Välkommen till denna välplanerade etta om 35 kvm, belägen på andra våningen! Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp, en välgenomtänkt planlösning, goda förvaringsmöjligheter och ett modernt kök med stilrena materialval. Det helkaklade badrummet är väl utrustat och har en kombinerad tvättmaskin. Från köket når du den rymliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt och växande område.
Hyllie erbjuder en fantastisk kombination av service och rekreation. Här hittar du bland annat Emporia, Malmö Arena, Hyllievångsparken och Hylliebadet. Från Hyllie Station finns smidiga kommunikationer med buss och tåg till centrala Malmö och Köpenhamn. Här finner vi välutbyggda cykelvägar som leder dig till runt i Malmö och dessutom ligger inre ringvägen i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig fram med bil både inom Malmö och till angränsande städer
Varmt välkommen med din intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning!
Hyllie, Malmö
Trådgränd 11A
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och ljus etta med balkong i västerläge!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trådgränd 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telefoni. Föreningen har därtill tecknat gruppavtal vad gäller hushållsel och vatten. Föreningen står för dessa inkl. abonnemangskostnaderna. Du betalar endast för de rörliga förbrukningskostnaderna, och där sker en individuell mätning av hushållsel, kall- och varmvatten per lägenhet, som debiteras separat och i efterskott på månadsavierna.
Förening
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Gruppavtal i föreningen finns för kall- och varmvatten samt el, som mäts och debiteras individuellt per hushåll. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Varje lägenhet har sitt förråd inne i lägenheten.
Byggnad
Rum
Entré
In genom entrén möts vi av en rymlig och funktionell hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill hallen finns bostadens förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Hallen har ett praktiskt och stilrent grått klinkergolv och väggarna är vita.
Kök/Allrum
Bostadens kök är öppet till allrummet och får ett gediget ljusinsläpp. Här finner vi ett Marbodal kök med vita köksluckor och mässingsfärgade handtag som matchas perfekt till den snygga laminat bänkskivan. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys, ugn, fläkt och induktions häll.
Här finner vi dessutom ett kvadratsmart allrum som erbjuder generöst med utrymme för både matplats och soffgrupp. Rummet har en praktisk glasvägg som avgränsar och skapar ett separat sovrum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ett stilfullt parkettgolv. I anslutning till rummet nås även balkongen i västerläge där du kan avnjuta härlig eftermiddags- och kvällssol.
Badrum
Badrummet är helkaklat med stilrent ljusbeiget kakel på väggarna som kombineras med ett ljusbeiget klinkergolv. I badrummet finner vi en dusch med glasvägg, ett handfat med praktisk kommod, ett spegelskåp och en handdukstork. Badrummet är dessutom utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, med en laminatbänkskiva ovanpå som ger extra arbetsyta
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande stadsdelar sedan starten 2008, med Malmö Arena som drivande kraft i utvecklingen. På sikt planeras cirka 9000 bostäder och lika många arbetsplatser i en tät och modern stadsstruktur. Området präglas av hållbar stadsplanering med fokus på energi, avfall och mobilitet.
Närområde
Hyllie erbjuder ett brett utbud av service, handel och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt räckhåll.
Malmö Arena är ett av områdets mest välkända landmärken. Här spelas ishockey på elitnivå med Malmö Redhawks som hemmalag, men arenan fungerar också som en scen för konserter, sportevenemang och mässor.
Intill arenan ligger Emporia, ett av Nordens största köpcentrum, här hittar du allt från mode och teknik till restauranger och dagligvaror.
Malmömässan, som också finns i området, är en modern kongress- och mässanläggning där det regelbundet arrangeras utställningar, konferenser och event inom en rad olika branscher.
För den som gillar att röra på sig erbjuder LEAP Fly & Padel Center, som öppnade 2023, en unik kombination av vindtunnel för inomhusflygning, padelbanor samt en restaurang. Det finns även flera träningsmöjligheter i området.
Hylliebadet erbjuder bad och motion för hela familjen, och området rymmer flera gym för den som söker en mer aktiv livsstil.
För den dagliga handeln finns City Gross på Hyllie Allé sedan 2021, vilket kompletteras med flera mindre närbutiker som ger god tillgång till matvaror och service nära hemmet.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie och en viktig anledning till områdets växande popularitet, är dess utmärkta pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats är Hyllie en central knutpunkt för både pendlare och resenärer. Oavsett om du reser med buss, tåg, bil, cykel eller till fots är kommunikationen enkel och smidig.
Parkering
Hyllie erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både bil- och cykelpendlare. Här finns ett flertal parkeringshus med stort antal p-platser, laddstationer för elbil, bilpool, bilvård och direkt närhet till tågstationen. Cykelpendlare har tillgång till Bike & Ride-parkering vid Hyllie station.
Övrigt
Hyllievångsparken är en grön oas som började formas 2021 och som erbjuder på öppna gräsytor, lekplatser och mötesplatser för alla åldrar. Parken är utformad för aktivitet, vila och social samvaro .