På våning 4, i ytterkanten av Rosengård, finns nu möjlighet att förvärva denna fräscha 3:a med ljusa ytskikt och inglasad balkong.
En välplanerad och genomgående lägenhet i fräscht skick. Rymliga rum och gott om förvaring samt praktiskt med både badrum och en gäst-WC som är omvandlad till extra utrymme för tvättmaskin. Nära till ringvägarna och goda bussförbindelser.
Varmt välkomna på visning!
Rosengård, MALMÖ
Thomsons väg 6
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5871 kr/mån
Rum
3
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1970
Pris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Imad Mahmoud
Reg. Fastighetsmäklare
0707-91 77 34
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående och ljus trea i kanten av Rosengård
Planritning
Imad Mahmoud
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Thomsons väg 6
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
80 kvm.
Hiss
Ja
Våning
4 av 6
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
154
Pris
1 195 000 kr
Avgift
5871 kr/mån
Avgifterna höjdes med 2% under 2020. Styrelsen planerar att genomföra mindre höjningar varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Höjningar sker då det ligger större planerade underhåll som hissar, tappvatten och fasader. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Avgifterna höjdes med 2% under 2020. Styrelsen planerar att genomföra mindre höjningar varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Höjningar sker då det ligger större planerade underhåll som hissar, tappvatten och fasader. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och kabel- TV.
Andel i förening
0,3431%
Andel av årsavgift
0,3431%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
170 399 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Arvid
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0148
Gatuadress
Widells väg 5
Postnummer
21373
Ort
MALMÖ
Epostadress
forvaltare@brf-arvid.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Arvid är en äkta bostadsrättsförening med 324 lägenheter fördelade på 4 bostadshus och 12 trapphus samt 18 lokaler. Tillhörande adresser är Widells väg 1-5 och Thomsons väg 6-26. Husen färdigställdes under 1970. Fastigheten innehas med tomträtt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Ny tomträttsavgäld till Malmö kommun kommer att gälla from 2022-01-01.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med nyttjanderätt.
Antal lägenheter
324
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2018-2019: Optimering av värmesystem och värmepumpar. Målningsarbete är genomfört i: samtliga entréer både tak och golv, källardörrar, garagenedfarter, även räcken kring garagenedfarter, cykelskjul på Widells Väg 1-5.
2016-2017 :Avloppsstammarna relinades, porttelefonerna är utbytta.
Annat som har utförts är; renovering och uppfräschning av p-platser, bokningstavlor samt bevakade entréer. OVK-besiktning och värmeeffektivisering. Yttermiljön har åtgärdats, lekplatser och sandlådor har fått staket för att öka säkerheten. Se vidare information i årsredovisningen.
Kommande renoveringar:
Ca 2021: Byte av hisskorgar, vattenledningar, radiatorer och tappvattenstammar. Hissbyte kommer igång i början på nästa år. Alla åtgärder kommer att utföras i turordning. Hisskorgar prioriteras.
2018-2019: Optimering av värmesystem och värmepumpar. Målningsarbete är genomfört i: samtliga entréer både tak och golv, källardörrar, garagenedfarter, även räcken kring garagenedfarter, cykelskjul på Widells Väg 1-5.
2016-2017 :Avloppsstammarna relinades, porttelefonerna är utbytta.
Annat som har utförts är; renovering och uppfräschning av p-platser, bokningstavlor samt bevakade entréer. OVK-besiktning och värmeeffektivisering. Yttermiljön har åtgärdats, lekplatser och sandlådor har fått staket för att öka säkerheten. Se vidare information i årsredovisningen.
Kommande renoveringar:
Ca 2021: Byte av hisskorgar, vattenledningar, radiatorer och tappvattenstammar. Hissbyte kommer igång i början på nästa år. Alla åtgärder kommer att utföras i turordning. Hisskorgar prioriteras.
Parkering
I föreningen finns ca 170 garageplatser som går att hyra för ca 350 kr/månad samt 150 parkeringsplatser som går att hyra för ca 100 kr/månad. Dessa finns på Widells väg och Thomsons väg. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
I föreningen finns två tvättstugor som är utrustade med 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum samt en större mattvätt. På Thomsons väg är tvättstugan belägen i källaren och på Widells väg på våning 1 samt extra tvättstugor i källaren. Bokningar sker digitalt.
I föreningen finns en festlokal för ca 50 personer som medlemmarna kan hyra för ca 1 000 kronor (varav ca 500 kronor är depositionsavgift).
Föreningen har ett par extra förråd i varje huskropp som medlemmar kan hyra.
Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare. Det är kösystem på dessa.
I källaren finns förråd att hyra till att förvara sin cykel i. Dessa kostar 50kr/månad att hyra. Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare.
Föreningen utför tillsyn.
För information om föreningen som boende hänvisar styrelsen till att man läser de digitala informationstavlorna i entrén eller går in på deras hemsida www.brf-arvid.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2022-03-07). Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
I föreningen finns en festlokal för ca 50 personer som medlemmarna kan hyra för ca 1 000 kronor (varav ca 500 kronor är depositionsavgift).
Föreningen har ett par extra förråd i varje huskropp som medlemmar kan hyra.
Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare. Det är kösystem på dessa.
I källaren finns förråd att hyra till att förvara sin cykel i. Dessa kostar 50kr/månad att hyra. Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare.
Föreningen utför tillsyn.
För information om föreningen som boende hänvisar styrelsen till att man läser de digitala informationstavlorna i entrén eller går in på deras hemsida www.brf-arvid.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2022-03-07). Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80 kvm
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluft
Rum
Hall
Vi välkomnas in i bostaden genom hallen som öppnar upp vidare in mot lägenheten. Här finns möjlighet till avhängning för ytterkläder. Det finns goda möjligheter för en större lösning till förvaring om behov finns. Ljust laminatgolv och vita väggar ger en ljus och inbjudande känsla.
Kök
Rymligt och ljust kök med god förvaring på båda sidor samt ett praktiskt städskåp. Köket går i vitt med svart bänkskiva och matchande stänkskydd, vilket skapar ett stilrent intryck. Utrustat med kyl/frys, ugn/spis och fläkt. Matplats för cirka 4 personer. Väggarna är målade i vitt , vilket bidrar till en ljus och luftig känsla. Från köket nås den inglasade balkongen som vetter mot gatan och släpper in ett härligt ljus. På balkongen finns plats för möblering med sittgrupp, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i solen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum där både soffgrupp och förvaring får plats. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för en större säng eller två mindre, samt utrymme för förvaring eller skrivbord. Ljust laminatgolv och vita väggar skapar en lugn atmosfär.
Sovrum 2
Plats för både säng, förvaring och skrivbord i detta sovrum. Härifrån nås även balkongen. Ljust laminatgolv och vita väggar ger ett ljust och trivsamt intryck.
Badrum
Badrummet är utrustat med badkar, handfat, WC och spegelskåp. Rummet är helkaklat med ljusgrå väggar och ljusgrå klinker på golvet, vilket ger en stilren och tidlös känsla.
Gäst-wc/ tvättstuga
Den tidigare gästtoaletten används idag som en mindre tvättstuga utrustat med en tvättmaskin och handfat. Vit klinker på golvet och vita väggar ger rummet en fräsch och ljus känsla.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-01-21
Primärenergital
191
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.