Välkommen till en ljus och genomgående bostad med balkong vänd mot soligt läge och utsikt över trevliga och grönskande innergårdar. Här möts vi av en genomgående planlösning med gedigen takhöjd, där det moderna köket med integrerade vitvaror och vardagsrum samspelar i en härlig och öppen atmosfär och ger rum för såväl matbord som soffgrupp. De båda sovrummen ligger rofyllt belägna mot den stillsamma innegården. Via det ena sovrummet når vi bostadens balkong med plats för cafébord och plantering om så önskas. I anslutning till hallen ligger det stilrena och helkaklade badrummet beläget och även en större garderob. Här bor vi i en trivsam förening med en trevlig utomhusmiljö med bänkar och plats för grill.
Inom gångavstånd når vi Centrum med dess stora utbud av trevliga restauranger, mysiga fik och härliga shoppingstråk och på behagligt promenadavstånd finner vi både tågstationer och busskommunikation. Här finner vi ett härligt pärlband av närliggande parker och grönområden. Varmt välkommen hem!
Östervärn, Malmö
Vårgatan 3B
Information
Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och genomgående 3:a med balkong!
Planritning
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vårgatan 3B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Vita väggar och ljust parkettgolv.
Badrum
Modernt och stilrent badrum som är helkaklat i vitt och svart. Utrustat med handfat med kommod, spegel, WC samt dusch.
Sovrum
Rymligt sovrum som passar perfekt som en barnrum. Vita väggar och ljust parkettgolv.
Kök
Stilrent och modernt kök i en vit kulör med en vit arbetsbänk med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och en matgrupp. Vita väggar och ljust parkettgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum som rymmer en större säng, tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel. Vita väggar och ljust parkettgolv.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltare: SBC
Föreningen utför kontinuerligt löpande renoveringar där behovet finns och följer underhållsplanen.
2020 - Försäkra entré portar med utanpåliggande hasp.
2020 - Reparera tätskikt på balkonger.
2019 - Tillfällig reparation av tak.
2018 - Renovering av butikslokal 2.
2017 - 8 stycken nya cykelparkeringar i garaget.
2017 - Renovering av butikslokal 3.
2017 - Nödutrymningsdörr från garaget är installerad och ansluter till trapphus under Ö-trappan.
2017 - Säkerhets laminering av glas på gemensamma balkonger.
2011 - El, med en ny huvudcentral lägenhetscentraler samt stigare. Föreningen gjorde även vid omtrådning av lägenhetselen samt komplettering av uttag, belysning samt el i gemensamma utrymmen.
2011 - Ny värmeväxlare samt styr och reglerutrustning.
2011 - Renovering av trapphus samt fastighetens portar.
2011 - Nya fönster 2- glas.
2011 - Omfogning av fasaden, 9 stycken nya balkonger byggdes och 12 stycken befintliga renoverades.
2010 - Byte av tappvattenstammar samt avloppsstammar.
2009 - Renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2022 - Bygga vindslägenheter, i samband med detta kommer även det att byggas en hiss i trappuppgång A.
2022 - Renovering av tak.
PLANERADE RENOVERINGAR
2022 - Ny miljörum vid lilla lokal.
2022 - Total renovering av trädgårds tätskikt.
2023 - Renovering av samtliga gamla balkonger.
2023 - Fixa ojämna plattor framför Vårgatan 3.
2024 - Dränering runt om garaget.
Stor och lummig innergård med grillplats, tillgång till gemensamma utemöbler. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Läs mer på föreningens hemsida http://brfvarnhem13.se/
Dokument
Området
Östervärn är ett delområde i norra Malmö, i stadsdelen Malmö Centrum. Utvecklingen av södra Kirseberg och Östervärn bidrar till att fläta samman Malmös östra och centrala delar. I dagsläget finns det planer att bygga ut området med över 4000 nya bostäder samt för- och grundskolor.
Närområde
I området finner vi närhet till bekvämligheter så som mindre matbutik, mindre fik och restauranger. Vi hittar även frisör, barbershop samt mindre diverse butiker. Med Värnhem runt hörnet hittar vi större utbud av shopping, fik och restauranger som erbjuder rätter med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På bekvämt avstånd har vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder. Endast någon minut bort finner vi påfarten till motorvägen som leder oss vidare till E22 mot Kalmar eller E6 mot Göteborg.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
