Här finner du en totalrenoverad och ombyggd 2:a med väldisponerade kvadratmeter och ett fantastiskt läge centralt och nära havet. Lägenheten välkomnar dig med enhetligt vitlaserade askparkettgolv och en funktionell planlösning som badar i ljus och skapar en öppen och luftig känsla. Stora fönster och ljusa väggar med högt i tak bidrar också till att lägenheten känns betydligt större än sina 25 kvadrat. Nuvarande ägare har satsat på kvalitet i renoveringen och här finns ett stilrent och modernt badrum med kvalitetsdokument, ett genomtänkt och unikt designat kök i massiv bok samt ett separat sovrum med öppningsbar vägg. I hallen finns förvaring i två bevarade inbyggda garderober. Med närhet till såväl service och kommunikation som havsnära promenader, är denna charmiga 2:a en riktig pärla som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Ribersborg, Malmö
Tessins väg 18B
Information
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Totalrenoverad, ljus och kvadratsmart tvårummare på attraktiv adress!
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tessins väg 18B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall som ger en bra överblick över bostaden. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i två charmiga inbyggda garderober. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger vitlaserad askparkett som löper vidare i resten av bostaden, vilket ger ett harmoniskt intryck.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum tack vare ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Plats för både soffhörna och matgrupp. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger vitlaserad ask.
Kök
Platsbyggt kök i öppen planlösning i vinkel från vardagsrummet. Köket går i neutrala färger med massiva träluckor i bok av gedigen kvalitet, mörk bänkskiva och vitt kakel. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger vitlaserad ask. Här finns utrustning i from av spis med häll och kombinerad kyl/frys.
Sovrum
Smart sovrum som enkelt kan stängas till eller öppnas upp mot vardagsrummet med platsbyggda "lameller". Väggarna är släta och vita och på golvet ligger även här vitlaserad ask. Fint ljusinsläpp från litet fönster.
Badrum
Helkaklat badrum i modernt och stilrent utförande. På golvet ligger en mörkgrå klinker och på väggarna sitter vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch och vikbara duschväggar.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen har elavtal med EON, men var och en tecknar eget abonnemang för förbrukning.
Föreningen har fortfarande 7 hyresrätter kvar som kommer att styrka föreningens ekonomi den dagen de säljs.
2021 Nya tvättmaskiner
2019 Nytt papptak, plåtbeklädnad samt nya hängrännor och stuprör. Torkaggregat med värmepump
2010-talet Installation och indragning av nya ventilationskanaler i de vertikala ventilationskanalerna till kök och badrum.
1990-talet Nya kall- och varmvattenledningar, nya balkonger, bytt till 3-glasfönster
Föreningen följer en underhållsplan och under de kommande 10 åren planerar föreningen för följande underhåll:
Målning av källare
Byte av tvättmaskin
Underhåll av hissar
Byte av fjärrvärmecentral och termostater
Omfogning av fasad
Varje lägenhet har ett förråd i källaren att tillgå.
Övrigt
Dokument
Området
Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!
Närområde
På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.
Kommunikation
I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.