Äntligen kan vi erbjuda en fantastisk våning om 112 kvm högst upp i huset med härliga vyer mot Vintrie och vidare över sundet. Hela lägenheten badar i ljus och rymd med en takhöjd på upp till tre meter och här finns dubbla balkonger åt två väderstreck som både ger morgon- och kvällssol. Här får du ett modernt och stilrent hem med 3 sovrum, ett stort och stilrent kök med inbyggda vitvaror, ett badrum fullutrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-WC. Brf Nära ligger centralt på Hyllie med allt du behöver i området och hela världen inom nära räckhåll.
På Hyllie finns bland mycket annat Emporia, Malmö Arena, Hyllievångsparken och Hylliebadet. Hyllie är ett av Sveriges snabbast växande företagsområde, så du kan både bo och arbeta här. Från Hyllie Station avgår bussar och tåg till Köpenhamn och centrala Malmö, vilket gör området perfekt för pendlare. In mot staden leder också cykelvägar som tar dig till jobbet, skolan eller stranden. I området finns flera skolor som nybyggda Malmö International School för åldrarna 3-16 år samt Hyllievångskolan, som inrymmer Iduns förskola och grundskola från förskoleklass upp till årskurs sex. I området finns även flera gym, restauranger samt parkeringshus.
Hyllie, Malmö
Trådgränd 11A
Information
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Penthouse om 112 kvm med härlig rymd och dubbla balkonger i attraktiva Hyllie!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trådgränd 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen att ta hissen högst upp till våning sju och upplev en fantastisk våning där bekvämlighet och hög kvalitet står i fokus. Här möts ni av en genomtänkt planlösning med påkostade materialval och ett härligt ljusinsläpp, stora sociala sällskapsytor, tre sovrum och två balkonger. Hela lägenheten har ljust målade väggar och vitlaserat parkettgolv, vilket skapar en ljus och harmonisk känsla.
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telefoni. Föreningen har därtill tecknat gruppavtal vad gäller hushållsel och vatten. Föreningen står för dessa inkl. abonnemangskostnaderna. Du betalar endast för de rörliga förbrukningskostnaderna, och där sker en individuell mätning av hushållsel, kall- och varmvatten per lägenhet, som debiteras separat och i efterskott på månadsavierna.
- Vatten/avlopp: 1 776 kr
- Hushållsström: 5 640 kr
Summa kr/år: 7 416kr
Förening
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Varje lägenhet har sitt förråd inne i lägenheten.
Byggnad
Rum
Entré
Grå klinker på golvet som övergår till ett vitlaserat parkettgolv som tillsammans med de ljust målade väggarna löper vidare in i lägenheten. Härifrån nås både bostadens extra toalett samt
ett stort förråd.
Kök
Ett stilrent Vedumkök med vita köksluckor och mässingsfärgade handtag som matchas perfekt till den snygga bänkskivan i Ferro Graftit-laminat. Det är fullt utrustat med diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt häll och hel kyl och frys. Den öppna planlösningen ger en modern känsla och mycket rymd, men är ändå delvis avskilt från vardagsrummet. Från köket når du även en av bostadens balkonger – perfekt för morgonkaffet eller en stund i förmiddagssolen.
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum som badar i ljus och med gott om plats till både större soffgrupp och matplats. Praktisk vägg för möblering som skapar en naturlig rumsindelning mot köket. Från vardagsrummet når du den andra av bostadens två stora balkonger, där du kan njuta av många sköna stunder utomhus och en underbar utsikt västerut i kvällssolen.
Sovrummen
Alla tre sovrum är rymliga, lättmöblerade samt har garderober. Två av sovrummen nås från varsin sida av vardagsrummet och har ett charmigt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp, medan master bedroom längst in i bostaden även erbjuder lyxen av en egen utgång till balkongen med förmiddagssol. Här finns även en hel garderobsvägg för klädförvaring.
Badrum
Intill det största sovrummet finns badrummet som har tillvalet "Sinne". Helkaklat (30x60 cm) badrum med klinkergolv (15x15 cm) i en sandfärgad ton. Utrustning som finns här är hörndusch med glasväggar, handfat med kommod med två lådor, handtag i krom, spegelskåp samt en bänkskiva i "white pelago marble". Det är spotlights i taket och självklart finns bekvämligheten i form av tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk samt flera väggskåp som erbjuder extra förvaring. I den lilla hallen utanför badrummet finns ytterligare en skjutdörrsgarderob.
Gäst-WC
En rymlig gäst-WC i anslutning till hall och entré. Inredningen går i samma harmoniska beige färger som i badrummet. Här finns WC och handfat med spegel.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.