Triangeln/Rådmansvången, Malmö

Spångatan 16F

Nu har vi nöjet att presentera denna moderna etagelägenhet på centralt cityläge i ett historiskt område i centrala Malmö. På första plan välkomnas du av en öppen hall, ett stilrent och fullutrustat kök, ett stort helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet, ett socialt tilltaget vardagsrum och stor balkong som vetter ut mot föreningens lummiga innergård. På ovanvåningen finner du de privat avlägsna sovrummen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum.
Föreningen erbjuder flertalet faciliteter och en gedigen välskött och privat gård, perfekt för sammankomster med familj och vänner. Detta läge erbjuder bekvämt promenadavstånd till Triangeln där shopping, mat och nöjen väntar samt goda kommunikationsmöjligheter med tåg och buss.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 87.5 kvm
Avgift 5404 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1989
Pris 3 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Jennifer Johansson
 Fastighetsmäklare / Partner
 0731-54 28 08
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Slående etagelägenhet mitt i City!

Friisgatan. St johannes kyrka Triangeln Station Friisgatan Triangeln köpcentrum 400 grader

Friisgatan. St johannes kyrka
Friisgatan. St johannes kyrka
Triangeln Station
Triangeln Station
Friisgatan
Friisgatan
Triangeln köpcentrum
Triangeln köpcentrum
400 grader
400 grader

Planritning

planritning entréplan
planritning entréplan
Planritning ovanplan
Planritning ovanplan
Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spångatan 16F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 87.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Bostaden disponeras på två våningsplan, 3 och 4.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 87.5 kvm
Byggnadsår 1989
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övriga byggnader Bostaden disponerar över två våningsplan, 3 och 4.
Terrassliknande balkong med förråd.
Säljaren disponerar över ytterligare ett förråd, beläget i källaren.

Rum

Hall

Rymlig hall för avhängning, ljus ekparkett och vita väggar.

Kök

Köksinredning i vitt och svart, med mörk granitskiva som fint bryter av mot vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, ugn med mikro, fläkt och diskmaskin. Vita väggar och ekparkett.

Vardagsrum

Socialt inbjudande vardagsrum som ger dig möjlighet att möblera med såväl soffgrupp som matbord. Via vardagsrummet når du bostadens gedigna balkong där även en av bostadens förråd är belägna. Ekparkett och vita väggar.

Badrum

Stora vita kakelplattor på väggar och stora grå klinkerplattor på golv. Ett tidlöst badrum som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, tvättställ med kommod, högskåp, dusch samt WC.

Sovrum

Stort sovrum med en rymlig klädkammare, ljus ekparkett och vita väggar. Här får du plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Sovrum

Ljus ekparkett, vitmålade väggar och en stor klädgarderob med skjutdörrar i glas. Här får du plats med säng och sängbord.

Badrum

Vita kakelplattor på väggar och stora mörkgrå klinkerplattor på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett samt handfat med kommod.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-29
Primärenergital 153

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2000-109
Pris 3 695 000 kr utgångspris
Avgift 5404 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,61154%
Andel av årsavgift 0,61154%

Förening

Föreningsnamn Brf Örnen i Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-0406
Gatuadress Spångatan 16
Postnummer 21144
Ort MALMÖ
Epostadress brfornenmalmo@gmail.com
Hemsida https://ornen.nu
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Örnen är en äkta bostadsrättsförening som är beläggen intill Triangeln i centrala Malmö. Föreningen består utav 11 hus med totalt 167 lägenheter där samtliga utom en är upplåtna med bostadsrätt med adresserna Spångatan, Norra Skolgatan, Föreningsgatan och Mjölnaregatan. Ekonomisk förvaltare: Nabo.
Föreningens ekonomi Föreningen har i dagsläget inget planerat för någon justering av månadsavgift.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 167
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 1
Renoveringar TIDIGARE RENOVERINGAR:
2020 - Bytt ut maskiner i tvättstugor.
2019 - Installation av nya porttelefoner.
2019 - Uppfräschning av lekplatserna.
2018 - Målningsarbeten av detaljerna på balkongerna på husen mot Föreningsgatan samt väggar på innergård.
2018 - Modernisering av fjärrvärmecentralen.
2016 - OVK.
2016 - Den sista av de 3 målningsetapperna, samt grunder.
2014 - Målningsarbete på plåttaken.
2013 - Ombyggnation av tornhuset på gården till lägenheter.
2012 - Nya lekmiljöer.
2012 - Renovering av övernattningslägenhet.
2011 - Ny grind mot Spångatan samt nya fönster i tvättstuga.
2011 - Målning av två trapphus.
2010 - Renovering delar av fasad, delar av fönsterbleck bytta, rensning av imkanaler.
2009 - Brandskyddsarbete, ombyggnad ventilationsrum.
2008 - Takrenovering.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen följer sin underhållsplan.
2022 - Byte av hiss.
Parkering I området finns flera garage men föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området. För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband Föreningen får bredband levererat av Telenor där en hastighet på 250/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. TV levereras utav Tele2 där ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en övernattningslägenhet som renoverades 2012 som medlemmar kan hyra. Kostnad att hyra 300 kr/natt.
Föreningen har totalt 11 tvättstugor och en mattvättstuga dit alla boende har tillträde.
I källaren finns det tre cykelrum där man kan förvara cyklar samt barnvagn.
Övrigt För mer information se föreningens hemsida: www.ornen.nu

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Triangeln/Rådmansvången är ett bostads- och affärsområde och tillhör stadsdelen Centrum i Malmö. Området har genomgått stora förändring över åren senast under tidigt 2010-talet när man byggde ut köpcentret, byggde fler bostäder samt invigde Citytunneln. Triangeln är ett historisk område som nämns tillbaka till 1600-talet och fungerat som en knutpunkt till Malmö sedan tidigt 80-tal. På Triangeltorget har vi ena ändan av "gågatan" som sträcker sig Stortorget och var vi hittar stort utbud av shopping, nöjen, fik och flertalet restauranger.

Närområde

På Triangeln/Rådmansvången har man alltid bekvämt avstånd till vad man än ska behöva. Vi finner flertalet matbutiker, kaféer och restauranger i området som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är 400° på hörnet till Södra Skolgatan som serverar fenomenala stenugnsbakade pizzor. Vi har Triangelns köpcentrum som erbjuder över strax under 100 butiker och restauranger.

Kommunikation

Vi har väldigt goda förbindelser med kommunal transport i området. Station Triangeln är en knutpunkt för många av Malmös stadsbussar samt tåg som på mindre än 5 minuter antingen tar oss till Malmö C eller Hyllie. Med det centrala läget som Triangeln har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor, gymnasium och även högskolor. På ett bekvämt avstånd hittar vi Pildammsparken där vi hittar härliga promenad- och motionsspår samt utegym.

Räkna på ditt nya boende