VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Östervärn, Malmö

Vårgatan 3B

Välkommen till en ljus och genomgående bostad med balkong vänd mot soligt läge och utsikt över trevliga och grönskande innergårdar. Här möts vi av en genomgående planlösning med gedigen takhöjd, där det moderna köket med integrerade vitvaror och vardagsrum samspelar i en härlig och öppen atmosfär och ger rum för såväl matbord som soffgrupp. De båda sovrummen ligger rofyllt belägna mot den stillsamma innegården. Via det ena sovrummet når vi bostadens balkong med plats för cafébord och plantering om så önskas. I anslutning till hallen ligger det stilrena och helkaklade badrummet beläget och även en större garderob. Här bor vi i en trivsam förening med en trevlig utomhusmiljö med bänkar och plats för grill.
Inom gångavstånd når vi Centrum med dess stora utbud av trevliga restauranger, mysiga fik och härliga shoppingstråk och på behagligt promenadavstånd finner vi både tågstationer och busskommunikation. Här finner vi ett härligt pärlband av närliggande parker och grönområden. Varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 61 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3785 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1939
Pris 2 295 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ljus och genomgående 3:a med balkong!

Profilering maklarbild_hires

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

planritning nyast
planritning nyast
Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vårgatan 3B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 61 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 61 kvm
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Vita väggar och ljust parkettgolv.

Badrum

Modernt och stilrent badrum som är helkaklat i vitt och svart. Utrustat med handfat med kommod, spegel, WC samt dusch.

Sovrum

Rymligt sovrum som passar perfekt som en barnrum. Vita väggar och ljust parkettgolv.

Kök

Stilrent och modernt kök i en vit kulör med en vit arbetsbänk med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och en matgrupp. Vita väggar och ljust parkettgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum som rymmer en större säng, tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel. Vita väggar och ljust parkettgolv.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-07-01
Energikonsumtion 3350 kWh/m2 år.
Primärenergital 176

Ekonomi

Lägenhetsnummer B1201
Pris 2 295 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 3785 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Utöver månadskostnaden tillkommer den en obligatorisk kostnad om 199 kr/mån för bredband och kabel-TV. Total månadskostnad är 3 984 kronor.
Andel i förening 2,767%
Andel av årsavgift 2,78115%

Förening

Föreningsnamn Brf Värnhem 13
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769623-0312
Gatuadress Vårgatan 3B
Postnummer 21218
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Värnhem 13 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Östervärn, Malmö. Föreningen bildades 2011 i samband med att dem köpte fastigheterna. Brf Värnhem 13 har 46 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler.
Ekonomisk förvaltare: SBC
Föreningens ekonomi Inga planer på att höja månadsavgiften i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 46
Antal lokaler 4
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen utför kontinuerligt löpande renoveringar där behovet finns och följer underhållsplanen.

2020 - Försäkra entré portar med utanpåliggande hasp.
2020 - Reparera tätskikt på balkonger.
2019 - Tillfällig reparation av tak.
2018 - Renovering av butikslokal 2.
2017 - 8 stycken nya cykelparkeringar i garaget.
2017 - Renovering av butikslokal 3.
2017 - Nödutrymningsdörr från garaget är installerad och ansluter till trapphus under Ö-trappan.
2017 - Säkerhets laminering av glas på gemensamma balkonger.
2011 - El, med en ny huvudcentral lägenhetscentraler samt stigare. Föreningen gjorde även vid omtrådning av lägenhetselen samt komplettering av uttag, belysning samt el i gemensamma utrymmen.
2011 - Ny värmeväxlare samt styr och reglerutrustning.
2011 - Renovering av trapphus samt fastighetens portar.
2011 - Nya fönster 2- glas.
2011 - Omfogning av fasaden, 9 stycken nya balkonger byggdes och 12 stycken befintliga renoverades.
2010 - Byte av tappvattenstammar samt avloppsstammar.
2009 - Renovering av tvättstugor.

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2022 - Bygga vindslägenheter, i samband med detta kommer även det att byggas en hiss i trappuppgång A.
2022 - Renovering av tak.

PLANERADE RENOVERINGAR
2022 - Ny miljörum vid lilla lokal.
2022 - Total renovering av trädgårds tätskikt.
2023 - Renovering av samtliga gamla balkonger.
2023 - Fixa ojämna plattor framför Vårgatan 3.
2024 - Dränering runt om garaget.
Parkering Garageplats finns att hyra i källaren där föreningen har 14 st bilplatser till en kostnad om 850 kr/mån. Det finns även 2 st motorcykelplaster om 500 kr/mån. Föreningen har även 4 st p-platser om 650 kr/mån. Till bilplatserna tillämpas kösystem och föreningens medlemmar har företräde i kön. Boendeparkering i området i övrigt.
Tv och bredband Telenor levererar bredband samt kabel-TV till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till. Alla lägenheter från tillgång till grundutbudet på både bredband och kabel-TV men det går att utöka om man så önskar.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats På föreningens innergård finns två gemensamma uteplatser med tillhörande möbler. Här finns även cykelställ.
Gemensamma utrymmen Två gemensamma och välutrustade tvättstugor. Cykelparkering på innergården.
Stor och lummig innergård med grillplats, tillgång till gemensamma utemöbler. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten. Spekulanter uppmanas även att noggrant läsa igenom den juridiska köparinfon.

Läs mer på föreningens hemsida http://brfvarnhem13.se/

Dokument

Området

Östervärn är ett delområde i norra Malmö, i stadsdelen Malmö Centrum. Utvecklingen av södra Kirseberg och Östervärn bidrar till att fläta samman Malmös östra och centrala delar. I dagsläget finns det planer att bygga ut området med över 4000 nya bostäder samt för- och grundskolor.

Närområde

I området finner vi närhet till bekvämligheter så som mindre matbutik, mindre fik och restauranger. Vi hittar även frisör, barbershop samt mindre diverse butiker. Med Värnhem runt hörnet hittar vi större utbud av shopping, fik och restauranger som erbjuder rätter med olika kulinariska smaker.

Kommunikation

På bekvämt avstånd har vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder. Endast någon minut bort finner vi påfarten till motorvägen som leder oss vidare till E22 mot Kalmar eller E6 mot Göteborg.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Räkna på ditt nya boende