Bland Slottstadens charmiga gator där gröna parker, mysiga caféer och populära restauranger ligger som ett pärlband finner vi en av områdets äldsta bostadsföreningar. Bakom den nyrenoverade tegelfasaden öppnar en gömd oas upp sig för en lyckligt lottad köpare. Här i föreningens inre gårdshus med trädgård på vardera sida om fastigheten ligger denna väldisponerade 3:a om 86 luftiga och ljusa kvadratmeter. Den höga halvtrappan upp till lägenheten skapar en insynsskyddad tillvaro där de prunkande gårdarna ständigt är närvarande. Med varsam hand har denna lägenhet slagits ihop från två separata bostäder och renoverats utifrån byggåret 1927. Platsbyggt kök med gedigna köksluckor samsas med vackra trägolv, serveringsgång, charmiga spröjsade fönster och en vilsam färgsättning på väggarna. Den tydliga genomgående planlösningen med öppna rymliga rum skapar en luftig och mycket trivsam atmosfär. Två bra sovrum på varsin sida av bostaden, både badrum och gäst-WC med dusch samt ett sällskapsrum i mitten av lägenheten utgör en optimal layout på detta enormt charmiga hem.
Slottsstaden, Malmö
Skvadronsgatan 18 A
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk 3:a på bästa läge i Slottsstaden!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skvadronsgatan 18 A
Bostadsfakta
Allmänt
Bland Slottstadens charmiga gator där gröna parker, mysiga caféer och populära restauranger ligger som ett pärlband finner vi en av områdets äldsta bostadsföreningar. Bakom den nyrenoverade tegelfasaden öppnar en gömd oas upp sig för en lyckligt lottad köpare. Här i föreningens inre gårdshus med trädgård på vardera sida om fastigheten ligger denna väldisponerade 3:a om 86 luftiga och ljusa kvadratmeter. Den höga halvtrappan upp till lägenheten skapar en insynsskyddad tillvaro där de prunkande gårdarna ständigt är närvarande. Med varsam hand har denna lägenhet slagits ihop från två separata bostäder och renoverats utifrån byggåret 1927. Platsbyggt kök med gedigna köksluckor samsas med vackra trägolv, serveringsgång, charmiga spröjsade fönster och en vilsam färgsättning på väggarna. Den tydliga genomgående planlösningen med öppna rymliga rum skapar en luftig och mycket trivsam atmosfär. Två bra sovrum på varsin sida av bostaden, både badrum och gäst-WC med dusch samt ett sällskapsrum i mitten av lägenheten utgör en optimal layout på detta enormt charmiga hem.
Ekonomi
- Uppvärmning: 15 048 kr
- Hushållsström: 5 424 kr
- Övrigt: 3 887 kr
Summa kr/år: 24 359kr
Kommentar: I posten Övrigt ligger den obligatoriska kostnaden för TV & bredband. Elen mäts enligt förbrukning och kommer på månadsavgiften.
Förening
För mer info: www.bfchristinelund.se
Uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanterna uppmanas att kontakta föreningen för eventuella frågor angående kommande renoveringar och avgiftshöjningar.
Avloppsstammar, spolning 2021
Portar, renovering 2021
Bastu, ny 2021
Källardörrar, nya 2019
Vindsdörrar, nya 2019
Värmeväxlare ny 2019
Lägenhetsdörrar, nya 2019
Ventilationskanaler, nya 2018
Skorstenshuvar 2018
Port målad, ingång gathus 2016
Taket bytt 2014
Fasaden totalrenoverad, tvätt + omfogning 2014
Fönster, bättringsmålning 2014
Vattenstammar, delvis bytt 2006
Elstammar, totalrenoverat 2005
Detta är en bostadsförening (äldre variant av BRF) och vissa skillnader finns.
Inträde i föreningen kan endast göras av fysisk person som har för avsikt att själv bo i lägenheten. Utträde ur föreningen får göras tidigast ett år från förvärvet, dvs. försäljning får komma till stånd först ett år efter inträdet.
Byggnad
Rum
HALL
Ljust inredd hall bakom säkerhetsdörr med slittåligt laminatgolv och ljusa målade väggar. Till höger i entrén finner vi en hatthylla och längre in till vänster ligger serveringsgången med praktisk förvaring.
KÖK
Mysigt och tidstypiskt kök som platsbyggts med massiva träluckor som handmålats i ljus kulör. Vitt kakel ovanför grå granitskiva från Landernäs marmor. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt skafferi och hörnskåp. Även matbordet får plats med fin utsikt över den inre innergården i öster. Maskinell utrustning består av; kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrougn samt spisfläkt (fläktens funktion är inte 100%). Ljust laminatgolv (troligtvis ovanpå brädgolv) samt målade väggar med pärlspont.
VARDASGRUM
Underbart sällskapsrum med rikligt ljusinsläpp från väster över vackert brädgolv. Många fina detaljer från byggåret är bevarade och sätter stämningen. Målade väggar i vilsam nyans. Gott om utrymme för att möblera med både soffgrupp och matsalsbord.
SOVRUM 1
I öster ligger det största sovrummet av de två. Ett mycket rymligt sovrum med två fönsterpartier ut mot den lugna innergården. Vackert inrett med såpat brädgolv, tapet och pärlspont som döljer en större garderob. Här kan man ledigt möblera med både dubbelsäng och arbetshörna.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum som tidigare varit kök där nu det gamla skafferiet utgör en praktisk garderob. Samma vackra brädgolv och väggarna är ljusa. Även här har man flera olika möbleringsalternativ.
BADRUM
Helkaklat badrum med schackrutigt klinkergolv och vita väggar. Här finner vi badkar, WC, handfat med tillhörande kommod, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin (maskinen fungerar men gnisslar lite).
GÄST-WC
Mycket praktisk gäst-WC som dessutom har dusch. Helrenoverat av firma 2005 (dokument finns) med schackrutigt klinkergolv och helkaklade vita väggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör 2 stycken stora vindsförråd om ca 10 kvm styck samt ett stort källarförråd om ca 14 kvm med indragen el för tex extra frys och dyl.
Energideklaration
Dokument
Området
Slottsstaden
Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.
Närområde
Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.
Kommunikation
Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.