Äntligen är en av de populära lägenheterna intill Rönneholmsparken till salu!
På ett attraktivt och tyst läge på återvändsgata, högst upp i huset, ligger denna fina och välplanerade tvårummare belägen på gavel med generösa rum och genomgående planlösning.
Från lägenhetens alla rum blickar du ut över trädkronor och rogivande grönytor. Lägg därtill det fantastiska läget i Slottsstaden med närhet till Ribersborgs natursköna omgivningar med strand och bad, de välskötta stadsparkerna, det stora utbudet av både restauranger och caféer samt matvarubutiker inom nära räckhåll. Med cykel eller till fots tar du dig snabbt till Malmös gågator och citypuls. Varmt välkomna på visning!
Slottsstaden, Malmö
Västra kristinelundsvägen 33C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
56.9 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3857 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1949
Pris
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvårummare intill Rönneholmsparken med balkong i söderläge!
Planritning
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra kristinelundsvägen 33C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
56.9 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
56.9 kvm
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Hall
Rymligt ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober samt plats för hatthylla. Vitmålade väggar och laminatgolvgolv.
Sovrum
Stort sovrum med gott om ljusinsläpp där vi får plats med en större säng med tillhörande sängbord, förvaringsmöblemang alternativt skrivbord. Vitmålade väggar och laminatgolv i ek.
Kök
Modernt och stilfullt kök som är inrett med vita luckor, detaljer i borstat stål som samspelar sig väl med den ljusa bänkskivan. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, mikro, häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Badrum
Stilrent och modernt badrum som är helkaklat i vitt och grått. Badrummet är utrustat med vask, spegel, toalettstol, dusch med glasdörrar och kombimaskin.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med gott om ljusinläpp tack vare de stora fönsterpartiet. Här får vi plats med en större soffa, soffbord, tv-möblemang samt en matgrupp om man önskar. Härifrån når vi ut till balkongen som vetter ut mot syd och bjuder på dagens alla soltimmar. Vitmålade väggar och original fiskbensparkett.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-01-04
Energikonsumtion
2724 kWh/m2 år.
Primärenergital
184
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0026
Pris
2 495 000 kr
Avgift
3857 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk kostnad om 165 kr för kabel-tv och bredband. Total månadskostnad är 4022 kronor.
Andel i förening
2,01568%
Andel av årsavgift
2,01568%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
185 387 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt föreningens årsredovisning 2021.
Förening
Föreningsnamn
Brf Kristinehus
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-2525
Gatuadress
Västra kristinelundsvägen 33A
Postnummer
21748
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Kristinehus är en äkta förening. Huset byggdes 1949 och föreningen består av 31 lägenheter. Fastigheternas adress är Västra Kristinelunds vägen 33 A-C. Marken är upplåten med tomträtt till 2032-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 8% 2023-01-01. Innga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
31
Renoveringar
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Byttes värmeväxlare.
2018/2019 - Genomfördes omfogning av skorsten.
2015/2016 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar och i samband med det renoverades samtliga badrum. Bottenavloppen relinades.
2014 - Renoverades gemensamma utrymmen och entréer.
2011 - Renoverades balkongerna, tvättstugan och torkrummet.
2004 - Byttes elstigare.
2002 - Renoverades innergården och garagetaket.
1998 - Renoverades fasaden.
1993 - Byttes fönstren, nytt tak lades och grunden putsades.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Byttes värmeväxlare.
2018/2019 - Genomfördes omfogning av skorsten.
2015/2016 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar och i samband med det renoverades samtliga badrum. Bottenavloppen relinades.
2014 - Renoverades gemensamma utrymmen och entréer.
2011 - Renoverades balkongerna, tvättstugan och torkrummet.
2004 - Byttes elstigare.
2002 - Renoverades innergården och garagetaket.
1998 - Renoverades fasaden.
1993 - Byttes fönstren, nytt tak lades och grunden putsades.
Parkering
I föreningen finns 35 garageplatser där kö tillämpas. Kostnad för dessa är 600 kronor / månad.
Tv och bredband
Föreningen är uppkopplad till kabel-TV och bredband via Tele 2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kronor i månaden som läggs på månadsavin. Det är grundutbudet som ingår men går att utöka om man skulle önska.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns en stor och grönskande innergård med två grillplatser samt utemöbler.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Föreningen har även både källarförråd och vindsförråd.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.
Närområde
Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.
Kommunikation
Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.
