Fågelbacken, Malmö

Törnskärsgatan 3C

Högst upp i huset kan vi nu presentera Törnskärsgatan 3C, belägen på lugn sidogata ett stenkast från City. Bostaden bjuder på en genomgående planlösning, påkostade detaljer, väl genomtänkta förvaringsutrymmen och en härlig balkong där soliga dagar kan njutas ända på. Här erbjuds du även ett socialt vardagsrum där såväl soffmöblemang som matbord får plats, ett modernt kök i stilren vit inredning samt två välplanerade sovrum och ett ljust och tidlöst helkaklat badrum.
Här bor du i ett centralt beläget område som omges av lugn atmosfär med närhet till ett pärlband av grönskande parker, härliga Ribersborgsstranden och inte att glömma stadens kulinariska utbud och butikernas kullerstensgator. Ett boende perfekt för dig som föredrar stil och komfort i en solid förening. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 67 kvm
Avgift 4100 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1938
Pris 2 995 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Fastighetsmäklare / Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trea med balkong på lugnt och centralt läge!

område Område 2 område 3 Fotas-snart

område
område
Område 2
Område 2
område 3
område 3
Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Nyast
Nyast
Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Törnskärsgatan 3C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 67 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 67 kvm
Byggnadsår 1938
Uppvärmning fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader Säljaren disponerar även ett källarförråd på ca 4m².

Rum

Hall

Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Klinker som övergår till genomgående parkettgolv, dimbara spotlights och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Socialt inbjudande vardagsrum där det enkelt ryms soffmöblemang och matbord. Vitmålade väggar, dimbara spotlights och parkettgolv i naturnära kulör.

Kök

Modernt kök med vit kulör på inredning och svart arbetsbänk i granit. Utgång till balkong i soligt läge. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt side-by-side kombinerad kyl och frys. Parkettgolv, dimbara spotlights och vita väggar.

Sovrum

Sovrum som kan disponeras som barnrum eller kontor om så önskas. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum

Tilltaget sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv i naturnära kulör och dimbara spotlights. Stor platsbyggd garderob med smart förvaringssystem och skjutdörrar av spegel.

Badrum

Helkaklat badrum med stora vita samt mindre grå kakelplattor på väggar och matchande grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med dimbara spotlights, dusch, väggmonterad WC, spegel, golvvärme och handfat med kommod.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-11-13
Energikonsumtion 2083 kWh/m2 år.
Primärenergital 100

Ekonomi

Lägenhetsnummer 14
Pris 2 995 000 kr föreslagen budstart
Avgift 4100 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för bredband, 125kr/mån. Total kostnad: 4225 kr/mån. En årsavgift för bostadsrättstillägg tillkommer i årligen och aviseras i januari. Kostnaden för bostadsrättstillägget är 355 kr/år.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,08412%
Andel av årsavgift 4,08412%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Väbeln
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5023
Gatuadress Törnskärsgatan 3C
Postnummer 21744
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Väbeln är en äkta bostadsrättsförening belägen i området Fågelbacken, Malmö. Föreningen bildades 1938 i samband med byggnationen av föreningens fastighet. Föreningen består utav 23 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Adresserna är Törnskärsgatan 3 A-C och Västra Rönneholmsvägen 67. Föreningen utför tillsyn och medlemskap i HSB krävs.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi Föreningen diskuterar eventuell avgiftsförändring men i dagsläget är inget beslutat. En avgift för bostadsrättstillägg tas ut av respektive lägenhetsinnehavare, bostadsrättstillägget debiteras i januari varje år (355kr/år).
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 23
Antal lokaler 3
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Renovering av utemiljö.
2021 - Nytt portsystem.
2020 - Underhållsspolning av avloppsledningar.
2020 - En ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan.
2020 - Nytt passersystem på samtliga portar från gatan.
2019 - Nya armaturer.
2019 - Montering av brytskydd på portar åt gård och gata.
2018 - Byte av cirkulationspumpar.
2018 - OVK besiktning.
2018 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2017 - omläggning av yttertak.
2017 - Uppfräschning och uppdatering av balkonger.
2016 - Uppfräschning av trapphusgolv.
2016 - Nytt golv i hissar.
1985-1986 - Fastigheten genomgick en ombyggnad och i samband med detta försågs fastigheten med nya vatten- och avloppsstammar, nytt elsystem, hissar, nya fönster, balkonger och renovering av fasaden.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 - Reparation av terrass.
Renovering av energi återvinningsanläggning (värmepump, fjärrvärme m.m.)
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Parkering I området rådet det boendeparkering, för mer info - kontakta Malmö Stad: https://malmo.se
Tv och bredband Föreningen är ansluten till Tele2 som levererar kabel-TV där basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Bahnhof (1000 Mbit/s) och det tillkommer en obligatorisk kostnad på 125kr/mån som läggs på månadsavin.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam takterrass och en grönskande innegård.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns i källaren där vi hittar två tvättmaskiner, ett torkskåp och en kallmangel.
Övrigt För mer information se föreningens hemsida: http://privat.bahnhof.se/wb120281//

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Fågelbacken är ett bostadsområde i Västra Innerstaden, Malmö och består till majoritet av flerfamiljshus som är byggda under 1940- och 1950-talen. Området ligger mellan Fågelbacksgatan och Köpenhamnsvägen, öster om Mariedalsvägen.

Närområde

På Kronborgsvägen har man lokala bekvämligheter där vi bland annat har gymanläggning, kaféer, frisör, restauranger av olika slag samt lokala pizzerior.

Kommunikation

På Kronborgsvägen hittar vi stadsbusslinje 1 som går mellan Elinelund och Kristineberg och passerar bland annat Gustav Adolfs Torg. På Mariedalsvägen passerar linje 8 som går mellan Lindängen och Hyllie och passerar bland annat Malmö C och Triangeln.

Parkering

I området finns möjlighet att hyra garage och parkeringsplats. För övrigt gäller boendeparkering via Malmö Stad.

Övrigt

På Fågelbacken hittar vi flertalet förskolor så som Telningen, Pysslingen samt Fågelbackens Montessoriförskola. I södra delen av området har vi även gymnasieskolan Gripens Gymnasium.
Ett stenkast bort hittar vi Pildammsparken som erbjuder restauranger och kaféer. Det finns även promenad och motionsspår för den atletiska individen.

Räkna på ditt nya boende