Rosengård, Malmö
Thomsons väg 26
Information
Ansvarig mäklare
Imad Mahmoud
Reg. Fastighetsmäklare
0707-91 77 34
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 2:a med härligt ljusinsläpp
Planritning
Imad Mahmoud
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Thomsons väg 26
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Föreningen höjde med avgifterna 2025-01-01 med 2%. En höjning på 2% skedde 2023-10-01. Föreningen höjde avgifterna 2023-01-01 med 3%. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
- Försäkring: 4 560 kr
- Hushållsström: 4 380 kr
Summa kr/år: 8 940kr
Förening
2024 - Inga underhåll som berör fastighetetens drift fram t o m sept 2024
2023 - Inget större underhåll vidare under 2023
2023 - OVK
2022 - Underhåll garage
2021 - Ny entreprenad markskötsel
2021 - Uppfräschning festlokal
2021 - Uppstart hiss renovering
2021 - Uppstart om och tillbyggnad miljöhus Widells väg 1
2021 - OVK - godkänd
2020 - Radonmätning - godkänd
2020 - Balkongrenovering
2020 - Renovering tvättstuga
2020 - Målning av ventilationsrör Widells väg 1-5
2020 - Ommålning festlokalen
2019 - Målningsarbete genomfört på samtliga entréer både tak och golv, källardörrar, garageinfarter, cykelskjul
2019 - Renovering av tvättstugor med undantag för tvättstuga 1, 2 och 3 har genomförts eller beslutats.
2016 - Relining
Kommande planer:
Besiktning har skett av våra tak bl.a. entrétak och våra utvändiga trappor. Tak läcker och trappsteg behöver muras om. Det håller på att åtgärdas.
Nytt styr-reglersystem kommer att vara på plats innan 2024 tar slut. Detta ska avhjälpa vårt bristande ventilations-värmesystem och tilluften till våra lägenheter kommer att förbättras.
Vårt tappvattensystem skall äntligen byttas ut under 2025. Anbudsförfarande kommer att fortsätta under hösten 2024. Planen är att vi kommer att arbeta med ett block i taget.
Vi kommer att ha fokus på det löpande underhållet av fastigheten.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar
I föreningen finns en festlokal för ca 50 personer som medlemmarna kan hyra för ca 1 000 kronor (varav ca 500 kronor är depositionsavgift).
Föreningen har ett par extra förråd i varje huskropp som medlemmar kan hyra.
Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare. Det är kösystem på dessa.
I källaren finns förråd att hyra till att förvara sin cykel i. Dessa kostar 50kr/månad att hyra. Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare.
Föreningen utför tillsyn.
För information om föreningen som boende hänvisar styrelsen till att man läser de digitala informationstavlorna i entrén eller går in på deras hemsida www.brf-arvid.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2022-03-07). Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Hallen välkomnar med ljusa väggar och fint parkettgolv. Avhängnings möjligheter/förvaringsmöjligheter finns direkt till vänster, tillsammans med stora inbyggda garderober som löper längst med hela vänstra sidan av hallen. Vita garderobsdörrar tillsammans med vita väggar ger ett luftigt och fräscht intryck.
Badrum
Badrummet är halvkaklat i vitt med vit klinker på golvet. Här finns badkar, tvättställ med förvaring under samt wc och spegel.
Kök
Modernt kök med svart skåpinredning smakfullt kompletterad med vit kakel och ljus arbetsbänk. Ett stilrent och tidlöst kök med god arbetsyta och generösa förvaringsmöjligheter. Vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, spishäll samt fläkt. Ett otroligt rymligt kök för en 2:a med plats för både familj och vänner. Genomgående vita väggar och samma fina parkettgolv.
Sovrum
Lägenhetens sovrum som också nås från hallen bjuder på gott om plats för dubbelsäng, garderob och sängbord, och har liksom resterande rum vita väggar samt parkett på golvet.
Vardagsrum
Det rymliga och öppna vardagsrummet kan med fördel inredas med både soffgrupp och matsalsdel tack vare sin väl tilltagna yta! De rejäla fönstren skänker både ljus och ger utsikt mot den lummiga framsidan. Golvet pryds av parkettgolv i original och väggarna är vita. rummet kan med enkelhet delas av för att frigöra ett extra sovrum. Här finnes även utgången till den inglasade balkongen med utsikt över grönskande omgivningar.
Balkong
Den inglasade balkongen är generöst tilltagen och rymmer en större soffgrupp. Tack vare lägenhetens gavelläge kan man här avnjuta en rogivande och grönskande utsikt.
Energideklaration
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.