Välkommen till denna trivsamma 2-rummare om 49 smart planerade kvadratmeter, belägen på första våningen i ett lugnt och omtyckt område på Spårvägen 28. Här bor du med en sällsynt kombination av två uteplatser – en balkong med härlig kvällssol och en uteplats/terrass i ljuvlig morgonsol. Perfekt för dig som vill njuta av både dagens första och sista strålar.
Bostaden erbjuder en luftig och genomtänkt planlösning. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till den soliga balkongen i västerläge – en perfekt plats att koppla av på efter jobbet. Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring och plats för matgrupp.
Sovrummet är lugnt beläget och ger direkt access till den rymliga terrassen i österläge – idealisk för frukostar i morgonsolen eller sommarens odlingar. Badrummet är helkaklat och fräscht, och hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Norra Sorgenfri, MALMÖ
Spårvägen 28E
Information
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Väldisponerad 2:a med balkong i kvällssol och terrass i morgonsol!
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Spårvägen 28E
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Bostadsrättsföreningen är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad nivå silver. Det innebär bland annat att bostäderna är byggda med högre miljökrav än gällande lagkrav.
https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren/din-bostad/gemensamt/parkering/
I källaren finns ett kombinerat barnvagns och rullstolsutrymme.
Cykelparkering finns på innergården samt i källaren.
Varmvatten: Kostnad för varmvatten ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat av bostadsrättsföreningen efter förbrukning.
Elgrill är tillåtet på balkongen.
Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening som kommer att bestå av representanter från brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
Dokument
Området
Norra Sorgenfri
I Norra Sorgenfri präglas stadsbilden av kraftfulla industribyggnader i tegel, stål och betong, med höga tak och stora fönster som ger området en rå och autentisk karaktär. Det industriella arvet har bevarats och möter modern arkitektur med rena linjer och ljusa material, vilket skapar en tydlig och attraktiv kontrast.
Resultatet är en urban och internationell känsla, där byggnaderna inte bara ramar in området utan definierar det.
Närområde
I norra Sorgenfri finner vi bekvämligheter så som matbutiker, gym, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.
Kommunikation
I Norra Sorgenfri finns goda kollektivtrafikförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt i staden. Flera stadsbusslinjer trafikerar området eller finns inom kort gångavstånd, med snabba resor till Malmö C, Värnhem, Triangeln och andra centrala knutpunkter. Om du inte vill ta bussen kan du även ta dig snabbt runt med hjälp av cykel.
Parkering
I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi Rörsjöskolan. Rörsjöskolan är en kommunal grundskola i Malmö som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till årskurs. På bekvämt promenadavstånd finner vi parker och promenadstråk som tar dig vidare in till city.