Triangeln/Rådmansvången, MALMÖ

Spångatan 16F

Nu finns möjligheten att förvärva denna förträffliga etagelägenhet i grönskande miljö mitt i centrala Malmö! Här erbjuds du en bostad fördelad på två plan, där du på första plan välkomnas av en rymlig hall med öppen yta och goda avhängningsmöjligheter, ett luftigt och fullt utrustat kök, ett stort badrum, samt ett vardagsrum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Via vardagsrummet når du ut till bostadens terrassliknande balkong som vetter in mot föreningens lummiga innergård. På ovanvåningen hittar du de två tilltagna sovrummen privat belägna där ett av rummen bjuder på en stor klädkammare, samt bostadens andra badrum. Den vackra och privata gården stänger ute allt ljud och får dig att glömma bort att du befinner dig på stadens mest centrala punkt, perfekt för alla sammankomster med vänner och familjen. Här finns livsmedelsbutiker på varje hörn och tar dig till city-tunneln på endast fem minuters gång.
Varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 87.5 kvm
Avgift 5404 kr/mån
Rum 3
Våning 3
Hiss Ja
Byggnadsår 1989
Pris 3 195 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Fastighetsmäklare / Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Etagelägenhet mitt i City!

Triangeln Station Friisgatan. St johannes kyrka Friisgatan Triangeln köpcentrum Stationen 400 grader

Triangeln Station
Triangeln Station
Friisgatan. St johannes kyrka
Friisgatan. St johannes kyrka
Friisgatan
Friisgatan
Triangeln köpcentrum
Triangeln köpcentrum
Stationen
Stationen
400 grader
400 grader

Planritning

Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spångatan 16F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 87.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Etagelägenhet om två våning - 3 och 4.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 87.5 kvm
Byggnadsår 1989
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Övrigt om byggnaden Renoveringar:
2021 - Byte av köksluckor.
2019 - Tapetserat sovrum 2.
2018 - Målat sovrum.
2018 - (Tidigare ägare) Byte av golv på ovannvåning.
2018 - (Tidigare ägare) Byte av köksbänk.
Troligen 2018 - (Tidigare ägare) Slipad parkettgolv och trappa.
Troligen 2018 - (Tidigare ägare) Byte av kyl och frys.

Kända brister eller fel:
Golv i kök har en glipa i mattan.
Förråd på balkong har svåröppnad dörr och saknar nyckel.

Rum

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Köksinredning i sober grå kulör som fint bryter av mot kakel i vitt. Bra förvaring i över- och underskåp samt praktisk arbetsyta i rostfritt. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Vita väggar och schackrutigt linoleumgolv.

Vardagsrum

Vita väggar och parkettgolv. Socialt inbjudande vardagsrum som leder dig ut till bostadens gedigna balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. På balkongen finns det yta nog till matbord, grill och loungemöbel om så önskas. Här finner du även en av bostadens förråd.

Badrum

Ljust halvkaklat badrum med vita kakelplattor och grå plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, badrumsskåp och WC.

Sovrum

Parkettgolv i ljus ton, grå väggar och klädkammare. Här får du med enkelhet plats med den större sängen, sängbord och extra förvaring.

Sovrum

Vitpigmenterat parkettgolv och harmoniskt mönstrad tapet som går i grön nyans.

Badrum

Kakel i vitt och plastmatta i naturnära färg. Badrummet är utrustat med dusch, badrumsskåp, handfat och WC.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-29
Energikonsumtion 2568 kWh/m2 år.
Primärenergital 152

Ekonomi

Lägenhetsnummer 108
Pris 3 195 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 5404 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Driftkostnad 8 995 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 880 kr
  • Hushållsström: 6 115 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,61154%
Andel av årsavgift 0,62507%

Förening

Föreningsnamn Brf Örnen i Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-0406
Gatuadress Spångatan 16
Postnummer 21144
Ort MALMÖ
Epostadress brfornenmalmo@gmail.com
Hemsida https://ornen.nu
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Örnen är en äkta bostadsrättsförening som är beläggen intill Triangeln i centrala Malmö. Föreningen består utav 11 hus med totalt 167 lägenheter där samtliga utom en är upplåtna med bostadsrätt med adresserna Spångatan, Norra Skolgatan, Föreningsgatan och Mjölnaregatan. Ekonomisk förvaltare: Nabo.
Föreningens ekonomi Föreningen har i dagsläget inget planerat för någon justering av månadsavgift.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 167
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 1
Renoveringar TIDIGARE RENOVERINGAR:
2020 - Bytt ut maskiner i tvättstugor.
2019 - Installation av nya porttelefoner.
2019 - Uppfräschning av lekplatserna.
2018 - Målningsarbeten av detaljerna på balkongerna på husen mot Föreningsgatan samt väggar på innergård.
2018 - Modernisering av fjärrvärmecentralen.
2016 - OVK.
2016 - Den sista av de 3 målningsetapperna, samt grunder.
2014 - Målningsarbete på plåttaken.
2013 - Ombyggnation av tornhuset på gården till lägenheter.
2012 - Nya lekmiljöer.
2012 - Renovering av övernattningslägenhet.
2011 - Ny grind mot Spångatan samt nya fönster i tvättstuga.
2011 - Målning av två trapphus.
2010 - Renovering delar av fasad, delar av fönsterbleck bytta, rensning av imkanaler.
2009 - Brandskyddsarbete, ombyggnad ventilationsrum.
2008 - Takrenovering.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen följer sin underhållsplan.
2022 - Byte av hiss.
Parkering I området finns flera garage men föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området. För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband Föreningen får bredband levererat av Telenor där en hastighet på 250/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. TV levereras utav Tele2 där ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en övernattningslägenhet som renoverades 2012 som medlemmar kan hyra. Kostnad att hyra 300 kr/natt.
Föreningen har totalt 11 tvättstugor och en mattvättstuga dit alla boende har tillträde.
I källaren finns det tre cykelrum där man kan förvara cyklar samt barnvagn.
Övrigt För mer information se föreningens hemsida: www.ornen.nu

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Balkong Stor balkong med förråd. Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Dokument

Området

Triangeln/Rådmansvången är ett bostads- och affärsområde och tillhör stadsdelen Centrum i Malmö. Området har genomgått stora förändring över åren senast under tidigt 2010-talet när man byggde ut köpcentret, byggde fler bostäder samt invigde Citytunneln. Triangeln är ett historisk område som nämns tillbaka till 1600-talet och fungerat som en knutpunkt till Malmö sedan tidigt 80-tal. På Triangeltorget har vi ena ändan av "gågatan" som sträcker sig Stortorget och var vi hittar stort utbud av shopping, nöjen, fik och flertalet restauranger.

Närområde

På Triangeln/Rådmansvången har man alltid bekvämt avstånd till vad man än ska behöva. Vi finner flertalet matbutiker, kaféer och restauranger i området som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är 400° på hörnet till Södra Skolgatan som serverar fenomenala stenugnsbakade pizzor. Vi har Triangelns köpcentrum som erbjuder över strax under 100 butiker och restauranger.

Kommunikation

Vi har väldigt goda förbindelser med kommunal transport i området. Station Triangeln är en knutpunkt för många av Malmös stadsbussar samt tåg som på mindre än 5 minuter antingen tar oss till Malmö C eller Hyllie. Med det centrala läget som Triangeln har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor, gymnasium och även högskolor. På ett bekvämt avstånd hittar vi Pildammsparken där vi hittar härliga promenad- och motionsspår samt utegym.

Räkna på ditt nya boende