Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 14:00 - 14:30 Föranmälan krävs, ring eller maila! Boka
Dalaplan/Södervärn, Malmö

Södra Förstadsgatan 115

Välkommen till denna rymliga etta med välplanerade kvadratmeter. Det bjuds på stort separat kök med plats för matbord, helkaklat badrum och gott om förvaring i större klädkammare. Du möts här också av charmiga originaldetaljer som bland annat takrosetter och högt i tak.

Här bor du på centralt läge med nära till det mesta, med en kort promenad kommer du till bland annat Södervärn som har goda bussförbindelser, Möllevångstorget och Mobilia. På cykelavstånd har du härliga Pildammsparken, Triangelns tågstation och Triangelns köpcentrum. Varmt välkomna på visningen!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 39 kvm
Avgift 2282 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1927
Pris 1 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad och charmig etta

Planritning

Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra Förstadsgatan 115

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 39 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 39 kvm
Byggnadsår 1927
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Laminatgolv och vita väggar.

Kök

Stort kök med plats för matbord om ca 4 personer. Här finns ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, gammeldags skafferi med gott om plats, kyl och frys. Laminatgolv och grå väggar.

Badrum

Helkaklat med mörkgrå klinker och vitt kakel. Här finns det dusch, wc och spegelskåp.

Rum

Rymligt rum med olika möbleringsalternativ. Det finns plats för både soffa och säng. Här finns även en större klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-02-04
Primärenergital 166

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7
Pris 1 195 000 kr
Avgift 2282 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 194 kr/ mån för bredband. Total månadsavgift är 2 476 kr/mån.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,173%

Förening

Föreningsnamn Brf Söderhem
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-1402
Gatuadress Flensburgsgatan 3
Postnummer 21428
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Söderhem är en äkta förening som bildades 1927. Föreningen förfogar över 46 lägenheter samt 3 lokaler, samtliga upplåtna som bostadsrätter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Bredablick. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi Den finns en planerad avgiftshöjning om 5% kommande år. Detta är dock i dagsläget preliminärt (kontrollerat med föreningen den 2022-03-01).
Äger föreningen marken Ja, de äger marken.
Antal lägenheter 46
Antal lokaler 3
Renoveringar Utförda renoveringar:
2020 - Ny torktumlare och torkaggregat
2020 - Stora porten utbytt på Flensburgsgatan 3 B
2020 - Radonmätning gjord
2019 - Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2018 - Byte till säkerhetsdörrar.
2017 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Renovering av ventilation.
2016 - Avloppstammarna spolade.
2015 - OVK-besiktning.
2015 - Utsidan av fasaden fogades om.
2014 - Tvättstugor målade och omkaklade.
2012 - Fönster in mot gården är renoverade och målade både in- och utvändigt
2011 - Relining avloppsstammar
2011 - Nya tvättmaskiner.
2008 - Total takrenovering.
2006 - Renovering av värmesystem.
2005 - Nya torktumlare och torkskåp.
2004 - Grunden besiktad med godkänt resultat.
1997 - Vattenstammar bytta.
1994 - Elen omdragen.
1994 - Installation av värmesystem.
1982 - Balkongrenovering.
1982 - Fönster ut mot gatan utbytta.
1979 - Fasaden putsad.

Planerade renoveringering:
Nu till våren 2022 ska fasaden mot innergården fogas om samt fönsterna mot innergården ska renoveras.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringar. Det råder boendeparkering i området.
Tv och bredband Kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2 med hastighet 100/250 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg på 194 kr läggs på avin månadsvis.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen - Miljöhus med återvinning mm på gården.
- Cykelparkering och barnvagnsförråd finns på gården.
- Två tvättstugor belägna på gården, en halv trappa ner utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-03-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.

Närområde

I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.

Kommunikation

Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.

Räkna på ditt nya boende