Välkommen till Södra Gulsparvsgatan 34 och denna trivsamma genomgångslägenhet om tre rum och kök. Här bor du på andra våningen i ett hus med hiss, bekvämt och lättillgängligt för alla. Bostaden bjuder på en smart planlösning med generösa sällskapsytor, två rofyllda sovrum och ett kök med gott om förvaring. Det genomgående ljusinsläppet skapar en luftig känsla och gör hemmet ljust hela dagen. Från sovrummet nås den härliga inglasade balkongen, en naturlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Här finns plats för både avkoppling och sociala stunder. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Varmt välkommen till visning!
Genomgående
Trerummare
Ingen insyn
Hiss
Inglasad balkong
Balkongen nås både från köket samt sovrummet
Närhet till kommunikation
Närhet till mataffärer
Lån 2450:-/m2
Söderkulla, MALMÖ
Södra gulsparvsgatan 34
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6233 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Pris
1 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 3:a med inglasad balkong och hiss
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra gulsparvsgatan 34
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
80.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
192
Pris
1 495 000 kr
Avgift
6233 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 89 kr/månad. Föreningen har gemensam el, kostnad tillkommer utifrån faktisk förbrukning.
Andel i förening
0,3681%
Andel av årsavgift
0,3681%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
174 609 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Silversmeden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6021
Gatuadress
Södra gulsparvsgatan 70
Postnummer
21561
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@silversmeden.org
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Silversmeden är en äkta förening som ligger på Söderkulla i södra Malmö. Föreningens hus är byggda under åren 1966-1968 och består utav 6 fastigheter med totalt 289 lägenheter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Föreningen har ett tomträttsavtal med kommunen. Ny tomträttsavgäld är beslutad och börjar gälla 2021 och tio år framåt.
GEMENSAM EL
Föreningen har i November 2021 infört gemensam el. Kostnaden för den el du använt kommer att debiteras med 5 månaders eftersläpning och läggs på månadsavin. Inget eget abonnemang krävs.
Föreningen har ett tomträttsavtal med kommunen. Ny tomträttsavgäld är beslutad och börjar gälla 2021 och tio år framåt.
GEMENSAM EL
Föreningen har i November 2021 infört gemensam el. Kostnaden för den el du använt kommer att debiteras med 5 månaders eftersläpning och läggs på månadsavin. Inget eget abonnemang krävs.
Föreningens ekonomi
Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Föreningen strävar efter att ha en liten höjning av årsavgiften varje för att uppnå kontinuitet och en förutsägbarhet för medlemmarna.
Senaste avgiftshöjningen gjordes med 4% i juni 2025. Vid senaste kontakten med föreningen så fanns inga planer på att höja avgiften.
Äger föreningen marken
Föreningen har ett tomträttsavtal med kommunen. Nuvarande tomträttsavtal löper från 2021-01-01 till 2031-01-01.
Antal lägenheter
289
Antal lokaler
1
Renoveringar
TIDIGARE RENOVERINGAR
2025 Ny takpapp och montering av solpaneler på föreningens hus
2024 Uppdatering av värmecentraler och delar av värmesystem
2024 Uppdatering av kamera anläggning
2023-Byte av passagesystem
2023-Uppsättning av 20 laddstolpar i garagen
2023-Uppdatering av kamera anläggning
2021- Infört gemensamt el-abonnemang (IMD)
2020 - Byte trapphusbelysning till LED.
2019 - Renovering av oljeskiljare i garagen.
2019 - Nya gårdsmiljöer.
2017 - Utbyte ut alla tätningslister på balkonginglasningarna.
2016 - Spolning avloppsledningar samt stick till lägenheterna vilket utfördes med gott resultat.
2012 - Renovering av hissar.
2025 Ny takpapp och montering av solpaneler på föreningens hus
2024 Uppdatering av värmecentraler och delar av värmesystem
2024 Uppdatering av kamera anläggning
2023-Byte av passagesystem
2023-Uppsättning av 20 laddstolpar i garagen
2023-Uppdatering av kamera anläggning
2021- Infört gemensamt el-abonnemang (IMD)
2020 - Byte trapphusbelysning till LED.
2019 - Renovering av oljeskiljare i garagen.
2019 - Nya gårdsmiljöer.
2017 - Utbyte ut alla tätningslister på balkonginglasningarna.
2016 - Spolning avloppsledningar samt stick till lägenheterna vilket utfördes med gott resultat.
2012 - Renovering av hissar.
Parkering
Föreningen har två garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget 325kr/mån. Normalt så finns det möjlighet att få tillgång till garage direkt eller efter kort väntetid.
Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 160kr/mån, kösystem tillämpas.
Det är också möjligt att hyra MC-plats för 148kr/mån, mopedgarage/lådcykel för 80kr/mån.
Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 160kr/mån, kösystem tillämpas.
Det är också möjligt att hyra MC-plats för 148kr/mån, mopedgarage/lådcykel för 80kr/mån.
Tv och bredband
Från och med den 2021-01-19 har föreningen kollektivt bredband från Telia (Bolina3). Varje bostadsrättsinnehavare blir då debiterad 89 kr/mån för bredbandet. Hastigheten är 250 Mbit. Varje medlem kan avtala individuellt om högre hastighet.
Föreningen har ett gemensamt TV-avtal med Telia som där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus.
På Södra Gulsparvsgatan 48 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/halvår och på Södra Gulsparvsgatan 52 finns ett solarium som kan nyttjas mot en avgift.
I föreningen finns även cykelbox kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad.
En festlokal finnas att hyra (för ca 20 personer) för en kostnad på ca 200kr (+300 kr i depositionsavgift).
Föreningen utför tillsyn av lägenheten i de delar som är föreningens ansvar, i samband med en överlåtelse.
Besiktning av lägenheten ankommer på köparen att utföra för de delar bostadsinnehavaren ansvarar för enligt stadgarna.
För med information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-03-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
På Södra Gulsparvsgatan 48 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/halvår och på Södra Gulsparvsgatan 52 finns ett solarium som kan nyttjas mot en avgift.
I föreningen finns även cykelbox kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad.
En festlokal finnas att hyra (för ca 20 personer) för en kostnad på ca 200kr (+300 kr i depositionsavgift).
Föreningen utför tillsyn av lägenheten i de delar som är föreningens ansvar, i samband med en överlåtelse.
Besiktning av lägenheten ankommer på köparen att utföra för de delar bostadsinnehavaren ansvarar för enligt stadgarna.
För med information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-03-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Rum
HALL
Laminatgolv och vita väggar. Platsbyggda garderober.
VARDAGSRUM
Laminatgolv och vita väggar.
KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong. Brun köksinredning och klinker ovan rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt. Utgång till balkong.
SOVRUM 1
Laminatgolv och vita väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med duschdörrar. Badrum renoverat från 2017/2018 enligt förra ägarna.
WC
Grå klinker och vitt kakel. WC´n är utrustad med fristående toalett, handfat och spegel. WC från 2017/2018 enligt förra ägarna.
RENOVERINGAR
FÖRRÅD
ÖVRIGT
Dokument
Området
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.