Välkommen till denna välplanerade och trivsamma fyrrummare om 75 kvm, belägen på våning två. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet med en ljus och inbjudande atmosfär, perfekt för såväl familjen som för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende.
Bostaden präglas av genomgående ljusa ytskikt och en smart planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Den välkomnande hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och sätter direkt tonen för bostadens praktiska och trivsamma känsla. Vidare in i bostaden möts du av det smakfullt renoverade köket från 2023 med stilrena materialval, goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter, en perfekt plats för både matlagning och umgänge. I anslutning till köket finner du det rymliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats och från rummet nås även den soliga balkongen i söderläge med utsikt över grönområde, en underbar plats att njuta av lugna stunder. Bostaden erbjuder dessutom tre generösa sovrum med flexibla användningsmöjligheter samt ett stilrent och helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i familjevänliga Almvik, ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, lekplatser och fina promendstråk. I området finns skolor, förskolor och närservice, samtidigt som goda kommunikationer tar dig smidigt in till centrala Malmö. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett tryggt och rofyllt boende med närhet till stadens puls.
Varmt välkommen att skicka in din intresseanmälan eller boka dig på en visning!
Almvik, Malmö
Tenorgatan 15
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och stilren fyrrummare med balkong i söderläge!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tenorgatan 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
2024 - Betongskador Sopranagatan 1
2023/2024 - Målning av högstaket och tvättning av balkonger på framsidan
2021/2023 - El, garagen
2021/2022 - Målning garage
2020/2022 - Samtliga gårdar ombyggda
2020 - Gemensam el avläsning och förbrukning
2020 - Installation av gemensam el
2018 - Sopsortering, värmecentralerna
2017/2019 - Byte av fönster, ytterdörrar, dränering och fasad. Omplacering av postboxar. Fastighetens el, (ej lgh el)
2015 - Lekplatser, boulebana m.m. Uppvärmning, EB-metoden installerad för en jämn värme
2010 - Tvättstugor
2008 - Tak, ventilation och trappuppgångar/loftgångar
2005 - Spolning avloppsstammar
Pågående
2024-2028 Lagning betongskador
Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
ca 2030 - Stammar
ca 2030 - Vattenledningar
Med tanke på att skatteverket har beslutat att momsplikt på 25% ska gälla för uthyrning av parkering- och garageplatser, med start 1 oktober 2026. På grund av detta kommer det att ske en höjning för hyra av dessa i samband med införandet av momsen. Mer information när det närmar sig.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en festlokal som man kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer.
Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten. Uppgifter om förbrukning får man via Riksbyggen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus25.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Redan vid entrén möts du av en inbjudande och välplanerad hall med generösa förvaringsmöjligheter för både skor, ytterkläder och övriga tillhörigheter. Den rymliga garderoben skapar dessutom en praktisk och stilren lösning för vardagens behov. I direkt anslutning till hallen finns dessutom en stor klädkammare med inbyggda garderober som ytterligare förstärker bostadens utmärkta förvaring. Hallen har ett tidlöst utförande med bruna klinkerplattor och vita väggar som bidrar till en luftig och välkomnande känsla.
Kök
Här möts du av ett smakfullt nyrenoverat kök från 2023 med stilrena materialval och en modern känsla. De vita köksluckorna harmonierar fint med den grå bänkskivan och det eleganta kaklet i vitt marmormönster ovanför arbetsytorna, vilket skapar ett ljust och tidslöst intryck. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt separat kyl och frys. Ljusa golv och vita väggar bidrar till en luftig och trivsam atmosfär.
Vardagsrum
I anslutning till köket öppnar sig bostadens rymliga och ljusa vardagsrum, en inbjudande yta med gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Rummet har ljusa väggar som tillsammans med det ljusa golvet bidrar till en harmonisk helhetskänsla. Härifrån nås även den charmiga balkongen i soligt söderläge med utsikt över grönområde, en perfekt plats för avkoppling. På balkongen finns dessutom praktisk extra förvaring.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre generösa sovrum med ett härligt ljusinsläpp som skapar en lugn och trivsam atmosfär. Rummen har ljusa väggar och golv som ger en enhetlig känsla, samtidigt som de är lättmöblerade efter behov. Här finns gott om plats för såväl säng som övrigt möblemang, vilket gör rummen flexibla, perfekta som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Badrummet är rymligt, stilrent och helkaklat i ljusa, tidlösa toner med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här erbjuds en funktionell och trivsam miljö med kommod och tvättställ, dusch, WC samt praktiska förvaringslösningar. Den egna tvättmaskinen bidrar till en bekväm vardag och gör badrummet till en både praktisk och välplanerad del av bostaden.
Energideklaration
Övrigt
Garderoberna i klädkammaren, hallen och sovrum 1 lämnas kvar. Dock kommer den extra frysen som står i klädkammaren att tas med.
Säljaren disponerar över ett förråd som är beläget på balkongen.
Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök men nyttjas idag som 4 rum och kök.
Andelstal:
Andelstal: 0,35892%
Andelstal kapital: 0,35892%
Andelstal insats: 0,35895%
Dokument
Området
Almvik
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.