument
Området
Gula Höja
Gula Höja är en del av Höja som tillhör stadsdelen Husie, Malmö. Området består utav 29 stycken trevåningshus som byggts 1969. Gula höja erbjuder gröna och lummiga gårdar mellan husen samt har vi närhet till Högatorpsparken med lekplats för barnen.
Närområde
På Höja centrum som ligger tvärs över Agnesfridsvägen finns livsmedelsbutik, frisör, konditori och blomsterbutik. Det är ca 3 km till Jägersro Center där vi finner matbutik, kaféer, restauranger, klädaffärer och apotek.
Kommunikation
Längsmed Amiralsgatan hittar vi stadsbussarna 5 och 9. Expresslinjen 5 tar oss mellan Stenkällan till Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Linje 9 går mellan Ön och Värnhem med stopp vid bland annat Jägersro center. Till och från Gula Höja går det lätt att ta sig på fler olika sätt. Det tar t ex bara några minuter att ta sig till inre och yttre ringvägen vilket gör det lätt för pendlare att ta sig vidare exempelvis till Köpenhamn som vi sedan når på ca 30 minuter. I närheten går även regionbuss 170.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området har vi även en förskolan Höja samt grundskolan Höjaskolan som huserar ca 530 elever fördelat över årskurserna F-9. På andra sidan Agnesfridsvägen finner vi Husies vårdcentral.