Genomgående trerumslägenhet på andra våningen med hiss från markplan. Ett ljust och trevligt boende med välplanerad yta och med stor inglasad balkong i optimalt söderläge. Hemmet bjuder på ett ljust kök med matplats, två sovrum, luftigt vardagsrum, vackra golv, halvkaklat badrum samt en gästtoalett.
Söderkulla, MALMÖ
Tornfalksgatan 13
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
86 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6381 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1970
Pris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välbevarad trerumslägenhet i Söderkulla med balkong i söderläge!
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tornfalksgatan 13
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
86 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
66
Pris
1 195 000 kr
Avgift
6381 kr/mån
Kommentar till avgiften
Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband 169kr/månad.
Sammanlagd månadsavgift: 6549kr+ IMD EL
Andel i förening
0,4176%
Andel av årsavgift
0,4176%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
122 983 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Tornfalken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5163
Gatuadress
Tornfalksgatan 24
Postnummer
21560
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Lars Pettersson
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tornfalkens hus byggdes 1968-1971 och föreningen innehar 295 lägenheter samt 7 lokaler, som bl a används som fastighetskontor och styrelserum. Föreningen innehar marken med tomträtt med ett pågående avtal till år 2031.
Hemsida
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/om-foreningen/
Föreningens utförda renoveringar
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installationn av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset.
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13.
2022 Nytt porttelefoni.
2023 OVK och underhåll av tvättutrustning.
Föreningens kommande renoveringar:
2024-2025 Belysning, garagetak, trädgårdsmiljö.
2025 Byte av garageportar
2025 Byte av ventilation samt nytt styrsystem i fastigheten Ormvråksgatan 9-13
2025 Spola och filma avloppsstammar i samtliga fastigheter
2026-2027 Byte av kall- och varmvattenledningsrör samt avloppsstammar
2027-2028 Ommålning trapphus samtliga fastigheter
Tv och internet
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
Parkering
Antal parkeringsplatser: 128 st med separat kö (kostnad 125 kr/mån)
Antal garageplatser: 76 st med separat kö (kostnad 330 kr/mån)
Antal laddplatser för elbil: 18 st fördelat både i garage 6 st och vanliga parkeringsplatser 12 st (med ett tillägg på 165 kr/mån på grundhyran). Kostnad för el tillkommer.
Förråd
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i källaren, även festlokal finns att hyra. Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor
Ekonomi
Avgiften är Inkl. värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån. El-debiteras efter förbrukning.
Föreningen har brutet räkenskapsår så beslut gällande kommande avgiftsändringar tas senare i vår.
El
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukning debiteras på varje månadsavin. Denna betalas tre månader i efterskott.
Tillsyn
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, föreningens hemsida samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Hemsida
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/om-foreningen/
Föreningens utförda renoveringar
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installationn av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset.
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13.
2022 Nytt porttelefoni.
2023 OVK och underhåll av tvättutrustning.
Föreningens kommande renoveringar:
2024-2025 Belysning, garagetak, trädgårdsmiljö.
2025 Byte av garageportar
2025 Byte av ventilation samt nytt styrsystem i fastigheten Ormvråksgatan 9-13
2025 Spola och filma avloppsstammar i samtliga fastigheter
2026-2027 Byte av kall- och varmvattenledningsrör samt avloppsstammar
2027-2028 Ommålning trapphus samtliga fastigheter
Tv och internet
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
Parkering
Antal parkeringsplatser: 128 st med separat kö (kostnad 125 kr/mån)
Antal garageplatser: 76 st med separat kö (kostnad 330 kr/mån)
Antal laddplatser för elbil: 18 st fördelat både i garage 6 st och vanliga parkeringsplatser 12 st (med ett tillägg på 165 kr/mån på grundhyran). Kostnad för el tillkommer.
Förråd
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i källaren, även festlokal finns att hyra. Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor
Ekonomi
Avgiften är Inkl. värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån. El-debiteras efter förbrukning.
Föreningen har brutet räkenskapsår så beslut gällande kommande avgiftsändringar tas senare i vår.
El
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukning debiteras på varje månadsavin. Denna betalas tre månader i efterskott.
Tillsyn
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, föreningens hemsida samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomrätt med ett pågående avtal till 2031.
Antal lägenheter
295
Antal lokaler
7
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
86 kvm
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluft
Bredband
Föreningen är ansluten med digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia.
Rum
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter direkt i entrén. I anslutning till hallen finns det även en praktisk garderob med skjutdörr samt en mindre klädkammare. Ljusa väggar och vackert ljust golv från Tarkett.
Kök
Trevligt kök med ljusa tapetserade väggar och mörkt laminatgolv. Klassisk ljus köksinredning som tillsammans med ljus kakel som stänkskydd och bänkskiva i ljus laminat. Vita köksmaskiner i form av spis med ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt samt utrymme för en diskmaskin om detta önskas. Matplats för 4 personer. Från köket nås den stora inglasade balkongen.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats till både soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet får bra med ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. På golvet ligger vacker ekparkett i original.
Sovrum
Två trivsamma sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Ett av sovrummen har utgång till den inglasade balkongen.
Badrum
Stort halvkaklat badrum i originalutförande med ljust klinkergolv, vitt kakel samt ljusblåa väggar. Utrustningen består av duschkabin med draperi, WC, tvättställ, spegelskåp samt mindre väggskåp.
Gäst WC
Gästtoalett med ljusa väggar och ljust klinkergolv samt kakel vid handfat, utrustad med toalettstol och tvättställ.
Balkong
Den inglasade balkongen är precis som bostadens övriga utrymmen generösa till ytan. Balkongen pryds med en grön balkongmatta och ljusa väggar. Balkongen ligger i soligt söderläge där sommarkvällarna kan nyttjas till fullo.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-12-10
Primärenergital
121
Dokument
Området
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.