Välkommen till denna välplanerade och charmiga tvåa med ett fantastiskt läge i centrala Malmö. Här bor du på översta våningen i en stabil och populär förening. Med närhet till stadens puls, caféer, restauranger och kollektivtrafik, har du allt du behöver inom bekvämt avstånd.
Bostaden bjuder på en genomgående harmonisk färgsättning, ljusa trägolv och vackra detaljer som skapar en varm och inbjudande känsla. Här kombineras klassisk charm med modern funktionalitet i en trivsam helhet.
Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Malmö, där både Möllevångstorget och Triangeln ligger inom bekvämt gångavstånd. Med direkt närhet till Södra Förstadsgatan som nu utvecklas till en grönare och mer levande stadsgata med uteserveringar, butiker och cykelvänliga ytor. Ett hem för dig som vill bo centralt men ändå lugnt – med det lilla extra.
Varmt välkomna på visning!
Triangeln/Rådmansvången, MALMÖ
Södra förstadsgatan 79C
Information
Ansvarig mäklare
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig och välplanerad 2:a med närhet till city!
Planritning
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra förstadsgatan 79C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår: värme, V/A, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer det individuell mätning (IMD) av el som debiteras kvartalsvis.
- Hushållsström: 2 460 kr
Summa kr/år: 2 460kr
Kommentar: IMD
Förening
Vesslan är en omtalad och välskött förening, som bjuder på en stor grönskande innergård med sociala ytor som bänkar, grillmöjligheter och en vackert växthus. Föreningen har flertalet tvättstugor där en är tillgänglig för tvätt dygnet runt, stort miljöhus på innergården, en nyrenoverad bastu och ett stort nyligen uppfräschat garage där även cykelparkering finns.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
En köpare behöver vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras i andelsavgift för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB även ut en årsavgift på 300 kr av köparen. Andelsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Föreningen tillåter delat ägande om följande krav uppfylls;
- Minst en av delägarna avser att bo permanent i bostadsrätten
- Den person som bor permanent i bostadsrätten ska äga minst 10%
- Kontaktuppgifter till båda personer ska lämnas till föreningen
2023 - Renovering hissar Möllevångsgatan
2023 - Montering ny port vid ingången till gården på Nikolaigatan
2023 - Byggt en ny tvättstuga på Södra Förstadsgatan och målat tvättstugan på Möllevångsgatan
2022 - Omläggning av en del av taket på låghusen, och flytt av brunnar
2022 - Renovering och iordningställande av gästlägenhet
2022 - Renovering av bastu
2021-2022: Renovering av trappuppgångar, målning, samt slipning av terrazzogolv.
2021-2022: Byte belysning i trappuppgångar, vindar och källare till röst och rörelsestyrd energieffektiv belysning
2021: Renoverat/restaurerat trappuppgångar
2021: Nya porttelefoner samt utbyte av låssystem
2021: Renovering av trapphus
2021: Nytt bokningssystem till tvättstugor och bastu och gästlägenhet installerat
2020: Nytt miljöhus
2020: Renovering av oljeavskiljaren i garaget
2020: Ny betongplatta och omfattande renovering av utomhusmiljön.
2020: Renovering av garage
2017-2018: Nya insatsrör i fläktkanalerna.
2014: Relining av avloppstammar
2014: Gemensamt el-avtal
2010: Byte av element i lägenheter samt lokaler, ny teknik i värmecentralen
2003: Tak- och fasadrenovering på samtliga huskroppar
1997: Nya vattenstammar
1987: Fönsterrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför löpande underhåll där behovet finns. Styrelsen arbetar efter uppgjord underhållsplan, som uppdateras kontinuerligt.
2025: Fortsätta arbetet med byte av takpapp på låghusen
2026: Byte av entréepartier trappuppgångar
2030-2031: Byta fönster och balkongräcken på hela fastigheten
Byggnad
Rum
Hall
Hallen har en inbjudande känsla med väggar målade i en stilren blå kulör som tillsammans med det tidlösa parkettgolvet ger rummet karaktär och ett harmoniskt första intryck. Här finns direkt tillgång till både klädkammare och toalett.
Sovrum
Detta trivsamma sovrum bjuder på en harmonisk färgsättning i dämpade gröna toner som skapar en lugn och avslappnande atmosfär. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster och balkongdörr som leder ut till bostadens balkong.
Badrum
Badrummet är inrett med ett klassiskt schackmönstrat klinkergolv i svart och vitt, samt väggar i vitt kakel. Taket är målat i en varm terracottaton som tillför en mjuk kontrast till det annars ljusa rummet. Här finns dusch, handfat, toalett samt ett spegelskåp med förvaring ovanför handfatet.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en ljus och luftig känsla tack vare ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är målade i en mjuk grön nyans som tillsammans med det ljusa parkettgolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär. En vacker takrosett förstärker rummets charm. För ytterligare förvaringsmöjligheter finns även här en klädkammare.
Kök
Köket kombinerar stilren funktionalitet med hemtrevlig charm. Inredningen är klassisk med vita skåpsluckor, vitrindörrar och en vacker bänkskiva i trä som harmoniserar fint med det gedigna brädgolvet. Det svarta kaklet ger ett modernt intryck och skapar en fin kontrast till kökets ljusare toner. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt i rostfritt stål och diskmaskin. Bänkskivorna erbjuder gott om arbetsyta, och glasluckor på överskåpen tillför både lätthet och stilfull förvaring.
Balkong
Balkongen nås smidigt direkt från sovrummet. Den avlånga balkongen sträcker sig längs både kök och sovrum. Här finns plats för ett mindre möblemang.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Triangeln/Rådmansvången är ett bostads- och affärsområde och tillhör stadsdelen Centrum i Malmö. Området har genomgått stora förändring över åren senast under tidigt 2010-talet när man byggde ut köpcentret, byggde fler bostäder samt invigde Citytunneln. Triangeln är ett historisk område som nämns tillbaka till 1600-talet och fungerat som en knutpunkt till Malmö sedan tidigt 80-tal. På Triangeltorget har vi ena ändan av "gågatan" som sträcker sig Stortorget och var vi hittar stort utbud av shopping, nöjen, fik och flertalet restauranger.
Närområde
På Triangeln/Rådmansvången har man alltid bekvämt avstånd till vad man än ska behöva. Vi finner flertalet matbutiker, kaféer och restauranger i området som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är 400° på hörnet till Södra Skolgatan som serverar fenomenala stenugnsbakade pizzor. Vi har Triangelns köpcentrum som erbjuder över strax under 100 butiker och restauranger.
Kommunikation
Vi har väldigt goda förbindelser med kommunal transport i området. Station Triangeln är en knutpunkt för många av Malmös stadsbussar samt tåg som på mindre än 5 minuter antingen tar oss till Malmö C eller Hyllie. Med det centrala läget som Triangeln har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor, gymnasium och även högskolor. På ett bekvämt avstånd hittar vi Pildammsparken där vi hittar härliga promenad- och motionsspår samt utegym.