Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut, en smakfullt renoverad bostad där varje kvadratmeter är noga planerad. Här får du två inglasade balkonger, två helkaklade badrum med golvvärme, ett platsbyggt kvalitetskök samt smarta Plejd-lösningar för belysning.
Bostaden erbjuder ett extra rum som avskiljs med en elegant industrivägg i glas, ett stilrent sätt att skapa rymd samtidigt som man får ett avskilt arbetsrum, barnrum eller gästrum. Vardagsrum och hall ramas in av dekorativa träpaneler, vilket förstärker det moderna och exklusiva intrycket.
Den stora klädkammaren i master bedroom är så rymlig att den kan användas som ytterligare ett rum, och härifrån når du även en av de inglasade balkongerna. Den andra balkongen når du från vardagsrummet, perfekt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar.
Bostaden är belägen i en trygg och välskött HSB-förening med god ekonomi och närhet till skolor, grönområden och smidiga kommunikationer.
Detta är ett hem du inte vill missa – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Slussen, MALMÖ
Skansgatan 3
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilsäker bostad med två inglasade balkonger, dubbla badrum och genomtänkta materialval!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skansgatan 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 600 kr
Summa kr/år: 2 600kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Förening
HSB Brf Sigge är en äkta förening som innehar 86 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 1989-1990, samma år som husen färdigställdes. Föreningen är ansluten till HSB men administrationen hanteras av föreningen själva. Köparen skall dock söka medlemskap i HSB Malmö och betala medlemsavgift på 500kr (återbetalas vid utträde). Huset värms genom fjärrvärme. Bostadsrättstillägg för försäkring betalas av föreningen.
Föreningen ser positivt på sin ekonomi och det finns, i dagsläget, inga beslutade avgiftsändringar. Senaste förändring av avgiften skedde 2007 då föreningen sänkte avgiften.
PARKERING:
Garage med 49 platser får nyttjas för 620 kr/mån, separat kö. I garaget finns även spolplatta.
ÖVRIGA UTRYMMEN:
I källaren finns i varje trapp tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen tillhandahåller en mindre fritidslokal som kan disponeras av föreningens medlemmar, det finns även möjlighet att låna lokalen för övernattning mot en avgift på 200kr/natt. Föreningen innehar även en otroligt vacker och välskött innergård, arkitektritad av Ivo Waldhö, med grillplats och utsikt över kanalen. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
2012 – Utbyte av porttelefoner
2013 – Spolning av avloppsstammar, miljörum färdigställt
2014 – Delar av taket samt delar av värmesystemet renoverades
2015–2017 – Byte till LED-belysning med rörelsedetektor i trappor, entréer och garage
2016 – Målning av plåt och taksprång, OVK-besiktning (godkänt resultat)
2017 – Hjärtstartare införskaffades, utbildning för boende genomfördes
2018 – Byte av tvättmaskiner i en tvättstuga, nya entrédörrar installerades, styrutrustning i värmecentralen förnyades, slipning av källargolv, energibesiktning utfördes
2019 – Byte av expansionsfogar, fortsatt föryngring av trädgård
2020 – Fiberbredband (Ownit) installerades till alla lägenheter
2021 – OVK genomfördes, paviljong i trädgården renoverades och målades, pelare i garaget åtgärdades, sand i lekytor byttes
2022 – Samtliga fyra hissar från 1990 byttes ut och moderniserades. Underhåll av tegel, fogar, entréspaljéer, dörrautomatik och garageport
2024 – Tätning mot regnvatten i garaget, marksten vid ramp jämnades ut, expansionskärl i värmecentralen byttes
Planerat underhåll:
Inga större renoveringar eller ombyggnader är planerade i dagsläget.
Endast löpande och normalt underhåll förväntas enligt styrelsen.
Fastigheten är byggd 1990 och beskrivs som välskött.
Föreningen har en långsiktig underhållsplan och arbetar kontinuerligt för att skapa en trygg och välskött boendemiljö för sina medlemmar.
hsb.se/malmo/brf/sigge
Byggnad
Rum
Hall
Mörkt klinkergolv (Marble Grey) med golvvärme. Väggar nymålade 2025 i kulören Tudor. Infällda spotlights i tak. Stilsäkra väggpaneler (2024). Plats för avhängning.
Vardagsrum
Luftigt rum med beige parkettgolv och nymålade väggar (Tudor, 2025). Stilren väggpanel (2024) och industriglasvägg mot intilliggande rum ger ett öppet och modernt intryck. Dimbar belysning och utgång till en av bostadens två inglasade balkonger.
Sovrum 1
Beige parkettgolv, vita väggar. Rummet avgränsas mot vardagsrummet med en stilren industriglasvägg med dörr, vilket ger ett exklusivt och luftigt intryck. Perfekt som sovrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 2
Beige parkettgolv, vita väggar. Garderob. Bra som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3
Stort och rogivande rum med beige parkettgolv. Väggar nymålade (Tudor). I anslutning finns en mycket stor klädkammare, som idag används som förvaring/”walk-in-closet” – men kan enkelt göras om till ett extra rum vid behov. Från detta rum nås den inglasade balkongen. Spotlights med dimbar belysning.
Kök
Skräddarsytt kök från i högglans vitt (renoverat 2018), anpassat efter mått. Grå bänkskiva och matchande stänkskydd i glas med inbyggd belysning. Vitvaror från Siemens, fläkt från Franke. Klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights med dimmer. Plats för matbord.
Badrum 1
Helrenoverat 2018. Helkaklat i Marble Grey med golvvärme. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Smart belysningsstyrning via Plejd-system.
Badrum 2
Helkaklat i beige nyanser. Funktionellt badrum med dusch och wc. Även här finns golvvärme.
Balkong 1
Inglasad balkong som nås direkt från vardagsrummet. Här får du ett härligt extrarum med skjutbara glaspartier – perfekt för avslappning större delen av året.
Balkong 2
Även denna balkong är inglasad och nås via den stora klädkammaren i sovrum 3. Perfekt som ett lugnt hörn för morgonkaffet eller förvaring av växter och utemöbler.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
2018 – Lägenheten genomgick en omfattande renovering med nytt kök, båda badrummen renoverades, nya golv lades och väggarna målades om.
2024 – Glasvägg installerades i vardagsrummet. Dekorativa träpaneler sattes upp i hall och vardagsrum.
2025 – Lägenheten målades om på nytt för fräsch känsla.
Energideklaration
Dokument
Området
Slussen är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö och är en del av Östra Förstaden. Här har funnit enklare hus sedan slutet av 1700-talet men består idag till största del utav flerfamiljshus från början av 1900-talet.
Närområde
Slussen bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är El Patio som finns belägget på Östra Förstadsgatan. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Östra Förstadsgatan hittar vi stadsbusslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Malmö C, Nobeltorget och Mellanheden.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet välbesökta nöjen så som Big Bowl, Laserdome eller varför inte prova på Questroom. I anslutning till kanalen i nordvästra delen hittar vi Malmö Roddklubb som stiftades redan 1884 och funnits vid Slussplan sedan början av 40-talet.