Visningar

Torsdag 25 Juli KL: 18:00 - 18:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Söndag 28 Juli KL: 14:00 - 14:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Lorensborg, MALMÖ

Stadiongatan 53B

Välkommen till denna sällsynta möjlighet att förvärva en fantastisk lägenhet i ett attraktivt och lugnt område! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stil och komfort.

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv. Vardagsrummet är generöst och fyllt med naturligt ljus från stora fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det perfekt för umgänge och avkoppling. De tre sovrummen har parkettgolv och erbjuder bekväma utrymmen med gott om plats för förvaring. Lägenheten har även en gästtoalett utöver badrummet med vita väggar och klinkergolv.

Denna bostad är perfekt belägen med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att se denna fantastiska lägenhet –

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 91 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5700 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1958
Pris 2 590 000 kr

Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik bostad i populärt område

Planritning

Veton Kolgjini

Veton Kolgjini

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stadiongatan 53B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 91 kvm.
Hiss Ja
Våning 3 av 8

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 91 kvm
Byggnadsår 1958
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Rymlig hall med klinkergolv som ger ett tåligt och lättskött utrymme. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster för mycket naturligt ljus

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med parkettgolv och gott om förvaringsutrymme.

SOVRUM 2

Bekvämt sovrum med parkettgolv och plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3

Ljust sovrum med parkettgolv och utsikt över omgivningen. Ett perfekt rum för barn eller gäster.

KÖK

Välutrustat kök med klinkergolv och trevlig inredning, vilket ger en trevlig matlagningsmiljö.

BADRUM

Helkaklat badrum i originalutförande med alla nödvändiga bekvämligheter.

WC

Praktisk WC med vita väggar och klinkergolv, utrustad med handfat och toalett.

BALKONG

Stor inglasad balkong med god plats för möblemang.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd , 2019-04-24
Primärenergital 123

Ekonomi

Lägenhetsnummer 183
Pris 2 590 000 kr
Avgift 5700 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. IMD el som faktureras månadsvis i efterskott utifrån verkligen förbrukning.
Andel i förening 0,5147%
Andel av årsavgift 0,5147%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 41 855 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Stenmården
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-6062
Gatuadress Stadiongatan 51A
Postnummer 21762
Ort MALMÖ
Epostadress stenmarden@gmail.com
Hemsida www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Hans-Åke Svensson
Telefon Kontaktperson 040 - 620 08 36
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Stenmården är en äkta förening. Föreningen förfogar över 3 st 8 våningshus och 2 st 4 våningshus med sammanlagt 235 lägenheter. Tillhörande adresser till föreningen är Vendelfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Byggnaderna uppfördes 1958-1959 och föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal avser perioden 2020-01-01 t o m 2029-12-31. Den ekonomiska förvaltningen utförs av HSB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välutrustade tvättstugor finns i markplan.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns separat.
Fantastisk lummig och parkliknande innergård med totalt sju små och stora lekplatser/sandlådor och fyra grillplatser.
Till lägenheten hör ett extra förråd.

UNDERHÅLL
Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.
Vatten och avloppsstammar: Renoverade 2005
Samtliga badrum: Renoverade 2005
Tak och gård: Renoverade 2009
Garage: Renoverat 2012
Fasad, balkonger, tvättstugor: Renoverade 2019
Gård och utemiljön: Renoverad 2022
Hissar i höghus: byts ut 2023-2024
För mer info om gjorda eller kommande renoveringar se årsredovisningen eller föreningens hemsida.

TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören OWNIT. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.

EL OCH VATTEN
Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning. Syftet är att du ska bli mer medveten om din energianvändning och kunna påverka dina kostnader genom att vara mer sparsam med din el och ditt vatten.
Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på din avi fyra månader efter förbrukningen.

PARKERING
Garageplats: 109 st varav 4 st laddplatser. Priset ligger mellan 300-375 kr/mån.
Parkering: 109 st utomhusplatser. Priset ligger mellan 100-150kr/mån.
Cykelplats - 20kr/månad
Moped - 50kr/månad
MC - 125kr/månad
Separat kösystem tillämpas. (HSB sköter köhantering from 1/11-2020 digitalt)

AVGIFT
Föreningen gör årligen nödvändiga avgiftshöjningar för att hålla ekonomin sund och välskött. Den senaste avgiftshöjningen i januari 2024 var 10% pga ökat kostnadsläge och högre räntekostnader.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om ca 300 kr/hushåll.

ÖVRIGT
På föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/stenmarden kan man ta del av mer info. Där finns även kontaktuppgifter till styrelsen. Ansökan hos styrelsen krävs för vissa ändringar i bostaden.

VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information.
Äger föreningen marken Nej
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Lorensborg är ett populärt område i Malmös sydvästra delar. Området består av såväl bostadsrätter som hyresrätter, men även villor i närliggande Solbacken. Lorensborg ligger nära Pildammsparken vilket gör att du på ett par minuter kan ta dig ut på en löprunda eller promenad. Är du en inbiten MFF-supporter så kan du gå rakt igenom bostadsområdet bort till Eleda Stadion på bara ett par minuter.

Närområde

På Lorensborg finns ett flertal mindre matbutiker och närlivs. Intill Vendelsfridsgatan ligger även en större ICA-butik. Känner du inte för att laga din egen middag så har du en av Malmös bästa pizzerior runt hörnet, Pizzeria Lamare.

Kommunikation

Från Lorensborg kan du ta stadsbusslinje nummer 8 hela vägen till Malmö C på under 10 minuter.

Räkna på ditt nya boende