Välkommen till en mysig 3:a med balkong i härligt söderläge. Här bor du på lummiga och gröna Tenorgatan i en smart planerad trea med två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är luftigt med stora sällskapsytor och det delvis öppna köket är fräscht och bra planerat.
Almvik är ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, bra kommunikationer samt Emporia. Perfekt för familjen och till pendlaren.
Almvik, MALMÖ
Tenorgatan 15
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
75 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5171 kr/mån
Rum
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1975
Pris
1 445 000 kr
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig, genomgående och ljus 3:a om 75 kvm på gröna Tenorgatan med en rymlig balkong!
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tenorgatan 15
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
75 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
75 kvm
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Rum
Entré
En rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats till att hänga av sig ytterkläderna. I hallen finns även en stor klädkammare som rymmer mycket förvaring.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum som rymmer både större soffgrupp samt en matplats. Golvet är ljust och väggarna är vita. Här finns utgången till den härliga balkongen som ligger i söderläge. Balkongen har plats till möblemang och med en utsikt över grönområde. I anslutning till balkongen finns ett förråd.
Kök
Kök i en delvis öppen planlösning med matplats för 4-6 personer. Köksinredningen går i ljusa färger och med en vit bänkskiva samt mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, mikro, ugn, spis, dubbel vask och diskmaskin.
Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönster mot föreningens innergård ger både ljus och ett harmoniskt lugn.
Sovrum 2
Det andra sovrum är även det rymligt och har plats för större säng och annat möblemang.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och med ett fönster som gör det härligt ljust. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin samt handfat med kommod. Det är även förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-04-30
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208025002-0048
Pris
1 445 000 kr
Avgift
5171 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg. Avgiften inkluderar obligatoriskt tillägg om 782 kr/mån avseende värme och bredband.
Andel i förening
0,35892%
Andel av årsavgift
0,35893%
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 25
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0742
Gatuadress
Soprangatan 20
Postnummer
21574
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 25 bildades 1975 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2022. Det finns 282 lägenheter i föreningen, varav 6 st 1 rok, 86 st 2 rok, 116 st 3 rok, 74 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi
Avgiftsförändringar: Senaste avgiftsförändringen skedde 2023-01-01, årsavgiften höjdes då med 5%. Föreningen har beslutat att höja el-avgiften fr.o.m 1 januari 2023 till 2,2 kr/kWh.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2022.
Antal lägenheter
282
Renoveringar
2022 - Gårdsombyggnad
2022 - Målning garage
2021 - Samtliga gårdar ombyggda
2021 - Gemensam el avläsning och förbrukning
2021 - Installation av gemensam el
2017/2019 - Byte av fönster, ytterdörrar, dränering och fasad byte. Omplacering av postboxar. Fastighetens el, (ej lgh el)
2018 - Sopsortering, värmecentralerna
2015 - Lekplatser, boulebana m.m. Uppvärmning, EB-metoden installerad för en jämn värme
2010 - Tvättstugor
2008 - Tak, ventilation och trappuppgångar/loftgångar
2005 - Spolning avloppsstammar
Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
2021/2023 - El garage. Där är lite justeringar kvar annars är det klart.
2025/2030 - Stammar och vattenledningar. Föreningen håller vi på att boka för kontroll hur de ser ut.
2022 - Målning garage
2021 - Samtliga gårdar ombyggda
2021 - Gemensam el avläsning och förbrukning
2021 - Installation av gemensam el
2017/2019 - Byte av fönster, ytterdörrar, dränering och fasad byte. Omplacering av postboxar. Fastighetens el, (ej lgh el)
2018 - Sopsortering, värmecentralerna
2015 - Lekplatser, boulebana m.m. Uppvärmning, EB-metoden installerad för en jämn värme
2010 - Tvättstugor
2008 - Tak, ventilation och trappuppgångar/loftgångar
2005 - Spolning avloppsstammar
Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
2021/2023 - El garage. Där är lite justeringar kvar annars är det klart.
2025/2030 - Stammar och vattenledningar. Föreningen håller vi på att boka för kontroll hur de ser ut.
Parkering
Parkering: Föreningen har 90 p-platser (ca 150kr/mån) och 205 garage (ca 300kr/mån), föreningen har även mc garage (ca 90kr/mån) och cykelförråd. Kösystem tillämpas.
Vaktmästaren sköter kölistan och dess hantering, fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se
Vaktmästaren sköter kölistan och dess hantering, fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se
Tv och bredband
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har fiber via Bahnhof med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer på avin.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en festlokal som man kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Det finns även en fritidslokal för medlemmar att nyttja kostnadsfritt.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en festlokal som man kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Det finns även en fritidslokal för medlemmar att nyttja kostnadsfritt.
Övrigt
Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Övrigt: Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten. Uppgifter om förbrukning får man via Riksbyggen. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus25.se/
Övrigt: Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten. Uppgifter om förbrukning får man via Riksbyggen. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus25.se/
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Säljaren disponerar ett förråd som är beläget på balkongen.
- Säljaren informerar om att skåpet under vasken i badrummet eventuellt behöver bytas.
- Säljaren informerar om att skåpet under vasken i badrummet eventuellt behöver bytas.
Dokument
Området
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.
